法拍房办房产证需要原业主签字吗（法拍房未办理房产证的怎么处理）

法拍房办房产证不需要原业主签字。法拍房是指由人民法院进行拍卖的房产，法拍房的产权属于国家，是由人民法院依法收归国有的房产，产权不再属于原业主。房屋购买人依法购买的法拍房，在办理房产证时，只需出具法拍房的购买证明和交款凭证，就可以办房产证，无需原业主签字。因此，法拍房办房产证不需要原业主签字。

当然不需要成为法拍房，那就说明这套房子是由法院强制执行交易的，那和原业主就没有什么关系了。拍卖得手后办理房产证的时候，只需要拿着法院开的执行单就可以去办理房屋的所有手续。但是法拍房也是有一定的风险的，因为很多法拍房在拍卖前都出租了，他签订了一些协议，买到之后呢，买主也不能赶走善意第三者。