*报告里所指的东北区域包括辽宁、吉林、黑龙江在内的三个区域。
2020年的东北市场可谓“雪上加霜”，不甚乐观的经济形势，又遭遇多次疫情的冲击，尤其是辽宁和黑龙江两省，整体GDP增速低于全国平均水平，全面振兴仍需时日。从各个区域来看，一直以来，辽宁省是东三省的带头区域，在我国东北三省中经济总量连续多年以来位居榜首，也是最为重要的工业基地之一，工业、制造业较为发达，是推动地区经济稳步增长的重要引擎，2020年由于个别城市的疫情影响，活力难以释放；黑龙江省2020年大力实施“百千万”工程，在生物医药、汽车、航空航天、新型智能装备等产业链中加快布局；吉林2020年为提振东北贡献了力量，主要由于汽车业的复兴，带动了吉林省的经济向好。
宏观经济形势一定程度上影响着中央空调市场的走势，据艾肯网统计，2020年东北三省(辽宁省、吉林省、黑龙江省)的整体市场容量达21亿元，与往年同期相比下滑幅度超过15%，其中家装零售市场占有率为23.8%，同比往年微幅提升；工程项目市场占有率达76.2%，同比往年微幅下滑，无论是家装零售还是工程项目市场，2020年的市场容量均呈走低态势。值得一提的是零售，受疫情影响，传统的业务模式和工作难以开展，同时，经济环境也限制了消费者的购买力。
从房地产市场相关数据也管窥一二，2020年1-12月东北区域商品房销售面积和销售额同比往年都有一定的下滑，甚至个别城市还出台了鼓励房企打折促销的政策，但是收效甚微，主要原因还是在于东北人口净流出规模在持续扩大，房地产随着人口逐渐外流呈萎缩趋势。所以，无论是零售还是房地产项目，都有些力不从心。(见图1)
从市场上的品牌表现来看，国产品牌一直在东北市场占据着较高的市场地位，进入市场时间早，渠道也十分成熟，如美的和格力，市场占有率均超过15%，其中美的领先，2020年下半年美的暖通与楼宇在项目市场奋起直追，精耕细作，进一步和其它品牌拉开差距。日系品牌中日立和大金市场占有率在10%左右，其中日立凭借着灵活的操作模式和细分领域的优势，市场占有率进一步提升。传统四大水系统品牌麦克维尔、开利、约克品牌、特灵整体市场占有率有所下滑，在以价格厮杀为主的战场，2020年已经自降身价参与到项目市场的竞争中。还有一些品牌海尔、海信、东芝、天加、顿汉布什、三星在东北细分市场也有一定的生存空间。如海尔着力于磁悬浮和更新改造市场，东芝、三星等主攻房产配套，天加的末端优势一枝独秀。(见图2)
从产品表现来看，多联机以40.5%的市场占有率稳居东北中央空调市场第一，且同比往年稳步提升，近年来，多联机产品的应用范围越来越广，接受度也越来越高；单元机的市场占有率为23.8%，虽然占有率有所提升，但是市场规模进一步萎缩，主要还是受疫情影响较大；离心机和螺杆机的市场占有率同比往年呈下滑态势，一方面大项目数量不多，另一方面受到其它性价比更高的产品的挤压；模块机产品的市场占有率达9.5%，主要在中小项目中应用广泛；末端的市场占有率为5.2%，同比往年有所下滑，且价格竞争激烈；两联供在东北中央空调市场的占有率虽然有所提升，但是发展相对缓慢；溴化锂在以工业为主的东北仍有生存空间，但是受到大环境影响，2020年的市场占有率也有所下滑。(见图3)
