剩一个老人健在房屋怎样过户给子女（老人不在了房子过户子女最佳方法）

 首先你们要把父母的房产过道健在一方的名下，因为去世的老人所拥有房产的份额正常是应该有配偶及子女共同继承，当然，这是在祖父母及外祖父母都已经去世的情况下，那么作为儿女，你们可以签一份放弃遗产继承的文件，这样就可以把去世一方老人的份额转到另一方头上，办出新的房产证之后，健在一方的老人再把这套房产过到孩子的名下

房产过户给子女的方式有三种：

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户