刚刚，禄口纯新盘珠江·四季悦城新领3、5、6号楼销许，共154套装修房源（含人才房47套，无住房保障房源47套），主力户型建面约85㎡、99㎡，销许均价约19980元/㎡，首付50万起。
（珠江·四季悦城销许 截图于南京网上房地产）
报名时间：2021年9月17日上午9点—9月18日上午9点
报名方式：关注微信公众号”南京房产微政务“，点击子菜单“宁小通”→“报名入口”→选择“悦鸣嘉苑”，按流程操作
报名材料：身份证照片、购房证明
NO. 1｜壹
楼间距最大约45米！
首开3栋低密住宅，楼王建面约99㎡四房两卫
珠江·四季悦城首开3、5、6号楼，得房率高达约81-83%。容积率低至约1.5，片区难得的低密洋房产品。
本次首开3、5、6#楼，共计154套房源
一般，容积率每降低约0.1，绿地率将会增加约1%，社区内将会增加约10棵树。远低于江宁新房市场上普遍大于约3.0的容积率，把建筑面积让位于绿化和植被，项目整体绿化率超过约30%，楼间距最大达到了约45米，大大提高了居住的舒适度。
（效果图）
其中6号楼为景观楼王，占据小区中间，近距离接触自然，俯瞰中央景观。全部户型为建面约99㎡四房，是楼王的专属“四叶草”户型，仅约44套，一梯两户。
（建面约99㎡户型）
入户玄关设计，配备摩力的四合一智能电子锁 收纳柜，解放双手的同时，也更安全。紧邻公卫，切合了疫情之下的清洁消毒的需求。
（样板间实景）
厨房、餐厅、客厅无壁垒，形成大面宽、大进深的IMAX中央动区，这样的户型设计，即便是偶尔的聚会轰趴，也能够轻松容纳。
（样板间实景）
L型厨房，紧靠着客餐厅，用一堵玻璃移门分隔。约14㎡的空间，即便是两个人同处也能施展的开。厨房装修标准在片区内也比较高，含老板的油烟机、燃气灶，帅康的燃气热水器，还有珠江定制洗涤池、航标水龙头。
（样板间实景）
起居空间LDK一体化设计，对于有孩子的家庭，在厨房忙碌时，也能照顾到玩耍的孩子，十分人性化。
四房两卫设计，在不到约100㎡以下户型内，尤为难得，三代同堂也能住的下。主城同面积产品中，几乎只能做到三房一卫或三房两卫。四间卧室分布四角，将互相之间的干扰降到很低。约3.4米的开间主卧，带独立卫生间，同时还配置有浴霸、毛巾架、纸巾架等等人性化细节，另赠送转角超大飘窗，采光、瞰景更好。
（样板间实景）
3、5号楼位于整个小区的西侧，全部为建面约85㎡三房，共110套。
三房两厅一卫，户型方正，整体面宽进深合理，空间使用率高。
三开间朝南，起居空间LDK一体化设计，减少了过道面积浪费，也使得室内采光、通风条件好。
（样板间实景）
北边L型厨房设计，餐厨一体，动线合理。
（样板间实景）
全卧室 卫生间带飘窗，约3.3米开间的卧室，足以放下约2米的大床。
（样板间实景）
主城均价约3万/㎡ ，约100㎡入门户型才三房一卫，即便是在南京，有这样的紧凑设计的多功能户型，也是很难得的。
NO. 2｜贰
高能生活配套楼下可享
未来双地铁 下一个百家湖 空港CBD在侧
坦白地说，交通的潜力以及如意湖，是这个板块的意外之喜。
珠江四季悦城本身距离已通车的S1号线翔宇路北站约2.5公里，往南一站路无缝对接S7宁溧线及S9宁高线，直通高淳及溧水，整个片区尤以该地铁站附近楼盘去化最快，市场接受度高。
与此同时，规划中的地铁18号线也已进入沿线地段勘测研究阶段，一站南京南站。又一重磅利好入驻，交通的兑现速度非常迅猛。
从江宁发展来看，从百家湖、到九龙湖、再到梅龙湖，发展轨迹以湖景为核心一路向南。
（鸟瞰图）
珠江四季悦城与禄口新城如意湖滨水休闲环距离约800米，这里也被称为“下一个百家湖”，规划水域约600亩，总投资约2.5亿元，沿湖将建有摩天轮、水上观演、月光码头等众多休闲项目，规划上已可瞄见一丝百家湖的气质。
目前，如意湖南湖片区已基本建成，除如意湖外，项目周边约2公里范围内，还规划有空港体育公园、综合文化中心、老年活动中心、天空广场及航空展示台等。
当然，即便是外围配套再齐全，生活却需要“更近一步”。商业上，珠江·四季悦城规划打造约20万商业综合体，自持约6.5万方商业MALL，加上步行可至的百利广场、约5万方的商业综合体（天著尚居配建），未来家门口即可享受吃喝玩乐购一站式体验。并且翔宇路北站规划有商务办公核心区，总投资约68亿，这也是空港新城的经济商务中心。
（区位图）
教育资源上，约两公里范围内有禄口中心小学、禄口第二小学、禄口中学，另外总投资3亿元的赫贤国际学校也将开始办学。此外，区域内还规划有约14所幼儿园、7所小学，5所初中。
医疗资源上，项目距离江宁区第三医院约1.5公里，目前已经投入使用。同时，政府近期拟在项目西侧约500米处，建设一所二级以上综合医院。
不仅如此，近日禄口也亮出“十四五”发展雄心：全力打造“三城一区”——现代化科技创新新城、制造业高质量发展新城、临空经济示范新城，新型城乡融合发展样板区，形成全方位展示南京城市形象的“国际窗口”示范样板。
（南京临空经济示范区效果图）
产业发展方面，街道正规划约1000亩产业发展新空间，积极构建现代化临空经济产业，引进航空关联高端制造产业，大力培育航空制造产业集群；拟投资约3亿元建设约4万平方米的禄口科创中心，作为培育高企、瞪羚企业新阵地。同时，每年安排不少于约2000万元专项资金，扶持航空产业、高端装备制造、高新技术企业等发展。至“十四五”末，禄口规上工业总产值将力争超过约50亿元，智能高端装备产业集群产值超过约30亿元，新建产业发展基地1个，力争新增1个约10亿级新产业集群。（资料来源：南京日报）
写在最后：
可以预见，住在珠江四季悦城，游刃有余，不再受房间数量拘束，生活一步到位。楼下就是烟火气，两三首歌的时间步行至地铁站，就可以去很多热门商圈或者工作地点。
而且这里利好远未出尽，对于刚需来说，谁又能说不是一个优质的“跳板”呢。
纯新盘销许已领，首开在即，有兴趣的买房人需要抓紧时间去看看了，
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