2021，下半年，房地产企业陷入雷区。前有泰禾控股、蓝光发展、华夏幸福，后有新力控股、花样年、当代置业、世贸、中国奥园，房企的暴雷名单越拉越长。从销售规模看，泰禾、新力、蓝光发展和华夏幸福也曾是“千亿房企”，花样年和当代置业则在行业排名百强之内。热泵热水器今年在楼盘配套中会不会受到影响？
“空气能楼盘配套市场现在还有什么好说的，你去闲鱼上搜一搜看看就知道了。”某浙江企业负责人对于目前的市场并没有正面回答。一登录咸鱼按照浙江省区域进行“空气能热水器家用机”搜索，各种二手空气源热泵热水器产品信息引入眼帘，价格也非常感人。按照平台上最常见的150L规格为例，价格从599~1600元不等，甚者更有399、499元。
399元一套，连制造成本的50%都不到的价格，为什么新产品会被贱卖到这样的价格，不禁发人深思。
在作为生活用水的热水器，近些年成为全装修的标配，特别是在浙江地区，如果楼盘配套所安装的不是空气能或太阳能，那么该项目将无法通过验收。
所以在这其中，会出现为了敷衍验收而导致的形式主义，产品品质无法保证。一方面，有的消费者对于该产品并没有需求，或者觉得不实用；另一方面在市场中听多了开发商送的空气源热水器不好用，因此以极低的价格挂在闲鱼上贩卖，作为个人行为也无可厚非。
所以，通过仔细发现，399、499元等极低价格也是业主个人售卖行动。但是，我们发现的是不仅仅有消费者在售卖，还有很多一批专注于上门回收热水器的商家，他们的价格在大约900~1600元，而他们的批量回收产品的成本价也只有600~800元左右，暴利肉眼可见。
如果工程机回流已经让所有人嗤之以鼻，那这些二手机背后衍生出来的产业链可以说是直接扰乱了行业的健康发展。有需求就有市场，一个个“小作坊”由此诞生，通过各种手段回收这些用户不需要的二手全新产品，然后通过重新包装以旧充新流入市场，通过线上线下方式流通到零售市场中；更令人深思的是，他们更会在囤积到一定数量之后以成本优势用于下一轮的竞标。
据相关人士透露，部分专注楼盘配套小企业，会以低价进行中标，中标之后转包给相关经销商，以此牟利。相关经销商会为了降本可谓是无招不用，找二手货源，找相关产品包装甚至是商标，会把不同品牌的机器全部包装成统一的品牌，其中的手段可谓是触目惊心。
但我们需要认清的是，这些楼盘配套产品是不允许流入市场售卖的，线上仅仅只是这些二手机回流到市场的方式之一，还有线下的方式让这些产品大量流窜到全国各地。相关厂家也各自都明确此事，并且经过这些“小作坊”的“加工”，售后根本没有保障，出现问题直接影响到企业的信誉，并且售后所牵扯的精力较大。随着越来越多的二手机组通过非正规渠道流向全国市场，对参与品牌都有着不同程度的伤害，同时对这一市场的口碑和形象也影响颇深。
从图中可知，这些机器已销往全国各地
肉眼可见的是，整个热水器精装修配套市场在今年糟糕的表现。奥维云网（AVC）地产大数据：2021年前三季度空气能热水器市场配套规模，第一季度空气能热水器配套项目为42个，第二季度为56个，第三季度为49个，同比增长率分别为16.7%、-44.6%以及-25.8%，而从项目配套数来看，2021年前三季度分别为3.2万、4.13万以及3.37万，同比增长率分别为18.2%、-45.5%以及-35.7%。通过同比可以看到，从第二季度开始，整个空气源热泵热水器楼盘配套市场总体遭受了重创。而从目前的趋势来看，在2021年的最后一个季度中也难以有逆转的趋势，热泵热水器配套市场在2021年乃至2022年都将注定不同以往。
在当前的市场环境下，多数供应商都想着赚快钱，直接卖设备给房产开发商，不会想到长远的维护和使用；而开发商的目标是通过验收，只要能通过验收，他们自然选择更省钱省力的方式。就目前可再生能源热水设备在实际应用中的尴尬现状，浙江某相关工作人员就曾解释，有关政策要求为每个住户提供可再生能源热水，要求强制推广可再生能源热水系统。因为房产开发商对房屋的设计营销等问题，的确导致一些可再生能源设备遭到弃用。很多相关热泵企业表示，配套市场早已宛如“鸡肋”。“鸡肋”虽然可惜，但是对于无害，而现在的走势是“鸡肋”正在变成“毒药”，在让整个配套市场病入膏肓，这才是最可怕的。
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