e帮到底
近日，有市民向江南都市报e帮到底栏目反映，新建区城开国际学园的1套正在装修的四居室外挂了9台空调外机，从外面看，阳台变浴室，四居室被违章改造成群租房，准备对外出租。
1套住房9台空调外机
有业主表示，5月底看到有新建区房地产管理局工作人员到现场调查，但过去一个月了仍未见成效，违章装修还在持续。业主担心，违章整改对房屋结构造成破坏，存在诸多消防隐患。
新建区城开国际学园位于红角洲大学城板块旁，占地面积80万平方米，拥有住户2000余户，小区于2008年建成，户型结构相对较老。“没有防水条件的阳台被改成浴室，楼下很容易漏水。”住在附近的业主告诉记者。
记者在现场发现，城开国际学园C6栋1单元202室的确有装修改造过的迹象，从楼下看去，202室阳台窗户内能看到浴室喷头，记者在房屋南北两侧共发现9台空调外机，其中一处就有3台空调外机被并排放置。
随后，记者来到202室门口，发现门上贴有一张名家物业管理公司于7月19日下达的《装修违章整改通知书》，通知书一旁还贴有《楼栋装修签到表》，从表中可以看到从7月19日开始，巡检员每日都会在上面签名，备注为“没人”。记者敲门，里面无人应答。
户主对整改通知视而不见
记者观察到，小区楼宇众多，但路上行人稀少，市民所反映的C6栋住宅楼离小区大门有一段距离，实际并不好找。这样的住房改造成群租房会有租客上门吗？
随后，记者来到位于城开国际学园2号门旁的物业管理中心。物业中心负责人孙经理告诉记者：“这周围主要是学校比较多，有南昌大学前湖校区、南昌航空航天大学、江西科技师范大学，许多学生会住在这里，尤其是放暑假了，会有学生选择在学校附近租房看书，同时也会有一些陪读的家长选择到这里租房。”
C6栋1单元202室的违章装修已经有2个多月，为什么小区发出的整改通知书上的日期却是7月19日呢？此前小区物业有无督促整改呢？
“我们名家物业管理公司是7月1日才开始对小区进行物业管理的，对此前发生的事情并不知情，但接管以来，我们一直积极配合有关部门加大整改力度，张贴整改通知书禁止该户房主装修，并安排工作人员每日进行巡查。”孙经理告诉记者：“此前小区由南昌恒兴物业服务公司接管，该物业公司人员现已撤出。”
随后记者拨打了恒兴物业公司客服电话，原项目负责人彭经理告诉记者：“4月底这家户主到物业装修备案时，未把改造房屋结构的情况告知物业。”他说：“该业主存在一定的欺骗行为，我们通过每日的巡查，发现他们家装修用的材料比一般人家装修用的多，这才发现了问题，随后我们及时与户主约谈，上报新建区房管局，并对户主下达整改通知。”
“5月底他们家阳台就发生过一次漏水事故，当晚我们就派人关闭了户主家的水龙头。”彭经理补充道：“物业公司一直按管理制度要求该户主整改，但户主仍旧继续隐蔽式装修，对我们的整改通知视而不见。”
户主多次拒不开门
已责令将住房恢复原状
记者向新建区房地产管理局了解情况，该局市场办负责人袁洋向记者表示：“我们接到群众举报后，于5月底前往现场进行调查，多次向城开国际学园C6栋1单元2楼202室户主下达《责令改正通知书》，然而户主多次拒不开门，并且无法取得联系。”
袁洋向记者详细介绍了现场检查的经过并出示相关材料：
5月22日，房管局工作人员前往现场调查，发现室内有人员正在装修，但202室大门紧闭，无法进入现场，当日房管局对其下达了《责令改正通知书》，要求户主5月23日前接受处理；
5月30日，该局工作人员再次前往现场，同样被拒之门外，当日又下达了一次《责令改正通知书》；
6月15日，在两次下达改正通知书无果的情况下，房管局会同当地公安及城管部门一同前往现场，这次联系上了业主，并得以进入202室，“现场的确在装隔间，已经装好了4间左右，阳台也被改成了浴室，因为没有防水条件，很容易漏水，我们也再次对户主下达了《责令改正通知书》。”
袁洋告诉记者：“现场调查后，我们同时给物业公司下达了《责令整改通知书》，要求物业加强监督，对该户进行断水断电处理。”
“6月28日，我们前往现场时又无法联系上该户主，也无法进门。”袁洋对记者说：“在物业管理公司更换后，我们对新接管的物业公司也下达了整改通知书，要求物业公司做好监督工作，务必让该四居室恢复原样。”
目前，城开国际学园C6栋1单元2楼202室已停止了违章装修。
江南君说
小区住房改群居房
不仅没有资质
还存在安全隐患
在联系不上涉事业主
或是当事人拒绝整改的情况下
执法必严
方能彰显法律作用
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