齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 薛瑞
3月7日，泰安市2022年度城镇老旧小区改造项目开工仪式在泰山区财源街道松园小区举行。泰山区2022年计划改造267个老旧小区，松园小区是最具代表性的一个，改造内容、改造机制等方面都有创新，在“危旧房屋修缮 老旧小区改造”基础上，还将完成小区道路及广场铺装、智慧安防、公共照明等设施的全面改造。
据介绍，松园小区改造将基础配套设施、外墙保温等24类、74项内容列入改造计划，同时，引入智慧概念，实现智慧物管，打造智慧社区。在改造机制上，建立以“各街道为改造主体，房管中心打造样板”的创新机制，搭建全方位、多层次、多主体参与的改造机制。在改造方式上，采用“社区点菜、专家炒菜、群众加菜”的模式，共同参与改造设计，真正实现居民需求。
松园小区整合了社区服务资源，引进联通公司等投资参与小区智慧社区建设；按照市场化运营模式，协调供电等单位对专营管线出资改造；组织多企业支持小区改造，为居民提供太阳能以旧换新、净水器新装等按需选择。通过发动居民参与共建、推动专营单位出资改造、鼓励社会资本参与的方式，多渠道筹措改造资金。
在危房治理上，松园小区将探索实施“危旧房屋修缮 老旧小区改造”创新模式，对鉴定为C级的三幢危楼进行解危，先加固后提升，在全市探索危房治理的新路子。同时在长效机制上，树立“物业先行”理念，在改造前指导居民就物业管理模式及物业服务费用等，形成共识，并注入红色基因，建立“红色物业”管理模式，形成社区党组织、物业服务企业共建、共治、共享合力。
近年来，泰安市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，泰山区作为市中区和全市老旧小区改造的主战场，有序实施老旧小区改造三年攻坚计划，坚持每年将其列入为民办实事项目，力争到2023年基本完成老旧小区改造任务。2022年，泰山区计划改造47个项目，267个小区，1410栋、4.8万余户、435万平方米，总投资13.05亿元，工程预计今年11月份完工，届时1410栋楼房将脱下老旧“外套”，穿上靓丽“新装”。
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