电气：
1、区域电源的情况：本工程采用一路10kV电源供电，由市高压架空10KV线路引入二期2#配电房；二期1#配电房与一期配电房的高压电源引自二期2#配电房。
低压系统联络示意图：
一期配电房630kVA（已建），二期1#配电房（630kVA） 、 2#配电房（1250kVA）担负二期A、B、C区的用电负荷。
2、现场施工情况：
1.各个电气机房、机房设备、竖向、水平布线等均已施工到位。
2.2#变电所的平面布置及高低压系统设计由深化设计单位设计并已施工到位。
1）一路市电 柴油发电机组，柴油发电机作为应急电源，供酒店的一级负荷及公共部分负荷。
2）2#变压器（1250kVA）担负A、B区的用电负荷。
3）柴油发电机组担负A、B、C区的消防及平时重要的用电负荷。
3.消防负荷及平时重要负荷电源由一路市电及柴油发电机组（600kW）提供。
另：洲际酒店工程设计要求：两路市电或一路市电 柴油发电机组，保证一路市电断电后酒店仍然正常运行。
3、本次改造的主要内容：
1.A区低压配电系统的改造；
2.新增柴油发电机房的改造；
3.酒店后场、客房及走道等装修区域的电气及电讯的设计。
4、供配电系统方案比较：
改造后情况：
1.新增一台柴油发电机组担负酒店（A区）1-9F客房1、（A区）公共照明、（A区）夹层弱电机房及（A区）新增-生活水泵的用电负荷。
2. 2#变压器担负原B区的用电负荷、A区的用电负荷以及新增的用电负荷。
3.原柴油发电机组在原用电负荷的基础上新增（A区）排烟风机与消防安保控制室。
根据业主提供酒店未来运行的大致情况，对低压配电系统予以改造及新增柴油发电机组的选型，提供三个方案进行比选。
方案一：
淡季：客房入住率按60%计算，考虑到届时处于夏季气候较为炎热，客房分体空调处于正常使用。
选用一台440KW柴油发电机组，选用一台SCB10/10-1250kVA变压器，其效率为78.2%。
方案二：
旺季：客房入住率按100%计算，考虑到届时处于春秋季节气候适宜，客房分体空调大部分不会使用。
选用一台528KW柴油发电机组，选用一台SCB10/10-1250kVA变压器，其效率为82.2%。
方案三：
旺季：客房入住率按100%计算，考虑到届时处于春秋季节气候适宜，客房分体空调仍然正常使用。
选用一台572KW柴油发电机组，选用一台SCB10/10-1250kVA变压器，其效率为88.3%。由于变压器效率较高，建议变压器安装容量更改为1600kVA，届时变压器，其效率为69.0%。
综上所述， 1-9F客房1(A区)用电负荷的变化对低压配电系统予以改造及新增柴油发电机组的选型产生较大的影响。
我们认为方案二较符合酒店实际运行情况，原有变压器（SCB10/10-1250kVA）能够满足现有负荷的用电要求，柴油发电机组按最不利情况考虑选用一台572KW。
虽然原有变压器能够满足现有负荷的用电要求，但存在些许不稳定因素望业主知晓：
1.高低压配电系统深化单位对供电系统深化时未提供相应计算书，低压配电系统图中各个用电负荷都未标明；
2.A区厨房用电按100kW计算是否满足要求？厨房用电量具体由厨房顾问提供设计方后，再复核。
3.变压器担负A区、B区的用电负荷，A区用电负荷基本明朗，B区1-9F客房2的用电负荷有可能在装饰阶段进行调整并加大的可能，故变压器容量存在调整的风险。
4.我院建议待B区装饰设计相关单位提供其相关区域用电负荷具体数据后，结合现场变压器使用情况，再复核现有变压器负荷率，是否满足要求或是调整变压器容量以及无功补偿容量。
改造后的低压系统示意图：
新增柴油发电机组所带的用电负荷统一在低压柜处进行双电源转换，单回路供电至相应配电箱。
考虑的新增柴油发电机房设置在B区3-5轴~3-7轴与3-A轴~3-C轴位置。
新增柴油发电机房后，对现状的改造：
1.原采光井排水泵设备需拆除；
2.内设储油间，储油间设门槛300mm高；室内标高为-4.500；
3.一层与新增柴油发电机房之间设置夹层（为阴影部分），避免阳台雨水管穿越机房，设置混泥土楼板（底板标高为-0.80）且做好防水措施。
二、弱电提报要点
1、弱电系统机房的确定：
1）小区通讯交换机房（智能中心）（已经建好），作为本工程电话、电视、网络等系统接入的设备机房。
2）在一层设置消防安保控制室，安保控制室与消防控制室合用。酒店的消防控制室室内设置区域控制器并反馈信息至小区消防控制中心（已经建好）；酒店内安保系统独立设置。
3）夹层设置有线电视机房以及通讯网络机房作为酒店管理用房。
2、弱电系统
闭路电视监控系统：
在酒店主次出入口、公共走道、财务室等重点区域设置彩色摄像机，将摄取的图像传送到监控室，并进行录象。使管理人员直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并避免可能发生的突发性事件，为小区的安全管理提供事实依据。
系统采用数字化监控系统，并通过控制中心综合集成管理平台，完成图像切换、控制、存储、网络传输等功能。在一层设置消防安保控制室，安保控制室与消防控制室合用。
门禁管理系统：
具备一卡通功能，人事信息管理；跨平台控制；界面导航； 开门控制开门模式多样；防跟随：只对双向门有效，防止一卡多次重复使用；多门联动：多门联动，多门互锁：开门驱动照明：紧急开门；非法卡刷卡报警；当设置此功能时，门禁刷卡后驱动一个继电器闭合，驱动相应的照明灯， 系统监控数据传输及扩展故障自检控制管理 消息管理报警功能。
通信系统：
酒店的通信系统主要是为客房、公共区域及办公用房提供电话及宽带服务，其布线系统采用开发式星型拓扑结构，支持语音、数据、图文等多种业务。配置标准为每间客房为二根数据线（一根为宽带上网，另一根为备用线，将来扩展或视频点播等用途）、一根语音线。
有线电视系统：
本系统传输频率为862MHZ，采用双向临频传输形式。 系统网络采用集线器 分配放大器 集中分配的形式。 客房的电视信号插座线路接至楼层弱电井内的有线电视分配线箱，一间客房一根电缆。
3、消防系统
电气火灾自动报警及联动系统
火灾报警系统品牌采用洲际酒店工程设计认可的“海湾”品牌。
保护等级及系统组成：按二级保护对象设置火灾自动报警系统，采用区域报警系统，火灾报警采用总线制的方式设计，系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。 消防控制室与安保控制室合建。
设备布置：
1.各探测区域按规范要求设置火灾探测器, 厨房还设置可燃气体、感温探测器。
2.各防火分区的出入口和公共走道上明显部位及便于操作的部位按规范要求设置火灾报警按钮，保证在防火分区内任何位置至手动报警按钮的步行距离不大于30米。
3.各疏散通道、电梯厅等处设有火灾应急广播扬声器及声报警器，其位置确保本楼层任何部分至最近一个扬声器的步行距离不超过25m。
4.消防设备机房等重要部位设有消防专用固定电话分机；
5.所有手动报警按钮均带电话插孔；
消防联动控制：
1.室内消火栓灭火系统：
2.自动喷水灭火系统：
3.防排烟设施；
4.电梯，火灾确认后,控制全部电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；切断非消防电梯的电源。
5.火灾应急广播与火灾警报:除设置火灾应急广播外每个防火分区还设置火灾声信号警报装置。
6.非消防电源及火灾应急照明。
7.消防控制室手动直接控制。
8.系统布线。
4、电源接地及安全
所有弱电系统设备机房电源均采用两路电源末端自动切换后供电，并设置UPS，电源质量要求：稳定电压偏移≤±2%、稳定频率偏移≤±0.2HZ、电波波形奇变率≤±0.5%、允许断电持续时间0~4毫秒。
本工程各弱电系统机房均为LZP2防雷区。所有进出各机房的金属物均进行等电位连接，信息系统的各种箱体、壳体、机架等金属组件与建筑物的公用接地系统的等电为连接采用S型星型结构，用不小于25mm²绝缘铜线引至建筑物基础联合接地体，总接地电阻不大于1欧姆。
其他原则：
1.根据客房的装修情况，客房内点位采用常规穿管敷设。
2.此次装修设计客房供电标准同原施工图客房小套按3kW设计，大套按6kW设计。
给排水：
海口洲际智选假日酒店项目，原设计为酒店式公寓，建筑分A、B、C三段。本次改造A段，客房数量约为169间。
该项目原给水、热水系统为A段、B段共用系统，客房排水为污废合流，无厨房设计，地下室为人防全车库。
本次改造依据：
1.洲际酒店《工程设计技术标准》；
2.洲际酒店《机电系统设施的设计、施工要求》；
3.麦醍室内设计提供本次室内改造方案图纸；
4.厨房顾问公司要求；
5.海口现场实际情况；
6.中国国家给排水及消防规范；
本次改造内容：
1.给水系统改造；2.热水系统改造；
3.客房污废分流改造；
4.客房内装修给排水点位设计；
5.厨房给排水改造；
6.地下室酒店后场给排水设计；
7.消防改造；
给排水提报要点：
A段室内生活给水热水系统；A段室内排水系统；A段室内消防系统。
给水系统改造：
项目现状：项目给水系统为A段、B段共用系统。
改造后：将A区生活供水系统与B区完全分开，新增生活供水泵房，泵房内由原水池、原水加压泵、二次深度水处理、净水池、变频加压泵组组成。泵房位置在B区非人防区域。
A段室内生活给水系统改造
新增生活供水泵房方案一：
方案一分析：
根据规范生活水池上方不可有污水管穿越，如采用此方案此处污水管必须做夹层使其与水池分开，但根据图纸上管道标高可能无法设计高度为2m的水箱，请现场的工程师再实地测量下该排水管下的实际净高。本方案仍按能安装2m水箱设计。
提请业主注意，此设计在具体进行前需征询当地卫生防疫及洲际是否允许该做法。
如采用该方案，会再寻找是否有更低的过滤沙缸以满足净高要求，但可能会增加站房面积。
新增生活供水泵房方案二：
方案二分析：
该区域为人防，根据人防规范是不可设置与人防无关的设备机房，特别是该机房内还有煤气管道，如实施该方案需事先沟通好。
该人防区域上顶板为降板，其实际高度需现场测量后方可确认，本方案仍按照能安装高度为2m水箱设计。
泵房区域内有排水管道提请业主注意，此设计在具体进行前需征询当地卫生防疫及洲际是否允许该做法。
如采用该方案，我司会再寻找是否有更低的过滤沙缸以满足净高要求，但可能会增加站房面积。
容积式燃气热水器的烟囱需寻找地方排出室外。
目前与业主商定暂时按方案一进行继续深化设计，请业主尽快现场测量并明确该泵房实际能使用高度，便于该方案的进一步深化。（现场泵房位置图片）
A区给水立管系统改造：新增A区供水立管，使供水系统与B区分开独立供水。
厨房内餐饮供水设计三级处理，具体根据厨房顾问要求进行深化。
A段室内生活热水系统改造
利用原有温泉水，将A区热水供水系统与B区完全分隔开，新增热交换站房，站房内由水池、容积式燃气热水炉、供水泵、回水泵组成。
泵房位置暂按泵房方案一实施，在B区非人防区域与生活泵房共用。
A区热水立管系统改造：
原设计中热水系统采用立管循环；
新设计热水系统采用支管循环。
原系统（立管循环）和新设计系统（支管循环）系统对比：
新增A区回水立管、横管、B区热水供水管，是A区热水供水系统与B区分开。其中回水立管设置在管井内原卫生间排气管位置（该管道取消）。
A段室内排水系统改造：
地下室酒店后场卫生间间排水问题。现建议将卫生间抬高400mm左右，在其附近设置污水提升设备将污水提升后排至室外。
后场方案为目前暂定。未考虑污水提升装置空间。污水提升器间尺寸为：1200x1200，也可将管道直接接至室外，由室外挖排水污水提升井排水。
酒店一层处设置男、女浴室，由于此处地下室为人防区域，必须从其降板区内敷设排水管，并尽量利用原有排水管线。
新增厨房需新增隔油池，隔油池位置设置于1-1轴线西侧、1-L~1-J轴线区域的绿化地带内。
客房管道井内排水立管均已设计到位，本次改造将原客房污废合流管道改造为污废分流。将原卫生间排水立管改为污水管，将原厨房排水立管改为废水管。
修改方案平面图：
修改方案平面图：
修改方案平面图：
原系统（污废合流）和新设计系统（污废分流）系统对比：
根据方案、国家规范及洲际酒店喷头设置要求进行局部改造。
客房原设计方案：
拟设计方案：
厨房烟道内部根据要求新增水喷淋系统（除设置安素系统外），喷头为闭式喷头、其动作温度为270℃。
新增布草间内布草井部位的喷淋系统。
根据内装图纸，对A区域走道部分、一层、地下室酒店后场部分的喷头布置、室内消火栓位置进行调整，使其能满足国家消防规范及洲际酒店要求。
暖通：
海口洲际智选假日酒店项目，原设计为酒店式公寓，建筑分A、B、C三段。本次改造A段，客房数量约为169间。
A段地下一层为人防地库，地上9层为酒店客房。原设计采用分体空调。
本次改造依据：
1.洲际酒店《工程设计技术标准》；
2.洲际酒店《机电系统设施的设计、施工要求》；
3.麦醍室内设计提供本次室内改造方案图纸；
4.厨房顾问公司要求；
5.海口现场实际情况；
1、地下车库酒店后场消防、空调设计
2、新增柴油发电机房通风设计
3、一层厨房通风、空调、排油烟设计
4、酒店客房新风、排风系统设计
现酒店后场区域由原A区人防地库变更至B区地库。(详见上图)
主要功能包括：员工宿舍，办公及仓库。
左图为现酒店后场区域原暖通风管平面。
根据后场区域布局，暖通专业管线作一定调整(见图纸说明)
改造方案—消防
后场区域增设一路排烟系统，井道借用原有排烟井。增设一路补风系统，直接从室外取风。
改造方案—空调：
后场区域设2台新风机，分别服务于办公及宿舍，相应设置2台排风机，排风直接通往车库及室外。新风室外机及空调室外机均置于室外庭院。
由于新风机，补风机及原有加压送风风机均吊装于宿舍内，宿舍层高会受一定影响。
新增柴油发电机通风改造方案一：
排风路由：柴发工艺排风及废气排放均通过管道引至原柴油发电机房排风竖井内排放；储油间排风另设一路排至室外；
新风路由：通过百叶引入室外新风作补风用途。
通风方案一分析：
左图为A地段原柴油发电机房，原排风竖井面积为2.94平米。若采用第一种通风方案，则需将面积扩大至6平米；
右图为风井升至地上一层截图，可以看到，风井有扩大的余地，服务间需改为风井。
新增柴油发电机通风改造方案二：
排风路由：柴发排风及储油间排风直接引至室外排放，废气引至原柴油发电机房风井经处理后高空排放；
新风路由：直接引入室外新风作补风用途。
地下室其他改造：
1.地下室新增燃气热水机房，布置于半地下室区域，有直接与室外相通的窗洞，故皆采用自然通风。
厨房排油烟管线增设方案：
—沿外立面贴墙敷设至屋檐下对外排放。
厨房改造其他原则：
1.厨房新风需要经过冷处理，具体以厨房顾问意见为准。
2.排油烟风机和油烟净化设备，吊装在1F厨房吊顶内，具体排油烟技术参数和设备要求，以厨房顾问要求为准。
客房新风系统改造：
根据业主要求，采用分散式新风系统。具体为：
客房空调室内机组设置回风箱，回风箱后接驳新风管线，利用负压至外廊处取新风，并安装相应调节阀门；与室内回风混合后，冷、热处理送出。空调新风负荷由空调室内机承担。
样板区客房暖通平面：
集中式排风系统改造：
卫生间排风井道出屋面，将原无动力风帽替换为蘑菇风机，直接座落在排风井道上集中排风。
则楼层卫生间不再设排气扇，仅设排风百叶口。
其他原则：
1.酒店大堂空调应尽量配足，新风机组具体位置与室内设计配合，并考虑移动式除湿机的插座。
2.一层加建部分由于层高限制，采用分体空调。
3.垃圾间和电梯机房配单冷分体空调。
4.市政燃气由当地燃气设计单位负责。
5.CO2浓度控制，本项目不考虑；热回收系统，本项目不考虑。
本文来源于互联网，暖通南社整理编辑。
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