空调外机在哪个位置最好(空调外机挂在哪个位置最好)

空调外机在哪个位置最好(空调外机挂在哪个位置最好)

首页家电维修空调更新时间:2022-02-20 14:30:28

2021年下半年开始,全国各大楼盘要不降价,要不就打折,或者是买房送家电送汽车,据说还有楼盘送牛!楼盘促销确实吸引了不少购房者,价格优惠力度大,一手房价倒挂,也确实适合购房者出手买房!但目随着土地价格升高,建筑材料涨价,人工成本增高,开发商为保证开发回报率,市场上楼盘都以超高层住宅居多。那么对于购房者来说,选楼层就是一件重要的事情!到底该选什么楼层?笔者从以下几个方面给您分析分析!

首先从居住舒适度来说,因为纬度不同,北方较多考虑保暖和通风防潮,南方就考虑通风防潮居多。目前的超高层住宅楼间距一般在60米到120米居多,针对于北方维度较高,冬天有一个日光直射楼栋互相挡光的问题,这种情况建议选择9楼以上的楼层。新建超高层很少有集中采暖的情况了,就不太用考虑高楼层供暖水压的问题,如果还是集中供暖,目前都是二级增压三级增压,增压泵故障率也极低,不用担心高楼层供暖问题。还有一个就是楼层高防潮就好。所以北方选楼层9楼以上都有可以的。对于南方城市来说,初春回潮会比较严重,一样是楼层高的好,6楼以下回潮会比较严重。考虑通风的角度,也是楼层越高越好。

第二个考虑楼层的情况是电梯的使用问题,目前新楼盘梯户比都比较合理,部分小区还有分高低层电梯或者单双层电梯,电梯速度和稳定性也有很大的提升,不用太担心高楼层等电梯的问题。

第三个选楼层考虑的因素就是价格了,各城市房价不同,10楼和30多楼的价格往往有几万到上百万的差价,但是未来换房的时候,二手房楼层价差就没那么明显,10几楼和30几楼二手房几乎没价差(当然景观房除外,比如海景房和湖景房等),稍稍牺牲一点点景观视野优势,购房资金没那么宽裕的条件下,10层到次顶层,建议可以往偏低楼层选。

最后就是那些特殊楼层尽量不要选?

一是底层和顶层尽量不选,虽然现在建筑材料和施工工艺科技含量超高,不会有底层下水受堵返臭,顶层楼顶漏水和隔热不好的情况。但是要知道,人的传统观念是极难改变的,底层和顶层未来卖二手房的时候极少客户会选择,价格也会受影响,购房者应尽量避免炫顶层和底层!不过特殊情况除外,比如首层送花园,顶层送阁楼送露台,那就是优势了!

二是腰线层尽量不选,特别是有些楼栋设计,腰线层空调外机安装位置有受限的情况!这种情况空调外机要不安装在阳台要不就外墙外挂!对空间利用和空调维修更换产生极大影响!

三是尽量避免以下和传统观念相背的楼层,打个比方,当地风俗带4的楼层不讨喜,那购房者就顺应“民意”咯!有得挑的情况下就尽量不选这类楼层,毕竟换房的时候不好卖嘛!

还有一种情况,购房者会有设备层的担忧,但是现在的新楼盘设备层一般都放在负一层了,所以不必有这种担忧。

其它特殊情况,临马路避开扬尘楼层。景观房喜欢景观的往高了挑!

还有那些楼层不能选呢?大家可以一起讨论讨论!

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