地暖不改入户门怎么办

地暖不改入户门怎么办

首页家电维修地暖更新时间:2022-01-21 04:32:42

你的装修工比你更了解你的房子。因为他差不多是一寸一寸地把你的房子翻腾了一遍,甚至是把你的房子开肠破肚,看筋看骨,看过很多你都没看过的东西。

一个装修工眼中,房子有好有差。有的房子装起来,感觉自己如同庖丁解牛一样顺手,所有的尺寸、节点都恰到好处;而有的房子装起来束手束脚,每一处都大伤脑筋。

抛却部分业主实在是需求特殊,而引起的高难度拆改;很多房子难装,可以说是开发商、设计院、建筑公司的轻率,盖出来的房子简直是“反生活”的。

1

壁龛美妙实现难

▲图片摄于郑州万科城样板间

淋浴区有个壁龛,不知道令多少人迷醉。所以我们米宅的799全包装修套餐,咬牙把壁龛套了进去。结果一个问题很快涌现:

几乎所有的淋浴区地漏,都是和立管在一条线上。而壁龛其实是包立管砌出来的,这样壁龛正好把地漏压住。如下面图左:

这下搞的大费周章,要么挪地漏,要么壁龛下面留个排水洞。后来我们还不得不同意如果卫生间内墙有240厚的非承重墙,也可以“掏”壁龛。

这令我想起去年在某本地品质开发商的小区,做过的一套装修。它的淋浴地漏拐了个弯(如上图右)。砌个壁龛、贴完墙砖,地漏正好在最边上,甚至我们还做一圈回形排水槽,地漏不偏不依正好在槽里!

▲我拍的装修照片找不到了,上图参考照片摄于万科城样板间。

当然设计院、开发商提前没想地漏壁龛也不能说就有问题。壁龛毕竟不是刚性需求。而且我也不能断定,这个小区的排水设计就是为壁龛而生,还是只是巧合。

2

半室内的空调外机位

那我们下面接着看这个开发商,在南区一个项目中的细节。

新交的这一批房,客厅和主卧都带阳台。印象中空调外机位都是在室外的,而这个项目做了半室外的空调机位。

▲客厅空调机位,上面放外机,下面可以放洗衣机。

▲主卧空调机位,下面是外机,上面可以做收纳柜。

这两块到底算没算建筑面积,我对着照片格物致和了好长时间也没格出来。但我还是非常佩服这个开发商的毛坯房盖的考虑周全。

无独有偶,同期另一家本土大开发商,北区有一项目也交房了,也是客厅、主卧都有阳台,也是半室内空调机位。

▲这个小区的阳台

看出和前一个小区的区别了吗?前一个小区把空调外机处,直接浇筑好了一块楼板,上下一分为二;而后一个小区没有。这令后一个小区的业主怎么去利用这个空间大费周章,我们干装修的也跟着业主、花着业主的钱,做出了各种各样的方案。

3

充足的地暖空间

还是上面提到的后个开发商,交房有个细节挺好的。

很多业主会选择铺地暖,铺地暖老是门槛不够高,要么提门,要么砸地坪。米宅一向不推荐砸地坪,因为见过很多打地坪把楼板打裂了。如下:

但这个开发商,直接做好了充足的地暖空间,入户门处有个比室内地面高的坎。如下图:

4

分水器外露与内嵌

不过现在,越来越多的开发商,毛坯交房但带地暖。但就这个地暖分水器,也以看出开发商的用心程度。

很多开发商,分水器是外露的。但也有少数开发商,可以发现,他们开发的小区,几乎都是坚持内嵌分水器的。

▲外置分水器

▲内嵌分水器

分水器是内置还是外嵌,其实和我们装修没多大关系。我想建筑总包也不会因为是内嵌分水器就提高成本。无非还是开发商的用心程度。

5

厨房空间总是不够

以上是最近米宅做的、典型的、特别常见的90平以下的厨房方案。它们都有一个共同点,就是厨房非常小。洗、切、炒基本能满足,但也就止于这样了。现在厨房里越来越多的小家电,没有空间放,甚至不改户型,连冰箱都放不进厨房。

还有一点,就是面积小的厨房,小电家的插座都很难找到位置。因为不少户型的切菜台面(可以放小家电的空间),正好在气表下面。而插座与各种燃气设施的距离还有很多规则要遵守,这插座又不能放在水槽上,也不能放在灶子上。所以特别多的户型,根本都找不到小家电插座的位置。

6

没有门垛

这是另一个本土开发商交的房,这是其中一个卧室。左侧竟然没有门垛。门套该装到哪去?

只能装修时用木工板垫两层。缺点就是后期过几年可能木工板做的垛会松动,并且门洞会变窄一点。

7

没有门头

比没有门垛更可气的,是没有门头。上图是某外来开发商,在高新区交付的第一个项目。竟然没有门头,门洞上面直接是个结构梁。

如果做这么高的门,往往价格也会比较高。结构梁还老是不够低,一吊顶就和吊顶齐平了,就没门头了。

并且结构梁的厚度大约是24公分厚,下面的墙体有可能是12公分厚。所以,一时间,这个小区家家封门头。

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