10月结束前10多天，昆明大幅度降温，让昆明人纷纷感慨“冬天提前到了”。近期天气好转，气温有所回升，但气象专家提醒说，今年将有历史罕见的“双拉尼娜现象”，而一般“拉尼娜现象”对应的就是冬天偏冷，话音未落，今年国内最强寒潮已经开始南下，昆明也在受波及范围。
冬天偏冷，正是各种取暖器具大显身手的时候，但要说到避寒取暖，再厚的衣服，再好的电暖器，都不如家里有空调或地暖来得舒服。
昆明很少有家庭安装空调或地暖，近几年有些房地产企业开始在高端精装项目中普及空调或地暖，据云南房网统计，目前昆明在售楼盘中带取暖配套的共有14个，其中大部分是中央空调，少部分是分体空调和地暖，极个别的既有中央空调又有地暖，只有一个楼盘计划安装壁挂式取暖器。
另外，近期推向市场几个高端楼盘，精装标准也都包括空调，比如美的北京路8号、万科京江隐翠、金茂府、俊发逸凌峰等。
复地云极
复地云极位于昆明万达双塔片区的希望路和日新东路交汇处，是上海复地集团在昆的首个项目，总占地约169亩。该项目所有户型都铺设了水地暖，当前在售建面约110-176平的高层，价格约2.2-2.6万元/平。
德润香山府
德润香山府位于二环北路与核桃箐交汇处，项目占地面积约240亩。其在售建面约120-140平的精装洋房，带有电地暖，价格约20000元/平米。
艺城春城玖號
艺城春城玖號位于一环内弥勒寺公园旁，是艺城控股入昆的二号作品，项目总占地约25.7亩。该项目预计在11月初开盘，首推建面约107-143平的精装高层，预计价格约2.7万元/平，这一项目仅在卫生间内铺设有电地暖。
香格里拉拢悦
香格里拉拢悦位于市中心东风东路，是昆明首个服务式公寓。这一项目带有石墨烯地暖，当前在售建面约62-363平的公寓，价格约3万元/平起。
旭辉广场丨铂宸府
旭辉广场丨铂宸府位于盘龙区严家山路与沣源路交汇处，项目总规划占地约233.6亩。项目当前在售建面约117-193平精装高层，价格约1.65-1.8万元/平，带水地暖。
山海湾8号
山海湾8号位于滇池半岛片区滇池会展中心对面，据了解，项目有部分楼栋安装了水地暖，部分楼栋安装的是中央空调，当前在售建面约150-350平的大平层，价格约2.5-4万元/平。
中国铁建西派国樾
中国铁建西派国樾处于巫家坝核心区域，紧邻巫家坝中央公园。该项目当前在售建面约217-365平的精装大平层，带有中央空调， 其 中 建 面 约 3 6 5 平 的 户 型 带 有 地 暖 。
华夏四季
华夏四季是由华夏阳光地产开发的住宅项目，位于南绕城高速与草海交汇处，毗邻滇池草海。项目三期精装洋房带有中央空调，户型建筑面积约165-370平方米，价格约3.5万元/平方米。
隆盛府
隆盛府由碧桂园、大悦城控股、螺蛳湾投资三家企业联合开发，位于环城南路与南坝路交汇处，紧邻大悦城购物中心。这一项目当前在售建面约130-150平精装高层，价格约2.4-2.5万元/平，带有中央空调。
昆明润府
昆明润府位于昆明一环边，与昆明首个TOD菊华综合交通枢纽仅一路之隔。项目有建面约122-211平的精装高层在售，带中央空调，价格约2.2万元/平。
锦粼天序
锦粼天序位于万达双塔斜对面，希望路与小官路交汇处。项目在售建面约137-259平的精装高层，价格约2.1-2.5万元/平，带中央空调。
佳湖熹祥苑
由昆明市国有独资企业佳湖房地产开发有限公司开发建设的佳湖熹祥苑，位于昆明市盘龙区东三环与金瓦路交叉口向东300米。该项目当前主推现房洋房产品，户型建面约145-220平，价格约1.9万元/平，带有中央空调。
万科500里
万科500里位于滇池国际会展中心旁、环湖东路与会展西路交汇路口，项目建面约110-140平的住宅，带有分体式空调，价格约1.75万元/平；建面约170-190平的住宅，带中央空调，价格约1.9-2.6万元/平。
朝朝暮暮
朝朝暮暮由云南建投开发建设，位于广福路与华晨路交界处，云南省中医院滇池院区旁。该项目建面约126-142平的高层户型，配置的是中央空调，价格约2.1-2.3万元/平；建面约202平的大平层户型，带有壁挂式取暖器，价格约2.4万元/平方米。
整体来看，昆明楼市中目前配有取暖设备的楼盘都比较高端，大部分售价2万起步，只有相对较远的旭辉广场铂宸府和佳湖熹祥苑起步价较低，其中铂宸府的起价才1.6万多，是目前主城空调住宅中上车门槛最低的。
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