家里地暖漏水过了保修期谁负责

家里地暖漏水过了保修期谁负责

首页家电维修地暖更新时间:2022-01-21 13:01:01

都说装修房子,是件痛并快乐的事,里面有很多门道,老百姓不了解,有问题,也很难发现。去年六月,家住翡翠花溪的宗女士,搬进了新房,谁知道,第一个冬天,地热就漏水了。

2015年6月,宗女士在光谷大街上的翡翠花溪小区买了一套房子,因为是现房,当月她和丈夫就验房入住了。可没想到,这第一个供暖期,家里的地热就漏水了。

宗女士说,楼下的业主也是刚入住的,漏水在人家刚粉刷的墙壁上留下了印迹,让她也挺过意不去。经过几次查找,她终于在客厅与卫生间交界的位置发现了漏点。

找到了漏点,宗女士这才想起,当初在装修时,工人曾向她提出,卫生间与客厅交界位置的地热管,有一处接头。当时他并没有重视这个问题,但现在看来,这个接头很可能就是导致漏水的原因。直到漏水事件后,宗女士才从朋友口中得知,正常来讲,铺装地热所用的管子,应该是一根完好的管子,不能使用有接头的地热管。但因为缺乏经验,宗女士当时并没有找人处理此事。随后她通过物业,联系上了小区开发商和建筑商。物业工作人员表示施工方不承担责任,让她自己维修。

这样的说法,让宗女士难以接受,理由是自己验房时,不可能发现埋在水泥地面下的地热管有瑕疵。现在为了防止漏水,她只能将屋内卫生间的地热管阀门关闭,可如此一来,屋内的供热就受到了影响。而且楼下邻居家的损失,也是她不得不面对的问题。那么,这件事是否如宗女士所说?物业作为协调解决该事件的中间方,又是什么意见呢?

物业的工作人员表示,接到宗女士的反映后,他们已经与开发商取得联系,并联系上了负责宗女士家的建筑商,但开发商认为建设过程完全符合标准,不可能存在接头问题,因此拒绝为宗女士处理这件事儿。但开商发表示,如果地面扒开后,是其他地方漏水,他们可以维修。

物业工作人员表示,11号上班后,他们将再次联系开发商和建筑商,对宗女士家的漏水的原因进行鉴定。那么,如果真如宗女士所说,地热管存在接头,这责任该如何划分呢?吉林熠融律师事务所的宗丽娜律师表示,因为这处房屋还在保修期内,如果经过挖开,这处漏点确实存在地热管接头,除非开发商能够举出证据证明,业主私自改装了地热管,那么开发商应当遵循保修期维修的责任,负责维修和包赔业者因此产生的相应损失。

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