南都·深圳大件事讯 记者曾海城 通讯员邹丽娜 陈清燕 深圳坪山核心区的老城区，是深圳东部较旺的区域，但也存在设施落后等问题。市规划国土委坪山管理局探索重塑核心区老城区风貌，构建“小街区、密路网”规划空间格局，重建活力街区。
坪山老中心区是坪山大道、龙坪路、东纵路三条主干道围合形成的盾形区域，占地面积约156公顷，片区内生态资源较丰富，但也存在许多类似老城区的通病，如道路狭窄破旧、建筑密集、设施落后、安全隐患多、具有历史价值的古建筑失修、客家历史文化资源没有得到充分展示等问题。
如何促进老城风貌的保护和提升？住在旧城区的老街坊怎么才能居住得更有品质？成为了区、市两级政府领导最为关心的问题。为了有效地解决上述问题，市规划国土委坪山管理局以片区统筹规划研究为契机，坚持“城市管理应该向绣花一样精细”的原则，从道路调整、城区特色保护、生态资源利用、产业转型升级、项目实施推进等多维度出发，针对老中心区现有的风貌弊端，提出了建立“小街区、密路网”模式的路网规划，该模式主张将人的活动从尺度巨大的综合体或封闭式管理的社区中溢出，流到城市街道上去，重建街道活力，增进城市经济效益，同时充分发挥街区的社会、文化、与生态价值，形成一个人性尺度的、多样性的城市环境。
为构建“小街区、密路网”规划空间格局，规划研究充分利用现有元素保留老中心区肌理，在老城区原有路网结构不太合理的情况下，结合外围主干路网及内部具有历史保留价值的文物古迹、沿河生态资源分布，勾画老中心区未来的交通线脉，加密城区支路网，疏通老城区城市道路“毛细血管”，从规划角度为优先发展城市佳通微循环打下基础。
结合现有的坪山河、赤坳水库、坪山中心公园、燕子岭公园等生态景观，将城市生活和生态系统有机融合起来，打造一个水绿交融的滨水休闲空间，并通过调整用地结构重点落实配套教育医疗设施，推进片区的产业转型升级，为周边民生提供集生活休闲、文化体验、生态展示、科学教育等功能的场所。
按照“统筹规划、分步实施”原则推进，即结合已批项目情况，分成两个阶段实施。第一阶段推动建设路以北、坪山河以南区域项目实施，协调沿河更新单元土地贡献，打造沿河景观通廊，重点打通立新路、三洋湖路、建设路（部分），新建2所学校。第二阶段推动建设路以南、东纵路以北区域项目实施，改善老城区功能布局杂乱、交通不畅等问题，重点统筹协调坪山人民医院迁建、东江纵队纪念馆扩建、坪山中心小学和坪山中学扩建等民生项目落实。
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