十年红谷滩，五年九龙湖，随着九龙湖的不断开发，房价也不断攀升，不知何时起，九龙湖的新房销售中，很难再找到1万出头的房源了，房源聚集的虎形山板块，房价已经达到14500元/㎡左右的价格了。可以说，九龙湖已经逐渐步入了改善时代！
九龙湖的2大纯洋房住区，融创赣江府、融创玖玺台均在2019年11月首开，仅仅1年半的时间，2大纯洋房住区的所有房源清盘。甚至一度曝出想买洋房一楼的房源，必须找关系，而且得很硬的关系，才能买到。单价2W多的房子，说买就买！南昌自始至终就不缺有钱人呀！
终于，在今年6月份，九龙湖又一纯洋房住区来了，首开就爆了——联发红城投藏珑大境！
据了解，2020年10月26日，联发以总价24.78亿元拿下九龙湖新城青原山路以西2宗住宅用地，由联发与红谷滩城投联合开发。据悉，2宗地块的楼面价分别为9192、9175元/㎡，住宅毛坯限价均为13430元/㎡，要求容积率为1.8，再拿地之初，就有预测这2宗地将做纯洋房住区，事实证明，果然如此！
那么，联发红城投藏珑大境为何这么畅销呢？我们来一探究竟！
01
联发红城投藏珑大境区位
联发红城投藏珑大境地处九龙湖的虎形山板块，项目距离地铁2号线西站南广场站开车约2.5公里，距离国博站约2.7公里。
不过作为纯改善的楼盘，未来联发红城投藏珑大境业主们的主要出行方式应该的开车，项目西面是西一环，不管是往北去红谷滩、经开区，还是往东去南昌县，都十分方便。另外抚州大街往东，正在建一座九龙湖跨江大桥，未来直通象湖。
02
联发红城投藏珑大境教育配套
据置业顾问介绍，联发红城投藏珑大境的北面即为中小学教育用地，目前还处于规划中。另外在龙兴大街北面，还规划有一所投资4个亿的石钟山学校，规划小学30班，初中15班，目前学校的效果图已经出炉，预计今年开建，2023年竣工，藏珑大境预计2024年年中交付，未来业主们很大可能先在石钟山学校过渡。
此外，小区内自带两所公办幼儿园。
石钟山学校效果图
03
联发红城投藏珑大境内部配套
藏珑大境打造的是纯洋房社区，楼间距达到了1:1，容积率为1.8，要知道同样是改善大盘的保利天珺，其容积率也达到了2.0，并且藏珑大境的每一栋洋房的南面和北面，均有绿植，可以说，这样的打造，基本可以比拟别墅产品了。
小区内部的生活设施也很齐全，600米的跑道、健身区、篮球场、儿童活动区……完全考虑到了从小孩到老人的全龄段生活需求。
04
联发红城投藏珑大境产品介绍
据置业顾问介绍，联发红城投藏珑大境规划有40栋住宅，一期有24栋，均为9-11F的洋房产品，并且，在户型布置上，该盘为四房起步，最小户型面积117㎡，另外还有137、167㎡户型，得房率高达85-87%，167㎡带地暖4 1大四房，看来该盘也是有先见之明，响应国家三孩政策，以后改善盘四房起步是标配了。
117㎡四房两卫
藏珑大境117㎡户型做了四房两卫，得房率有86%，还有6.8米的大阳台，空间感不显拘束反而更加延展，南北双阳台，让空间通透；整屋也配备了中央空调，主卧的空间给人的感觉很宽敞。
137㎡四室两卫户型
137㎡的户型，这个面积对于大多数改善人群来说，是一个非常适中的面积定位。四房的功能，不错的得房率以及不错的内部空间，宽厅的设计，在改善产品中也毫不逊色其他，在总价上也会非常有优势。客厅和主卧比117㎡的大些，其他都差不多，这两个面积的装修标准也是一样的。
167㎡4 1户型
167㎡的户型4 1房三卫的大空间，三房朝南，南北双阳台，怎么看怎么喜欢。装修配置也是很高，杜拉维特的卫浴，卫生间还配置了毛巾烘干架，高仪的五金，全屋中央空调，还有地暖的配置。
藏珑大境的精装一些细节之处做得比较好！
1、做的是实景样板房，样板房是做在实体楼里的，未来交付的部分都是实景呈现的。
2、三个户型都带地暖系统，地暖每个房间都是单独控制的。
3、卫生间在淋浴室墙上做了内嵌式的壁龛，方便放置洗漱用品，实用性更强。
4、房间层高2.9米，但是房门就高达2.4-2.5米，几乎接近房顶，很为高个子人考虑。
5、厨房拉门滑轨设置在了上方，这样设计不仅更加方便打扫，老人小孩也不容易摔跤。
6、167㎡的户型还专门做了一个西式餐厅空间，赠送L型吧台，这种空间设置在南昌也是少有
……
优势：
1、纯洋房住宅，容积率低，舒适性高
2、四房起步，三孩换房的首选
3、交付标准高，所有房源都带有地暖
劣势：
1、板块还处于开发阶段，配套的实现还需要时间来验证
2、相比周边高层房源，洋房的价格偏高
总结
联发红城投藏珑大境打造的是纯洋房社区，楼间距大，容积率低，采光无阻挡，居住舒适度高；周边1100亩虎形山公园、600亩的城市公园等，环境也不错；117㎡的户型也做到了四室两卫，还配有洗碗机，三个户型都带有地暖系统……总之，如果有钱的话来这里买一套，很值！
不过，藏珑大境所处位置还在开发中，很多配套还未实现：虎形山公园还没开始开发，一路之隔虽有教育用地，但具体规划没出来，什么时候动工也不知道。整体来说，目前藏珑大境周边看上去蛮荒的，给人一种比较偏的感觉。不过，有省委党校在这里，相信未来的配套也不会差，给这个版块多一点时间吧！
,
