今天给大家分享几条真实有效的干货，含金量满满，不容错过，看完你的房子或许可以多卖个几十万，别不信，直接上干货！
首先是第一点，要学会断舍离，什么意思呢？通俗点来讲就是让你把家里能舍弃的东西都舍弃了，不管你是送人还是挂咸鱼卖了，再不行就扔了，比如买了好几年的旧沙发旧家具旧茶几等等，只要是瑕疵品咱们该舍就得舍，别恋旧，恋旧就是跟钱过不去。因为想买你房子的人进门的第一眼是非常重要的，俗称眼缘，而旧家具呢，多多少少都会有磕碰和使用过的痕迹，这样会直接拉低了你房子的档次和质感，所以大家把可以提前规避的风险就把它规避了，可以提前做的事也不要等到买家看了你的房子后说太旧了不喜欢再去做改变，那时候已经于事无补了，是不是这个理？所以归结起来就是房子内留的东西越少越好，这样房间才会显得宽敞、明亮。
第二点，放长线钓大鱼，有出才有入。就是让你花个把钱，出点血，把房子捯饬捯饬，简单装修装修，类似瓷砖开裂了就换下新的瓷砖，洗手间、水龙头等有问题的该修修，再买几幅好看的画装点下房间，房子的档次立马就上去了，俗话说的好：人靠衣装马靠鞍，不是没有道理的。
第三点，房间灯光不够亮的，需要换成更亮的灯光，这对于房子的提升不是一点半点，给人的观感也会非常的好。
第四点，找一个专业的摄影师给房子拍点唯美且有质感的照片。好的照片，可以让你的房子在网上一排的房产信息中脱颖而出，这就跟还没有奔现的网友一样，照片好看才会有奔现的冲动是不是，毕竟现在大多数人都是喜欢美好事物的视觉动物。
第五点，千万不要签独家，签了就等于你把所有的希望都寄托在一方身上了，这又不是要托付终身，没必要是不是。你把你家附近所有的中介公司都挂一遍，提高房子的曝光率，广撒网，重点捕捞，让更多的人知道你卖房子的消息。同时还需要在不同的公司多找几个中介，田忌赛马嘛，从中选出最靠谱的中介。
第六点，也是最后一点，给自己的房子来个大扫除，改头换面。怎么做呢？最简单直接的方法就是找一个保洁公司，让他们给你的房子做一个深度的清洁，毕竟专业的事交给专业的人嘛。这里尤其需要注意的是厨房和卫生间的清洁，这两个地方至关重要。买房的人一定会关注马桶、家电、油烟机、冰箱等等这些东西，因为这些东西是跟日常生活和家庭幸福感最紧密联系的，如果连保洁都清理不了的话，那就得该换就换。可以去二手市场淘一个，现在二手市场上进口的大品牌也没多少钱，而且卖家还给你处理得干干净净，外观上跟新的没差，当然如果你不差钱的话也可以直接换新的。
成交就是一个精心安排与设计的过程，你是猎人还是猎物就要看你所知多少了！
