有人说，每个孩子的成人礼，
是她们的18岁生日
也有人说，
是她们步入大学的那一刻
但其实，真正的成人礼是，
往往是大学毕业后，
被租房中介狠狠地宰了的那一瞬间！
讲真，马上又临近毕业季，
又有一大批毕业生，
即将或正在加入租房大军~
so，我就特意汇集全网精华，
加班加点写出来这篇：租房须知，
希望能对你们有所帮助
租房需要考虑的事情有很多，
常见的：
房型、地点、租金、楼层等...
真的是一步错，满盘输！
所以，租房前一定要做好充足的准备！
首先第一步，
要确定好自己心水的房型！
不同的房型，优势不同，
为此我特意做了张表
如果按照房租价格、安全性来说
如果是女生单独租住，
记住一条准则，
无论什么房型，都要选择来人比较多的位置，
不要选太偏角落的楼房，
这样晚上下班回家会更安全！
ps：如果你是在南方租房子的姐妹，
可以在这个基础上，
看房子里有无阳台，
回南天在阳台上晾衣服，就不会有霉味了！
另外，常见的租住形式有2种：
单人整租&和别人合租，
它们各有优缺点，
姐妹可以自己把握一下
ps：如果你是学生党，
我更建议先去问问舍友或朋友，
有没有一起合租的想法，
这样不用担心舍友的人品，相处起来也更自在。
接着就要锁定租住地点，
最直接的判断：看通勤时间！
只要在一小时内，算是合适的地点
要是超过这个范围，
不说车费会更贵，
偶尔打的 迟到扣的钱都是笔巨款
不知道怎么确定租房范围的姐妹，
试试百度地图的通勤租房功能，
输入你的公司、
通勤时间的要求和理想的房租价格
就会自动出现可选的小区
在这个基础上，
可以选离公交&地铁站最近的房子，
会更方便日常的出行！
说到楼层的选择，
有一个原则必须注意：一楼绝对禁止！
先不说安全性的问题，
就单单隐私得不到保障，就叫人够呛！
更别说还有卫生问题！
经常会有蟑螂和老鼠爬进房间，
总之，就是一个不推荐！
那问题来了，
楼层应该怎么选呢？
答案很简单：首选中上层！
（楼梯房4、5层为佳！）
这个高度不会像顶楼那么窄，
又能get到阳光！卫生情况也很良好~
坐电梯不用等很久，爬楼梯也不会爬太高！
各方面100%分！
那么，在这些租房需要的大前提，
都确定好的情况下，
接下来就要确定找房的渠道了
其实找房的渠道有很多，
但关键是要找到最适合自己的，
不然就很容易被骗、多花冤枉钱！
具体可以根据你的需求判断：
.
刚刚毕业的姐妹，
还付不起太过高的房租，
房租预算占工资的三分之一刚刚好。
那跳过中介和房东直租，
就是节省预算的好方式~
①去工作地附近询问
最简单的！
先去问问公司楼下的保安大叔！
这些大叔对附近的状况都比较熟悉，
可以提供给你比较灵通的消息。
还可以去工作地附近的小区转转，
注意！不要漫无目的地乱转，
要直接去小区的物业&招商处询问，
一般他们都有第一手租房信息
另外还有一些小区楼下，
会有房东贴出的直租广告，
姐妹也可以多留意一下~
如果你工作了一段时间，
或者手中有一笔可观的租房预算，
那就直接去租住正规的品牌公寓！
比如：安居客、链家、自如等等...
或者是每个城市都有的，
像：万科·博物馆、魔方公寓、城家公寓,
也都还不错~
装修什么的比较齐全还美观，
比较符合年轻人的喜好~
安全性什么的也都会更有保障！
不过相信，之前蛋壳公寓的事，
你们也都听过，
so，如果对面要求年付租金，
就直接和他say by！
好了！租房的渠道找好了，
也找到了几个心水的房型，
but，别掉以轻心，
关于看房的门道，也还多着呢！
如果你已经选中了心仪的房子,
先别急着签租住合同，
记得至少换个时间再来看一次房！
白天来看采光，
看看卧室&客厅能否照到阳光
顺带还能用指南针，
站在卧室或客厅的窗口，
看看房屋朝向！
（一般朝南的房子，都能照到阳光）
而晚上就主要看居住环境，
比如：邻居会不会很吵、
有没有路灯、晚上回家会不会很暗等等
而等这些大的基础检查都做完，
姐妹们！
接下来就轮到看房子细节了！
像是日常家用电器的检查，
相信你们都知道，我就不多说了
but！于是你们注意过了8？
尤其是热水器的水压&马桶冲水，
是重点考察对象，不然你就是：
水压小到根本洗不了澡 冲不了厕所
另外还可以检查下房子有没有霉菌，
如果有，就代表可能：
潮湿or漏水、雨天还可能有异味，
需要慎重选择！
如果这些方面全都，
只是房子的隔音稍差，
那就可以去淘宝买点隔音棉条，
贴在门窗的缝隙处就好~
一般都是一次性看好几套。
所以，在看房的时候可以拍个视频备注，
不然容易忘记混淆房子的内部情况！
如果上面的这些，
全都确定没有问题，
那么就轮到最后的签约步骤了！
ps：记住全程录音哈
最先要确认的是，
就是房东的基本信息了。
身份证 房产证一定要齐全，
如果不是一手房东，
那就要确认二手房东的租房合同
主要是看对方签订的租房日期，
尽量可以住上半年以上，
不然来回搬家开销也很大！
ps：签订合同的那些身份信息，
记得打印的时候加个水印，
表明：仅供租房使用哦！
缴费的形式也是一个大问题！
像年付、半年付直接pass！
之前蛋壳公寓的破产的事，
还历历在目呢最好的缴费形式，还是月付，
不仅对自己的经济很友好，
就算临时要你搬走，损失也不会那么大！
最后嘞，就是细节合同的确认了！
比如：电器损耗情况，
房间家具的新旧程度，
这种房屋的基本信息，一定要写清楚！
不然，后续很可能产生纠纷。
还有就是确认房子的水电，
是商用还是民用，
商用水电价格一般比民用水电高2倍以上，
特别是在夏天要开空调，
就是很大一笔开销！
除此之外，
涨租问题也要和房东确认好，
要是刚搬进去就要涨租，
或者时不时就涨一点，那谁受得了！
so，这点在合同上就要签订好，
一年是否涨租，不能超过几次，
幅度不能超过多少！
只有这些都确定好了，
才能安心地签订合同，搬进新家哦！
姐妹们，
这期租房tips就到这里了哦~
其实还有很多东西没讲完，
8过，怕你们记不住，
就先讲到这里，其实已经比较全面了~
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