实地地产·清远蔷薇熙岸售楼部在2020年6月18日建成开放后便成为当地一个标志性建筑，吸引了不少市民前去参观打卡，并在2020年11月6日由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办的第十五届金盘奖南方地区品质奖评选中成功获评“年度最佳示范区”奖。在这些热捧和荣誉的背后，匠心的付出更值得被大家看见！
实地地产·清远蔷薇熙售楼部采用大空间容纳小空间的设计概念，主体的PC板建筑内包含有几个小体量建筑，并有着不同的使用功能。绿色植物延伸入建筑室内，室内空间室外化，模糊了室内外的空间界线。实地地产·清远蔷薇熙售楼部的主体建筑立面由双层PC阳光板表皮与桁架结构组成，形成了一个无柱的大跨空间，使参观者在室内可以徜徉漫步于茂密的绿植中。立面的通透性使建筑在白天获得充足光线，在夜晚又成为了一个散发着柔光的展馆。实地地产·清远蔷薇熙售楼部的建筑造型采用最简单的几何造型，没有过多的装饰，表达简约简洁的设计理念，项目节能环保，建筑外立面材料，钢结构可以最大限度实现可回收再利用。同时本项目也是国内首个外墙和屋顶全部采用双层聚碳酸酯板（PC板）的建筑。
01 精细选材，成功实现突破
建筑设计不仅是美学，可实现性和落地性也是考验一个项目成败的关键。对于PC板用在外幕墙，国内尝试的项目并不多，仅有的几个也是用作装饰幕墙使用，实地地产·清远蔷薇熙岸则是将PC板作为真正的外幕墙和屋顶材料使用，既有外围护功能，也兼顾装饰功能，而且内外双层幕墙均为PC板，在室内同样以PC板作为内墙面和顶面的装饰面层，不再需要额外的装饰材料和手法，为此项目管理团队做了大量的考察和材料比选工作。国内的PC板厂家材料有些外观效果和颜色能满足设计要求，但是其厚度种类有限，不能满足节能要求；能满足节能要求的又不满足效果要求。经过大量的考察比选以及对各种材料的设计复核，综合成本和加工周期等因素，最终锁定效果及各方面性能都能满足设计要求的PC板材料。在项目材料比选、方案设计以及过程管控中，项目管理团队牵头10多个不同的单位和部门，分别针对PC板幕墙的节能要求、防火要求、受力及风荷载要求、表面硬度（抗冰雹性能）要求、透光要求、空调系统设置、屋面防雨要求、结构形式、室内外效果要求、夜景泛光照明要求等每个专题开过多次专项会议，最终确定了最优的解决方案，既保证效果又满足建筑安全和使用功能需求。
02 同心协力，保证按时供货
综合效果、功能等各因素，外立面材料最终确定为德国进口聚碳酸酯板，德国厂家材料的加工周期为1个月，从德国加工好后运输到国内只能采用海运，周期为1个月，所以PC板的加工及运输周期较长，且春节假期临近，如果在春节假期后再完成PC板的加工图纸则会严重影响材料加工周期及项目的开放节点，为了确保在春节之前完成PC板的下单加工图，节前可以下单并且开始加工，项目管理团队给出了明确的目标和详细的节点计划，提前约定好工作方式，大家目标明确、同心协力，经过紧张的三天三夜，终于春节前一天晚上11点完成了图纸的审核确认，德国厂家开始下单生产加工。
与此同时，国内的新冠疫情越来越严重，国外的疫情也逐步恶化，德国疫情真正爆发的起点约为2月25日，由于前期对风险的预判和努力，我们的PC板赶在2月20日生产完毕并由德国海运寄出，恰好错开了德国的疫情，至此对项目开放节点影响最大的PC板材料已没有风险，最终PC板于3月23日运抵国内。
03 重重优化，只为完美呈现
对于项目的结构形式，虽然方案已确定了双层PC板之间夹着钢桁架结构这种形式，但是要确保室内外要以最佳的外观效果展示，室内外立面要保证是PC板纯净的效果，不能有其它构件或空调风口在PC板外露，这就还有很多细致的工作要做。经过和各个设计单位的多次会议沟通和方案比选、成本分析后，项目管理团队重新优化了结构设计。由于建筑采用的是乳白漫射型的PC板，会有一定的透光性，根据专业预判灯光开启后空腔里的钢结构会投影在PC板上，将对夜景室内外立面效果产生较大的影响，因此项目管理团队分析了夜景照明打开后结构反射到PC板上的阴影，并进行了提前预判和设计。例如钢结构防火喷涂做完后表面要喷涂与PC板相近的白色涂料；钢结构梁架的布局形式以及主次龙骨位置要与PC板的分缝要严格对应；对固定PC板的卡件外观进行了优化设计，做到外观最小，且间距和高度既满足受力要求同时也满足效果要求；空调室外机优化到被景观竹林遮挡的PC板空腔内，线缆走地下，空调风口隐藏在室内小房子的屋顶檐口部分……经过这一系列深入细致的分析及优化工作，最终呈现的是纯粹、简洁、通透的PC盒子外观。
04 节能环保，可循环再利用
建造便捷：PC板材料具有自重轻，安装运输方便的优点，同时板与板之间采用插接式连接的方式，建造简单快速。
节能环保：首先，PC板材料本身具有良好的保温隔热性能。且双层PC板之间的空腔作为天然的空气间层，有助于保温和隔热。
其次，为了充分利用PC板本身可以柔和地渗透一些阳光的特性，我们将绿色植物大量引入室内，并且设计了可以自然通风的外窗。通过室内植物旺盛的光合作用产生的氧气，再加上南北玻璃幕墙立面上开启扇的自然通风，不仅极大提高了室内的舒适度，同时还一定程度减少空调的使用，做到了真正的节能环保。
可循环再利用：建筑的内外墙和屋顶PC板材料以及PC板之间的钢结构均采用模数化和标准化设计，项目在完成售楼展示功能后可以便捷地拆除并重复利用到其它项目上。由于PC板本身规格统一，宽度一致，搭接简单，拆除再利用具有先天优势。为了达到项目高度的可回收再利用性，我们将PC板之间的钢结构也进行了优化设计，屋顶钢桁架和侧墙钢桁架各自分成两部分，每部分通过铰接的形式连接，这样既可以保证整个项目的结构体系受力合理，也使得钢结构易于安装和拆卸，同时通过分段铰接的形式也大大减小了单个桁架的尺寸，运输也更加容易便捷。最终整个项目做到了除了地基基础外其它外墙体和屋顶都可以便捷地回收再利用。
实地地产一直秉持高品质要求，追求极致美学，实地展示中心团队更是将高品质的效果呈现作为部门重要目标，极致的专业追求作为团队文化之一，在每一个展示区中从客户视角出发，精心雕琢，全力做到完美，只为打造独一无二的实地作品！
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