1.99容积率是什么概念（容积率1.99什么档次）

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到，因此，容积率1.9已经比较不错了。

1.99容积率是开发商建住宅面和绿地空地面积的比率，容积率数字越大，空地绿地面积就小，像1.99容积率开发商留出的空地绿地小，就这个概念。