每年全市都有规定的提供供暖时间,在来暖气前需要住户们提前缴纳好暖气费,通常都是按照住房的面积来核算的。
像哈尔滨地区,居民住宅热费标准为使用面积每平方米38.32元,非居民住宅为使用面积43.3元/平方米。当开始供暖后,如果燃气公司供热比较“给力”,那么整个小区的室内温度能达到26-30度左右,但如果供热公司“偷懒”,那小区住户们就要遭罪了,室内温度只能维持在15-20度左右,这样的室温在冬天,很容易让人感冒。
我停了自家暖气,却惹怒了楼下邻居,停自家暖气跟楼下有关吗?上周我家就遇到一件类似的事情,也因为暖气的原因,楼下邻居天天上楼来闹,要求我们把自家暖气阀打开,否则就要报警并去法院告我。
邻居这样的做法让我特别苦恼,每年我家都按时缴纳2750元的暖气费,从不拖欠,现在我停了自家的暖气,跟她家有关系吗?这样做合理吗?
城市集体供暖后,室内的温度几乎能达到恒温,如果家中安装的暖气片比较多,那么室内的温度也会升高,但是室温太高也并不是什么好事儿,毕竟在东北冬天室外温度都在零下10-30度左右,室内温度过高,很容易造成过大的温差,一进一出特别容易感冒。
而且对于家中有老人、孩子的,晚上房间里温度高,房间里就像个小桑拿房,晚上热得睡不着,第二天醒来口干舌燥,眼角全是眼屎,大人孩子都上火便秘。
而且我家正好就是这个情况:家里一共安装了8个暖气片,室内温度在27度左右,晚上大人孩子热得翻来覆去睡不着,于是我们家就关停了4个暖气阀,此时室内温度在24度左右,适应了几天之后,我家又关停了2个暖气片,只留下卫生间和客厅的,室内温度保持在19-22度左右,温度正好合适。
谁知我家停了暖气没两天,楼下邻居在业主群里喊道:这栋楼谁家把暖气关了?这么没有公德心,我家暖气一点都不热了,室内温度只有19度,老人孩子都冻得直打喷嚏!
后来又过了两天,楼下邻居上楼挨家挨户盘问,当邻居知道是我家关停了暖气后,直接对我们吼道:原来是你家关的!害得我家一点都不热!老人孩子都冻感冒了!怎么这么没素质!
听到邻居家的控诉把我给气坏了,我们家每年按时缴纳暖气费,从不拖欠,现在家里温度太高,我停了自家的暖气阀,又不是停的整栋楼的,停不停是我个人的意愿,她家温度低老人孩子感冒了,跟我家有关系吗?
没想到邻居却理直气壮地表示:
1、我家私自关停了自家暖气阀门,造成了暖气热水从她家过不来,相关于“断流了”,截断了暖气水的正常循环,热气散不过来。
2、我家这种私自关停暖气行为不道德,要是不打开就要去法院告我。
毕竟我不是学水暖工程的,像这种楼房的集体供暖我也不太了解,遇到邻居这样胡搅蛮缠的行为,也不知道如何处理,直到我询问了一位在供热公司工作的朋友后,才知道原来邻居家的行为更可恶!
楼上停暖气对楼下邻居家到底有影响吗?东北地区的冬天要是室内没有暖气,房间内根本无法住人,而暖气如果“烧”得太热,室内温度太高也不利于活动。所以通常情况下,当房间里温度过高时,大家就会把窗户留一个小缝隙,让室外的凉气进入房间中和一下温度,但这个缝隙不能开太久,一般情况下都是白天留个缝隙,在晚上睡觉前把窗户都关好,要是忘记关闭,也容易引起感冒。
但也有人会直接把家里的暖气阀关掉,使室内温度降低一点。
那么,如果家中温度过度,自己把暖气停掉了,是否会对楼下邻居产生影响呢?
首先,我们要先了解下楼房供暖系统的工作原理。1、集体供暖的工作原理是什么?
目前居民楼的采暖方式主要有集体供暖、燃气壁挂炉、空调、太阳能取暖等,但是在东北地区多以市政集体供暖为主,而像其他非供暖地区(比如南方地区)都采取的是自采暖。
北方通常还是以集体供暖为主,它是按一个采暖季每平方米多少来收费的,按照市供热公司的要求,住户们需在每年的12月31日之前缴齐本供热期的热费,如果逾期没有按时缴纳的,供热公司会从下个月开始按天加收违约金。
而集体供暖因为是个庞大的工程,它的主要工作原理就是用锅炉把水烧热(交换站是换热),然后通过管道送到各家各户。多根铁管连接在一起,让热水从里面流过,这样可以增加热水的散热面积,进而快速提高室内温度,当水变冷之后,接着又开始回流到锅炉当中继续加热,这种轮回的方式,从而达到室内温度的不断提升,主要保证锅炉里的水一直是热的,那么就可以一直未整个城市的居民供暖,是目前最为舒适的取暖方式。
2、集体供暖的特点是什么?
上文中也说了,集体供暖是一个庞大的工程,所以都是由政府统一来安装的,有些地方可能是供热公司上门安装,但本质都一样,全部归政府管,个人是无法进行安装。
其次,因为集体供暖的运行费用比较高,它的供热一般都是从上往下来的,因此不同楼层的住户在家所感受到的温度也是不均匀的。比如一些住在低层的住户可能感觉暖气片冰凉,一点温度也没有,但同楼层的有的住户家里可能暖气烫手,房间里特别热。
特别是在刚开始供暖时,可能暖气片上半部分摸着烫手,下半部分冰凉,这也是跟集体供暖热水循环有关,因此这样很容易造成资源的浪费。
此外,集体供暖还有一个弊端就是,如果住户不在家居住,不但暖气费要照常缴纳外,房间内的集体供暖也不会停止,也就是说,无论房子里有没有人住,暖气照常供应,所产生的费用依旧由住户来承担。
3、楼上暖气关闭后会影响到楼下温度吗?
对于这个问题,首先要判断的是整栋楼的暖气管道是串联还是并联的。
以目前我所处的城市为例,在一些早期开发的居民楼里,整座楼的暖气管道全部采用的是单管串联,在供暖期间,如果整栋楼里各别住户没有把房间里的暖气阀全部打开,或者私自关闭了其中一个阀门,那么就会造成整栋楼的暖气水回路不畅或者中断,导致整栋楼上下楼的邻居暖气不热。
其次,如果个别住户家的暖气突然漏水,那么就必须把整栋楼的暖气总阀关闭后,才能进行维修,这样做是方便了自己,但也造成整栋楼的其他住户的不便,也正因为串联的暖气管道带来的这种弊端,所以现在城市里的新式小区把以前的串联管道不断改进,变成了现在的并联管道,简单来说就是:一户内是串联,但是户与户之间是并联。
并联的暖气不但散热效果好,而且也方便维护,如果一家暖气不热或者漏水,供热公司上门维修时只需要把个人家的暖气阀关闭进行维护就行,不影响其他住户正常使用。
因此,如果小区的暖气管道是并联的,那么楼上关闭自家暖气阀,是不会影响到楼下住户的。
反而如果楼下暖气停了,可能会导致楼上房间地板有些冷。
而如果楼上和楼下都关闭了关系,住在中间的住户则会受到影响,因为现在房屋都是并联供热系统,独门独户式控制供热,这样的房屋,如果楼上楼下,左右邻居停热都会多少影响到房屋供热质量,例如寒气冷能会顺着墙体渗入到房间内,造成房间里温度过低。
楼上停了暖气,为何楼下邻居不高兴?要去法院告我,这合理吗?答案:不合理。
正如上文中所述,现在的小区都是并联式暖气管道,正常来说不会被影响,最多下层暖气关闭后,上层地板温度可能会降低。
那么,楼下邻居不高兴的真实原因到底是什么?
1、邻居家属于中间户,如果楼上楼下的住户都关闭了自家的暖气阀,作为中间户,室内的温度肯定会受到影响,就像上文中介绍的,可能地板和墙面会不断地渗入凉气。
而当我家关闭暖气后,楼下邻居之所以反应如此激动,根据物业公司和社区领导的登门调查后得知,楼下的邻居已经连续2年没有按时缴纳取暖费了,冬天供暖全靠楼上楼下蹭暖气,我们家关掉阀门后,楼下室内温度立刻就下降。
2、而按照集体供暖的工作原理,高楼层的住户热力最足,随着热水从热力管道的层层加压,再从楼顶依靠重力一层层地流经每一家,温度由高到低,从上到下,根据散热原理,等到了低楼层住户家中,供暖效果也变得越来越差,而楼下的邻居家本来温度就不够,如今我家一停气,自然家里温度就更低了。
3、现在的家用暖气片材质有铸铁的,也有陶瓷的,无论是哪种形式的,都应该定期地清理暖气片,因为暖气片里注入的热水都是“工业废水”,里面含有大量的铁锈,用的时间久了不清理暖气片里就会被锈渍堵塞。
而邻居家的暖气片从来没有清理过,更没有放过气,老化的管道阀门影响了房间内的供暖循环,导致房间里的温度一直上不去。
生活中如果发现家中暖气片不热,该如何处理?在北方冬天气温寒冷,我们都希望家中的暖气能热点,特别是家中有老人孩子的,要是房间里温度过低,很容易引起感冒。
有时候我们会发现,第一年室内的温度挺好,整体温度能保持在26度以上,可是第二年或者是过了几年室内的温度就变低了,甚至连20度都很难达到。那么都是什么原因造成的呢?我们家里的暖气片不热,怎么处理呢?
在供热公司上班的朋友告诉我,当家中的暖气不热时,先不要着急去找楼上楼下的邻居家的麻烦,这样非但没有任何帮助,还会引起邻里之间的矛盾。以下几种办法可以尝试一下:
1、首先排查下自家暖气片,看有没有漏水和堵塞的现象。如果室内的暖气管道改造没有做好,比如在安装暖气时施工粗劣造成了暖气管道堵塞、甚至漏水,或者因为管道设计得不合理,影响了系统循环,这样会造成整个室内的暖气片一会儿冷一会儿热。
2、如果整个小区所有家庭都是这个情况,那么就是跟热力公司有关。因为随着城市的发展,小区的供热面积也在不断地增加,当小区的原始供热量跟供暖面积不匹配时,就会形成“小马拉大车”的情况,具体变现为离热源近的楼房,室内特别热,离得远的楼房,室内不热;或者一栋楼里,楼上热,楼下不热,这种现象属于供热系统失调,供热压力不足导致,需要找供热公司来解决。
3、除此之外,有的供热公司为了节省开资和成本,白天卯足劲儿烧锅炉,半夜想着小区居民们都睡觉了,就开始偷工减料,这也就是为什么白天屋内的暖气片烫手,半夜屋内的暖气片冰凉的原因。这种情况下,可以联合小区其他业主去热力公司投诉或者反映到相关部门。
4、如果暖气片摸着一半热一半凉,或者上面热,下面凉。这就要考虑是不是暖气片“气堵”了。这时就需要我们来手动“放气”,每个暖气片的末端都有一个类似螺丝的排气阀,只需要将排气阀拧开,把气排出来,最好多放几分钟,直到放出来都是干净的热水时,说明排气是干净了。但要注意的是,放完气后,一定要用扳手或者钳子把排气阀门拧紧,以免造成暖气漏水。
5、看看是否有人偷偷在家使用循环泵。自家在家偷偷安装暖气循环泵是“损人利己”的行为,私自加泵会影响整个楼层、单元其他用户供热质量。如果家里的暖气片频繁出现前一刻还热得烫手,不一会儿就变得温温的这种情况,并且经常能听到暖气管道传出嗡嗡声,就可能是邻居在使用循环泵。如果一旦发现邻居家私自接泵行为,可以直接反馈投诉到热力公司。
4、看看是否有人给自家暖气阀上安装了水龙头。如果自家暖气之前还比较热,但突然之间变凉了,那么就要看看是否有人改动了自家的暖气阀。如果住户私自在暖气上接了水龙头放水,就会导致暖气里面的水不足,从而影响到其他住户的供暖效果不好。因此,如果在家里面也出现了这种供暖温度不达标的情况的话,应该及时找物业来处理这件事情,按照供热管理要求,暖气阀私自改成水龙头放水,属于窃水行为,一经查实,会面临严重罚款。
结语。正常来说楼上停暖气,楼下不会被影响,假如所有楼层都是并联的,不管是上层还是下层的暖气停了,一般都没有影响,除非楼下是中间户,常年“蹭暖”。
关于家里的暖气片不热,其实可能导致的原因有很多。而我们要处理的时候,个人建议大家首先是要判定整个小区的供热温度是否正常。如果小区别的住户暖气温度正常,那么我们就要着手从室内进行处理。
以上的几个处理步骤,大家可以试试。
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