FANGDONG
年入百万的家庭,不一定没有消费焦虑;
一年只能挣到10万块的家庭,未必都煎熬度日;
东区的高档餐厅与西郊的脏摊儿,各有各的满足感;
北龙湖的千万豪宅与南龙湖的刚需小户,不承担评价幸福的义务。
你们家一年挣得比花得多,就是消费自由,它不取决于消费力,更依赖消费观。
近期我们针对郑州主城户主年龄在30-40岁之间(所谓打工人中坚、城市活力推动者)的30个家庭,分区域、分行业、分家境、分收入水平做了一次详尽的消费调查,希望得出一个比统计数据更真实、更直观的郑州家庭消费现状。
FANGDONG | 房东俱乐会
撰文:左丘 美编:小樱 校对:大豆
01
八区八行八家庭年消费详单:
有人1万吃一年,有人10万买烧蓝
案例1:
北龙湖90后家庭,建筑工程业,去年家庭年收入300万
房贷:森林半岛一套,月供7000;鑫苑名家一套现房抵押,月还8000;北龙湖一套,月供2.5万。一年房贷支出48万。
吃:基本在家吃,买菜费用大多父母出,没留意过开销,不买高档食材,饮食健康、食材安全即可,估算一年约2.4万;家庭极少外出就餐,多为小区附近客单价50-100元之间的餐厅,一年约5000元。
穿:衣服、鞋、包、化妆品消费减少,以奥特莱斯打折款和无印良品为主,全家一年约4万。
住:水电气暖物业费,一年合计2万。
行:一辆宝马740,一年综合花费约4万。
社交:多商务宴请,一年约18万。
旅游:一次三亚,全家五人一周时间,花销约5万。
孝敬父母:每月给7000(含一家五口吃喝用度每月2000),春节再给2万,承担父母奥迪A6用车费用,开的少,一年约1.5万,额外给父母买衣服约5000,一年合计10万。
孩子教育:孩子小,目前只有早教课,一年1万。
健身:无消费,没时间去健身房,但每天坚持跑步。
兴趣爱好:几乎不花钱。买书一月两本,多了看不完,一年1500;看电影一年20部左右,有时自己有时全家,一年1500。合计3000。
全年支出统计:房贷48万,为家庭年收入的16%;除房贷外消费47.2万,也占差不多16%。理论一年能存204.8万。
消费观:
原来赚钱容易,消费没有负罪感,现在赚钱很难,消费降级,但完全没有不适感,“消费主义是陷阱,无助生活幸福”。
人的时间和精力是有限的,不关注日常消费支出,因为根本花不了多少钱,只思考如何提升挣钱能力,阶层不滑坡。
案例2:
金水老城80后家庭,金融行业,去年家庭年收入80万
房贷:一套龙子湖140平三房,月供11000;一套优胜路120平全款学区房无房贷。一年房贷支出13.2万。
吃:在家吃,食材采购去新都会盒马、正弘城长申超市,一周一次,每次约600元;单买海鲜去花园口中部两岸海鲜市场,一周一次,每次约500元,加上偶尔家附近丹尼斯全日鲜每次几十一百,合计一年约6万。
周末两天大多在外面吃,平均一周3次,一般为东区品质较高的非商场内餐厅,每次大概三四百,因几周疫情闭店,一年下来花费约4.5万。
穿:衣服鞋包消费多为得物网购或大卫城、熙地港,轻奢品牌为主,单价和件数都大幅降低,全年花费约3万。
住:两套房的物业费 水电气 壁挂炉取暖,合计约2.2万。去年下半年父母来郑州暂住,给他们在同小区租了套房,单算半年租金 水电杂费,合计2万。
行:3辆车,大众威然、宝马325、MINI,有车位无车贷。3车一年车位管理费合计2160,保险有内部折扣,3车合计6800;加油合计约3万,杂七杂八外出停车约1000,总计约4万。
社交:商务应酬大多公司报销,个人支出约1万;朋友聚会及随礼不多,一年合计约1万。
旅游:去了杭州、成都、海口,有客户接待,家庭额外吃喝购物总花费约3万。
孝敬父母:一年固定给2万。
孩子教育:去年只上了学而思、心田花开和龙湖里美术体验课,按季度交费且政策及疫情影响上得断断续续,共计1.5万;买书及文体用品约3000,合计1.8万。
兴趣爱好:新买了一台游戏本 游戏装备,共花2.5万;媳妇买烧蓝、簪刻类大师手制金饰一年合计消费10万。
杂项:健身无支出,媳妇美容去年充卡1万。
消费统计:除房贷外消费44万,占家庭年收入的55%,理论一年可存22.8万。
消费观:
可控范围内,一定吃好喝好,舍得为兴趣爱好花钱,更能激发挣钱的动力,但主要消费还是倾向孩子教育,筹划今年全家迁居海南。
案例3:
东区80后家庭,某央企河南公司中层,去年家庭年收入70万
房贷:商鼎路一套166平四房自住,月供14600;经开区一套128平三房闲置,月供5900;一年月供合计24.6万。
吃:绝大多数时间在家吃,一年花销约3.6万;外出吃饭一个月最多三次,每次花费约200元,全年约7200元。
穿:自己衣服一年2000元,媳妇3000元,两个孩子加起来3000元,一年合计8000元。
住:物业费两套房一年合计9500元,水电气暖一年约7500,合计1.7万。
行:两辆车,一辆本田CRV,一辆大众高尔夫,全款无车贷。一年保险 油费合计约3万。
孝敬长辈:都有退休金,无支出。
孩子教育:老大钢琴6000,书法4000,网课共5000;老二舞蹈6000,美术2800,英语3800;俩孩子买书2000,一年合计约3万。
社交:双方朋友聚会 亲戚朋友同事随礼,一年支出约1万。
旅游:省外一次杭州花销8000;近郊一次方特花销800,一次温泉花销1000。一年合计约1万。
消费统计:除房贷外支出约14.85万,占家庭年收入的21%,理论一年可存30.6万。日常开销前三位是吃喝4.32万,孩子教育3万,用车费用3万。
消费观:
孩子教育为主,日常生活够用就行。目前钱够花但没时间花,对未来收入依然有持续性焦虑。
案例4:
金水北80后老郑漂,酒水经销,去年家庭年收入40万
贷款:一套瀚宇天悦三房月供7800;投资两套小户型,现房抵押月还3400。一年合计还款约13.5万;两个车位贷,月供一个1600,一个2600,其中一个出租,年收4800,年支出约4.5万。两项合计18万。
吃:日常买菜每月约4000,外出吃饭每月约1500,一年合计6.6万。
穿:一家四口一年约2万。
住:物业费一年4500,水电气暖一年约5500,合计约1万。
行:一辆荣威RX5无贷款,一年用车费用约1.9万。
社交:朋友亲戚聚会接待一年约2万,随礼一年3000,合计2.3万。
旅游:全为近郊游,方特、银基、电影小镇、只有河南各一次,合计3000元。
孝敬父母:一年固定2万。
孩子教育:老大钢琴8000;老二机器人4300,嘻哈帮街舞1万,架子鼓4500,击剑13000。合计约4万。
兴趣爱好:宠物狗一年花销4000元。
消费统计:除房贷外一年消费支出21.15万,占家庭年收入的53%,理论一年可存8000元。
消费观:
基本消费大家都大差不差,没必要刻意控制日常花销,也不去追求更高品质,只有孩子教育的钱该花就花。
案例5:
高新区90后拆二代,软件行业,去年家庭年收入30万
房贷:家里6套安置房,2套商铺;自购3套商品房,一套140平未交房,两套80平小户在租,均全款无房贷。
吃:每周一半时间在家吃,买菜每月1500;一半时间外面吃,主要去高新万达、公园茂、正弘城等商场,每次消费150-200元,每月约5000元。一年合计7.8万。
穿:媳妇8000,孩子5000,自己3000,一年合计约1.6万。
住:几乎不花钱。
行:一辆奥迪Q5,一辆本田雅阁,除旅游自驾外,日常用车费用两车合计约3万。
社交:花销主要是随礼,去年5000元。
旅游:省内无,近郊不花钱,省外武汉、西安、济南、北京、重庆、成都共6次,全为自驾,花销合计约12万。
孩子教育:冯特国际幼儿园,一年3.3万。
兴趣爱好、健身美容均无支出,自己学习培训花了1万,公司已全额报销。
消费统计:去年消费支出28.2万,占家庭年收入(不计算安置房出租收入)的94%,理论一年可存1.8万。
消费观:
不靠家里房子收租过日子,目前负责公司中部三省的售前业务,空闲时间少,出差多,跟孩子相处的时间大多为全家旅游期间,没有贷款压力,日常生活也花不了多少钱,今年考虑把雅阁换了,正在蔚来和理想ONE之间纠结。
案例6:
管南90后新郑漂,广告公司中层,去年家庭年收入30万
房贷:一套90多平房子,月供3500元。一年4.2万。
车贷:一辆本田CRV,月供3000元,车位贷月供2500元,一年合计6.6万。
吃:晚餐基本在家吃,每月日常买菜约2000元,全年2.4万;自己早午餐在外吃,包子豆浆 外卖,一天30,一年约9000元,媳妇午餐在公司食堂,一天10块,一年约3000,合计1.2万;出去吃每月3次左右,每次200以内,大多在南区,最远去二七万达,全年约7000。本项合计4.3万。
穿:媳妇10000,孩子6000,自己4000,一年合计2万。
住:物业费 水电气暖,一年约7000。
行:新车第一年,保险已算在购车款内,油费一年1万,公司停车 家里车位服务费 外出停车一年约4000,合计约1.4万。
社交:朋友聚会两个月一次,每次花费约500,AA或轮流付钱,一年合计1000;全年随礼两次,共1000。本项合计2000。
旅游:全年一次开封、一次电影小镇,合计1500元。
孝敬父母:父母在郑州同住,有退休金,每月给2000块钱日常用,与吃喝支出重复,此项支出计零。
孩子教育:还没到上幼儿园的年龄,没报早教,玩具、绘本一年花销约3000。
兴趣爱好:攒了5年的梦想,去年买了新车,首付花费10万。
消费统计:除贷款外一年合计花销19万,占家庭年收入的63%,理论上存不住一分钱,但买车的10万首付其实5年前就够了,一直压抑着没动,不计此项,实际去年可存10万。
消费观:
一年到头除了工作还是工作,就算有闲钱也没时间花,工作压力大,每天被各种事情裹挟,感受睡觉时间都不够用。看似能存住钱,也是因为孩子教育这块还没到花钱的时候,对未来依然充满焦虑,没有消费意愿。终于靠自己努力换了新车,很欣慰。
案例7:
中原区80后家庭,事业单位双职工,去年家庭年收入25万
房贷:航海路一套100平三房,公积金贷,月供3000;一套互助路小学70平学区房,商贷,月供3300。另有一套小产权房出租,月收1800,抵消部分月供后,全年房贷支出合计5.4万。
吃:要么在社区团购平台买菜买水果,要么去丹尼斯全日鲜或大卖场(单位福利中有一部分是发丹尼斯卡),全年现金支出1.2万;每月外出吃饭6次左右,每次约200元,全年支出约1.5万。
穿:孩子3000,媳妇3000,自己2000,一年约8000元。
住:两套房子物业费一年共2300,水电气暖扣除单位补贴一年共4700,合计7000元。
行:一辆大众迈腾,单位有油补、单位及家属院停车不收费,一年合计支出约7500。
社交:两人朋友聚餐一年加起来约20次,朋友轮流请,全年家庭合计支出约2000;随礼3次,都是二胎满月酒,共1500。两项合计3500元。
旅游:出省一次,青岛,花销1万;省内开封、洛阳共五次,方特、电影小镇各一次,花销合计约8000。两项共计1.8万。
孝敬父母:双方父母一家国棉六厂、一家二砂,都有退休金,平时医疗支出都在单位职工医院解决,报销比例约90%。去年父亲大病住院花费12万,报销后费用和哥哥家均摊,花费1.5万。
孩子教育:报了电子琴、英语、书法,一年合计1.8万。
健身美容:每周单位组织打2-3场球,鞋服装备单位发,无支出;媳妇一年护肤品花费约3000。
消费统计:除房贷外合计消费10.7万,占家庭年收入的42.8%,理论一年可存8.9万。
消费观:
孩子学校可以、父母生活无忧,生活压力不大,没什么消费焦虑。西区消费水平本身也不高,基本消费无负担,如果今年疫情不再反复,会带孩子好好出省玩几次。
案例8:
南龙湖90后租房小夫妻,国企 私企,去年家庭年收入18万
房贷:南三环南一套三房,2024年交房,月供5000,一年6万。
吃:自己三餐吃公司食堂有餐补,媳妇每天早饭约五元,午饭带饭(前一天晚上在家做好),晚饭在家做,精打细算,一个月买菜做饭约500块钱,一年合计约7800元;两人外出就餐一个月两三次,均为手机团购,一次100-150元左右,一年约3600元。
穿:网购,不逛商场,衣服、鞋、化妆品等开销一年合计约8000元。
住:租房,月租金1300,水电气暖物业费每月加起来200元,一年合计18000元。
行:上下班有班车,媳妇每天地铁6块,一年支出约1800元。
社交:朋友聚餐一年约10次,基本都是AA,全年约1000元;随礼去年3次,共1200元。
工作忙,还贷压力大,此外无其他开销。
消费统计:除房贷外一年合计花销4.14万,占一年家庭收入的23%,理论一年可存约8万。
消费观:
钱要花在刀刃上,现在保证基础生活即可,以后有钱了再想消费的事,近期计划买辆代步车,两年内不考虑要孩子。
02
8个家庭年消费趋势:
理性消费,不狂不欢
1、基础消费
含吃穿住行、孝敬父母及孩子教育等。
8个案例差距巨大:基础开销最小的案例8,每月只花3266元;开销最大的案例2,每月要花21250元,相差6.5倍。
吃,还是家庭消费的大头,8个案例中有6个案例家庭支出第一位的是吃。
大部分家庭不会刻意关注吃喝,但有两个个例,案例2消费无压力,特别在意食材品质,一年花费10.5万;案例8收入不高又被房贷拖累,认为在吃上最容易省出来钱,一年仅花费1.14万,差了9倍多。
穿,大部分家庭消费趋于理性,普遍不追求大牌新款,平均花费在一年2万左右。最多的一年4万,最少的一年8000有3个家庭,差距只有5倍。
北龙湖家庭收入高,也只追求舒适即可;花费不超过1万的家庭,则选择以质换量。
住,大部分家庭在一年1.7-2万之间,家庭间平均差距最小。花费较少是案例7,有事业单位福利且有一套老家属院学区房无物业费,一年仅花费7000元,而案例5有9套房的“拆二代”家庭,则相当于无支出。
行,养车费用是大部分家庭的主要支出之一,最高的4万,最少也要1.4万,但大部分家庭在这方面都很理性,够用即可。
最没压力的是案例7,事业单位双职工,有车补及各种便利,养车一年仅需7000元;把出行和兴趣爱好结合的只有案例5,城中村家庭,无贷款压力,车够用但仍打算换新车。
孝敬父母方面,80后每年都有给父母钱的固定开支,90后则更多因父母同住而承担父母开销。
孩子教育方面,小学阶段家庭普遍反映去年因双减总体花销降了一半,但目前仅剩的兴趣班花费仍然不低:
报课最多的案例3,给两个孩子报了至少7个兴趣课,年花销3万;花费最多的案例4,一年支出4万;最少的家庭报了3门课,花销近2万。
2、非基础消费
含社交、旅游、兴趣爱好、健身美容等。
社交:8个案例差距巨大,案例1北龙湖业主,一年保守估算18万,案例8年轻小夫妻,一年往最多了说2200,差了82倍。这是不同行业、不同身价、以及不同社交对象决定的,但也反映了一个事实:收入越高,越需要社交。
旅游:受去年疫情影响,旅游消费普遍大幅降低。案例8甚至无旅游支出,其表示,即使没有疫情也不考虑旅游,没钱没时间;案例7旅游更理性,频次多单次花销少;案例1单次出游消费最高,达5万;案例5最爱旅游,6次出游全为省外自驾游,总计花费12万,典型的有钱有闲会吃会玩。
兴趣爱好:完全由家庭消费力和时间空闲度决定,没有可比性。绝大部分家庭无支出或花销微不足道。
健身:全部无支出。
美容:只有案例2有支出,额度也不高。
03
郑州区域消费特点:
东自律、西安稳、南奋斗、北社交
哪个区域都有钱人和穷人,加上家庭积累、所处行业、个人消费习惯的不同,并不能表明一个区域一定有什么样的消费特点,在特例和反例比比皆是之下,我们想尽可能发现一些趋同性。
之所以选择以上8个典型案例进行分析,是我们在调查中也看到了一些超越个例之外的区域消费特点,总结如下:
1、北龙湖已入住小区多有会所,周边环境更好,日常更愿意花时间散步、运动。
2、东区家庭更注重运动健身,更自律,过去数年郑州健身房跑路案例中东区数量最少,也印证了这一判断。
3、全省有钱人多居住在东区,郑州本地有钱人多居住在金水老城,所以东区及金水老城店铺及商场的消费水平相应更高。郑州主城42家星巴克门店中,东区和金水区共30家,占比超7成。
4、东区家庭日常消费往西一般不过中州大道,西郊家庭日常消费往东一般不过花园路。
5、2010年之前的上一代郑漂多在北区买房,他们现在正转化为郑州中坚力量,在孩子教育和社交消费上花钱更多。
6、因房价影响,新郑漂多住南区,管南、南龙湖比例更高,这些家庭多数还在奋斗期,除消费力不高外,更多是月供压力和工作压力导致没时间没意愿消费。
7、西郊老国企没落后,仍保留了丰富且质高的教育、医疗、公园等公共设施配套,且所需成本不高,让西郊居民在消费中更能感受到性价比。尤其那些历经几十年积累的家庭,不少下一代都进了企事业单位,在生活成本本就不高的西区,消费更从容。
8、遍布主城的城中村拆迁户,没有房贷压力,但凡正经找个工作,就能在郑州过上超过70%同龄人的舒适生活。如果大学毕业且够努力,则几乎是郑州最幸福的群体,遗憾的是,目前这一比例依然不高。
贫穷的本质是及时行乐,大部分人最终没有变富,是因为他们不想慢慢变富。
享受型消费,大多是为了杀死自己的时间,但杀时间也可以不花钱,比如玩手机和运动,只是大多数人只玩手机不运动,自律总会把人分。
钱为什么都流向了不缺钱的人,爱为什么都流向了不缺爱的人,苦难为什么都流向了宁愿吃苦的人?
在挣钱难的当下,也该想想如何花钱了。
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