最近在网上刷到一个话题,“如果只剩一楼和顶楼,你怎么选?”
我想说,非得可着这一个小区霍霍吗?,本来觉得一楼带小院也不错,但眼看着..
台风烟花要来了,一楼和顶楼比,还是选顶楼吧!PS:友情提醒,近期台风登陆,江浙沪皖的朋友们,出门记得紧闭门窗,准备应急物品,大风天尽量不在外面逗留哦。
顶楼能不能买?
提起顶楼,很多人第一反应都是,绝对不能买,但买了顶楼的人,经常发出讯号,“人在顶楼,过得很幸福”。
咱们还是理智分析一下顶楼的优缺点:
顶楼的缺点
①顶楼有漏雨风险。
②楼层高,出行没有低层方便,相对来说不适合老人居住。
③保温隔热性差,冬冷夏热,居住体感不舒适。
④楼层过高的顶楼,大风天(比如台风烟花来了),楼身可能会出现轻微摇晃。
⑤水压低,用着不爽利。
⑥楼层过高的顶楼,空气会相对稀薄一点,如果有相关疾病,建议不要住。
⑦遇到不可抗力因素,逃生难度高。
⑧装修成本高,考虑赠送露台要做外部防水的话。
大家看着买吧,我也不劝。但先别走,再来看一看优点,缓一缓:
顶楼的优势
顶楼那么多缺点,还有人买,别人都是傻吗?那当然不是,优点也是有的。
①很多顶楼赠送阁楼或露台,买一层得两层,就问你快乐不快乐。
②即使不送阁楼或露台,价格方面一般也会有优惠。
③视野开阔,居住压抑感低,风景好。
④楼上没有邻居,相对来说没有邻居半夜跳绳,大清早狗子蹦跶的忧伤。
⑤风力大,即使买中间户,通风条件也不会差。
⑥蚊虫少,夏天没烦恼。
⑦住在顶楼,下水道相对不那么容易堵。(自己弄堵的也是没办法)
也想找到8条优点,对付上面的8条缺点,但是奈何,我尽力了。
顶楼能不能买?
看完优劣势,关于顶楼能不能买小伙伴们可能心里也有了自己的看法,总的来说:
①如果赠送露台和阁楼,买顶楼还是比较划算的,但是装修成本会相对高一点。
②可以根据家里入住人口选,如果有老人,不建议选,如果停电,出行不便。
③如果并不是很喜欢赠送的阁楼和露台,那尽量考虑其它楼层,事少。
顶楼有优点,有缺点,没网上说的那么恐怖,但可能也没有你理想中的那么好,小伙伴们根据自己需要选择。
顶楼有很多问题?有问题解决啊。
1、关于漏水防水
➢露台防水
如果赠送露台,露台的防水建议自己做;可以用沥青卷材 防水涂料来做露台防水,别忘了做3%左右的排水坡度。
➢阁楼防水
阁楼的屋顶同样可以翻新做防水层,去除原本的防水层后,重新涂刷防水材料,注意要涂刷均匀,不能漏刷;做好后要做喷淋实验,确保不会漏水。如果没有赠送露台和阁楼,楼顶属于公用空间的,就不用做了,漏了水找物业,省一笔装修费用。
(注意,外墙如果漏水,必须从外面修,从室内是没办法修复的哦。)
2、关于保温隔热
➢重新做楼顶保温层
顶楼冬冷夏热的问题,我们可以通过做保温层进行改善。
防水层做完,再铺设保温层:
①材料可以选择聚苯保温板。
②铺完保温层后,要用水泥砂浆做找平,最后再做一层保护层,防止保温层受日晒雨淋被破坏。
➢室内保温层
如果外部施工麻烦,想重新做保温层,也可以在吊顶里加。
△吊顶 保温层
- 保温材料可以选择岩棉板、挤塑板,安装在吊顶龙骨内,
- 用胶水或自攻螺丝固定,安装好再铺一层石膏板。
- 但注意,会在一定程度上影响层高。
如果条件允许,可以再加一层防潮膜。
➢选择隔热效果好的窗户
最好的窗户组合,建议选择断桥铝 两层或两层以上中空玻璃。
➢电器加持
想要高效降温方式,那还是离不开电器。
△中央空调
安装中央空调或分体式空调,可有效降温。
3、水压低
水压低也是顶楼的缺点之一,不过声明,并不独属于顶楼的缺点,高层都会有这个缺点,至于解决方法,可以选择安装增压装置。
△高压水龙头
△增压花洒
至于上面所说的出行不方便、台风天楼身摇晃、空气稀薄、逃生难度高、装修成本高等缺点,暂时想不到办法解决。
如果大家有办法,也可以一起学习下。
买顶楼设计攻略
坚定选择了顶楼的小伙伴们,咱们再聊点好的,来看看好住的顶楼要如何规划。
1、阁楼设计
试问,谁没有向往过拥有一个独属于自己的小阁楼,作为秘密空间呢?顶楼 阁楼,绝配。
△阅览室
△休闲室
可以根据自己的喜好选择功能,休闲娱乐学习都可。
2、露台设计
△露台花园
△露台餐厅
△露台休闲区
△露台阳光房
经济实力允许的前提下,装修时注意保温隔热、布局规划、细节设计等,顶楼住起来也是非常舒适的,买它!
(ps:部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除!)
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