1、供暖方式：市政热力、自建锅炉房、壁挂炉
市政热力及自建锅炉房方式均属于集中供热方式，需要考虑红线内热力管线（详见社区管网工程部分），楼内部分采暖干立管、热计量表。壁挂炉自采暖方式仅需要考虑壁挂炉本体及安装费用。
楼内采暖立管主要包括管道（多为镀锌钢管）、保温、锁闭阀、过滤器、测温球阀、热计量表等附件。采暖立管造价一般25-30元/建筑面积（不含热计量表），热计量表按户数单独计算。
热计量表是计算热量的仪表，将一对温度传感器分别安装在供回水管上，流量计安装在供水（或回水）管道上，流量计发出与流量成正比的脉冲信号，一对温度传感器给出表示温度高低的模拟信号，而积算仪采集来自流量和温度传感器的信号后，利用积算公式算出热交换系统获得的热量。
热量表按结构不同可分为有机械式和超声波式。机械式是利用液体推动叶轮转动计算流量，又有单流束和多流束之分。超声波热表是利用超声波在流体中流速，从而计算出流体流量。
热表价格（甲供价格水平）
序 号 | 规格 | 单位 | 机械表价格 | 超声波表价格 |
1 | DN15 | 套 | 490.00 | 700.00 |
2 | DN20 | 套 | 520.00 | 720.00 |
3 | DN25 | 套 | 550.00 | 765.00 |
4 | DN32 | 套 | 830.00 | 1030.00 |
5 | DN40 | 套 | 1040.00 | 1240.00 |
6 | DN50 | 套 | 1550.00 | 2050.00 |
7 | DN65 | 套 | 2050.00 | 2550.00 |
8 | DN80 | 套 | 2260.00 | 3060.00 |
9 | DN100 | 套 | 2560.00 | 3560.00 |
10 | DN125 | 套 | 3100.00 | 3990.00 |
11 | DN150 | 套 | 3600.00 | 4450.00 |
每套热计量表包含积分仪、流量计、带传感器的铜球阀、电池、铜活接、替代管以及按政府相关主管部门要求的检测费用。
机械式热计量表
超声波热计量表
测温球阀
过滤器
锁闭阀
压差调节阀依靠液体自身压力变化进行自动调节、恒定用户进出口压差。
流量调节阀是依靠液体自身能量，自动保持设定恒定流量，使管网流量按需分配，消除水系统水力失调，解决冷热不均问题。
2.供暖方式：壁挂炉
燃气壁挂炉具有体积小、重量轻、占用空间小、安装灵活方便，不受集中供热时间限制。同时提供生活热水，可以自由调节室内的温度等特点。但后期用户要面临设备更新的问题，此外燃气燃烧不充分，大量的排放易加重空气污染。同时用户本着节省费用考虑，经常（多数为白天）关闭或低温运行，需要时又启动较慢，舒适感较差。如邻里间经常关闭或低温运行使用，容易造成大量的户间传热，加重业主负担。
壁挂炉分为原装进口和国产合资两大类。原装进口又按地区分为德国、意大利、韩国等地域品牌。国产合资又分为组装厂、合资厂。
德国品牌 | 欧洲品牌 | 韩国品牌 | 国产品牌 |
威能、菲斯曼、博世 | 八喜、贝雷塔、法罗力、沙福都、阿里斯顿 | 瑰都拉米、庆东 | 小松鼠、暖心贝贝、依马 |
威能壁挂炉结构，各厂家略有不同
项目 | 简介 | 档次 | 价格 |
威能 | 威能为壁挂炉行业第一品牌，德国产品，目前在无锡有工厂生产其壁挂炉系列低端产品 | A | 进口20KW冷凝炉 15000左右 |
菲斯曼 | 德国品牌，公司主项在大型锅炉，壁挂炉产品在顺义工厂组装，技术先进 | A | 进口19KW冷凝炉 10000左右 |
博世 | 德国品牌，其壁挂炉为收购其他壁挂炉厂家所生产，目前在天津具有组装厂 | A | 进口24KW冷凝炉 7000左右 |
八喜 | 意大利品牌，产品较好，国内无工厂 | A- | 6000左右 |
贝雷塔 | 隶属于利雅路集团，大型锅炉为主，原装进口 | A- | 6000左右 |
法罗力 | 欧洲品牌，目前在青岛生产 | A- | 5500左右 |
沙福都 | 欧洲品牌，原装进口 | A- | 6500左右 |
阿里斯顿 | 进口品牌，其壁挂炉产品目前在无锡生产 | B | 4500左右 |
瑰都拉米 | 韩国品牌，天津保税区组装，由政府企业公司代理 | B- | 4500左右 |
庆东 | 韩国品牌，顺义生产 | B | 4000左右 |
小松鼠 | 国产品牌，广东生产，学习贝雷塔的技术后研发产品 | C | 3500左右 |
暖心贝贝 | 香港公司，郑州总代，其产品目前在北京市场较少 | C- | 无 |
依马 | 拥有较强的政府关系，利用政府关系做过很多项目，套用意大利依玛进口品牌注册国产依马品牌，并在广东生产，产品较差且价格高 | B/C | 5000左右 |
上图为市场询价，一般实际采购价格在此基础上能下浮10%，安装费一般在1000元左右，加长烟道和弯头另收费。
一般大型地产公司会与燃气炉厂家签订集采合同，价格会大幅下降。
3、采暖方式：地板采暖
地板采暖——低温地板辐射采（60℃/50℃），是通过埋设于地板下的地暖专用管把地板加热到设计温度，均匀地向室内辐射热量而达到采暖效果。与传统的采暖方式相比，地板采暖使房间温度分布均匀，房间里的温差极小；地面温度高于人的呼吸系统温度，给人以脚暖头凉的舒适感觉；不占使用面积，节省空间；但对装修有限制。
地板采暖使用的专用管材可以是PB（聚丁烯管道）、PEX（交联聚乙烯管 ，a-化学交联、b-物理交联、c-辐射交联）、PERT（耐热聚乙烯管 ）等。经过慎重比较并多年来实践，一直都采用PERT管材。对于PERT管材质量的保证在于原料的使用，“乔治·费歇尔”品牌使用的是美国陶氏化学生产的陶氏2388原料；“伟星”使用的是荷兰Basell原料；“爱康”品牌使用的是韩国SK原料。上述均是信誉较高，质量有保障的品牌，但乔治品牌采用的是报备制度，因此销售价格较高
伟星PERT管材及管件（BASELL原料）价格表
名 称 | 规 格 | 市场面价 | 协议价格 | 名 称 | 规 格 | 市场面价 | 协议价格 |
管道 S5 | 管道 S4 | D16*2.0 | 8.21 | 3.07 | |||
D20*2.0 | 10.00 | 3.74 | D20*2.3 | 11.79 | 4.40 | ||
D25*2.3 | 15.00 | 5.61 | D25*2.8 | 17.50 | 6.55 | ||
D32*2.9 | 23.93 | 8.95 | D32*3.6 | 28.93 | 10.82 | ||
D40*3.7 | 37.14 | 13.89 | D40*4.5 | 44.29 | 16.56 | ||
90度弯头 | D20 | 3.83 | 1.43 | 管帽 | D20 | 3.19 | 1.19 |
D25 | 5.31 | 1.99 | D25 | 3.97 | 1.48 | ||
D32 | 7.50 | 2.80 | D32 | 4.93 | 1.84 | ||
D40 | 15.42 | 5.77 | D40 | 9.08 | 3.39 | ||
阳螺纹弯头 | D20*1/2 | 25.41 | 12.33 | 阴螺纹弯头 | D20*1/2 | 20.07 | 9.73 |
D25*3/4 | 30.83 | 14.95 | D25*3/4 | 27.18 | 13.19 | ||
D32*1 | 71.44 | 34.66 | D32*1 | 51.92 | 25.19 | ||
阳螺纹接头 | D20*1/2 | 21.49 | 10.43 | 阴螺纹接头 | D20*1/2 | 18.93 | 9.19 |
D25*3/4 | 29.07 | 14.10 | D25*3/4 | 27.18 | 13.19 | ||
D32*1 | 62.87 | 30.50 | D32*1 | 50.78 | 24.63 | ||
阳组合活接 | D20*1/2 | 41.77 | 20.27 | 阴组合活接 | D20*1/2 | 41.22 | 19.99 |
D25*3/4 | 57.09 | 27.70 | D25*3/4 | 56.34 | 27.33 | ||
D32*1 | 88.39 | 42.88 | D32*1 | 90.74 | 44.02 | ||
按规范要求，管道上的混凝土厚度不得少于3CM，因此地暖工程垫层做法最低标准为：2CM保温、2CM管道、0.5CM铝箔纸及钢丝网、3CM豆石混凝土、共计7.5CM（不计装饰层），若含装饰层为11-12CM。
地板采暖工程造价水平
序号 | 名称 | 规格 | 单位 | 单价 |
1 | PERT采暖管材及管件 | D20*2.3 | 采暖面积 | 17.00 |
2 | 分集水器 | 国产铜质双球阀 | 采暖面积 | 4.00 |
3 | 温控系统 | 机械旋钮 | 采暖面积 | 3.00 |
4 | 辅材配件 | 综合 | 采暖面积 | 3.00 |
5 | 聚苯板 | 阻燃20或30Kg/m3 | 采暖面积 | 8.00 |
6 | 铝箔纸层 | 无纺布基 | 采暖面积 | 3.00 |
7 | 钢丝网 | 2.0*100*100 | 采暖面积 | 3.00 |
8 | 地板采暖人工费 | 综合 | 采暖面积 | 7.00 |
地板采暖合计 | 元 | 48.00 | ||
1 | PERT采暖管材及管件 | D20*2.3 | 卫生间数量 | 130.00 |
2 | 恒温控制阀 | DN15自动 | 卫生间数量 | 48.00 |
3 | 散热器安装人工费 | 综合 | 卫生间数量 | 105.00 |
卫生间合计 | 元 | 283.00 |
4.采暖方式：散热器采暖
散热器采暖系统（85/60℃）目前主要用于住宅卫生间内、公共区域、底商、别墅等，普通住宅全部采用散热器的项目已经越来越少。
散热器材质根据档次不同可选择钢制散热器（北京公司集采：意沙普）、铝合金散热器（北京区域集采：太阳花）、铸铁散热器和钢制高频焊翅片管散热器。
散热器系统所使用的管材可以为PB（聚丁烯管道）或铝塑复合管。
铝塑复合管有较好的保温性能，内外壁不易腐蚀，对流体阻力很小，又可随意弯曲，所以安装施工方便。铝塑复合管的连接是卡套式的，因此施工中一是要通过严格的试压，检验连接是否牢固。
PB管的质量保证同样在于原料的使用，“乔治·费歇尔”、“伟星”、“爱康”品牌均使用的荷兰Basell原料，上述均是信誉较高，质量有保障的品牌,除钢制散热器外，一般无需“阻氧”功能。
开泰铝塑复合管价格表
序号 | 名称 | 规格 | 长期适用 水温范围（℃） | 单位 | 单价（元/米） |
1 | 热水管 | 1216R | 95 | 米 | 5.8 |
2 | 热水管 | 1620R | 95 | 米 | 7.91 |
3 | 热水管 | 2025R | 95 | 米 | 9.92 |
4 | 热水管 | 2532R | 95 | 米 | 16.7 |
5 | 冷水管 | 1216L | 60 | 米 | 4.95 |
6 | 冷水管 | 1620L | 60 | 米 | 6.74 |
7 | 冷水管 | 2025L | 60 | 米 | 8.24 |
8 | 冷水管 | 2532L | 60 | 米 | 14.45 |
伟星PB管材及管件（BASELL原料）价格表
名 称 | 规 格 | 市场面价 | 协议价格 | 名 称 | 规 格 | 市场面价 | 协议价格 |
管道 S5 | D16*1.5 | 11.40 | 5.03 | 管道 S4 | D16*2.0 | 13.90 | 6.13 |
D20*2.0 | 17.12 | 7.55 | D20*2.3 | 20.16 | 8.89 | ||
D25*2.3 | 25.76 | 11.36 | D25*2.8 | 30.72 | 13.55 | ||
D32*2.9 | 41.76 | 18.42 | D32*3.6 | 50.56 | 22.30 | ||
直通 | D20 | 6.27 | 2.90 | 90度弯头 | D20 | 7.46 | 3.45 |
D25 | 6.47 | 2.99 | D25 | 9.50 | 4.39 | ||
D32 | 10.56 | 4.88 | D32 | 11.62 | 5.37 | ||
45度弯头 | 等径三通 | D16 | 7.40 | 3.42 | |||
D20 | 7.46 | 3.45 | D20 | 8.45 | 3.90 | ||
D25 | 9.50 | 4.39 | D25 | 10.45 | 4.83 | ||
D32 | 11.62 | 5.37 | D32 | 16.90 | 7.81 | ||
阴螺纹接头 | D20*1/2 | 22.04 | 10.18 | 阴螺纹接头 | D20*1/2 | 24.84 | 11.48 |
D25*1/2 | 22.52 | 10.40 | D25*1/2 | 26.73 | 12.35 | ||
D25*3/4 | 30.72 | 14.19 | D25*3/4 | 36.47 | 16.85 | ||
组合活接 | D20*1/2 | 36.89 | 17.04 | 阴组合活接 | D20*1/2 | 33.83 | 15.63 |
D25*3/4 | 50.05 | 23.13 | D25*3/4 | 46.27 | 21.38 | ||
D32*1 | 75.72 | 34.98 | D32*1 | 69.01 | 31.88 |
散热器系统与地板采暖系统造价对比
系统 | 序号 | 项目 | 单方造价 | 备注 | |
散热器系统 | 1 | 散热器 | 钢制（努奥罗） | 41 | 钢制散热器31元 铝合金散热器24元 铸铁散热器18元 散热器安装4元 自动温控阀5元 |
铝合金（太阳花） | 34 | ||||
铸铁（河北） | 28 | ||||
2 | 管材 | 铝塑复合管（开泰） | 21 | 铝塑管12元，安装费5元 普通PB管15元，安装费7元 阻氧PB管20元，安装费7元 地埋管道保温3元（若钢制散热器建议配阻氧管道） | |
PB管复合管（普通） | 26 | ||||
PB管复合管（阻氧） | 28 | ||||
3 | 散热器造价 | 铝合金 普通PB | 60 | （1） （2） | |
地板采暖系统 | 1 | 管道系统 | PERT管 | 44 | 含管道、安装、分集水器、不含卫生间散热器 |
2 | 卫生间散热器 | 铝合金（太阳花） | 6 | 含散热器、自动温控阀 | |
3 | 温控系统 | 分户总控 | 3 | 含总温控阀及执行器 | |
分室温控（国产产品） | 20 | 含每房间温控装置及配管配线 | |||
5 | 地板采暖造价 | 管道系统 分户总控 | 53 | （1） （2） （3） | |
