今天的长沙楼市，是改善型的天下。
近两年来，从粗放型到精细化，房地产市场“产品为王”逐渐成为房企共识。
产品力的养成，检验的是房企后台功底的深度，管理构架的合理，以及技术、资源、流程等方面的积累和科学应用。
地产“白银时代”，谁在不断做加法？谁愿意为产品品质做出承诺？
2020年，招商雍山湖慧眼独具，携招商TOP“雍”系之作，在谷山南一块纯住宅用地上，为市府板块镶上一颗耀眼明珠。
产品力如何一步步决胜市场，它给我们提供了一个非常好的案例。
项目实景图，仅供参考
1.
城市不断扩张，板块风云变迁，每个时代总有一个区域被推向时代舞台的中央。
而对于2021年的长沙，市府芯毫无疑问是这个时代舞台的主角。
市府区域示意图
板块内，6400亩谷山森林公园、金星水库等自然资源，围合成市府板块靠山近水的天然优势。山环水抱，藏风聚气，实乃天然“宜居”佳地。
以市府为中心发散，周边不仅有桐梓坡商圈的老牌商业，更有奥克斯广场、凯德壹中心、渔人码头、奥克斯缤纷广场、麦德龙等。
长郡双语、麓山国际实验小学、市实验小学等名校环绕，书香生活如数兑现。
放眼长沙，唯有市府板块，能将这种山水与繁华兼得的理想，演绎得淋漓尽致。
区域商圈地图示意
地段是影响产品的主要因素。合适的地点做合适的产品，这是房企对市场研究的结果。
市府芯，谷山南，一步城央，招商雍山湖。
西二环与青山路、含光路组成了的黄金十字交汇点之上，是招商雍山湖的所在之处。
这两个城市主干道瞬间拉近雍山湖与全城的距离，走环线畅达全城，含光路直通湖南金融中心。
招商雍山湖是招商首入湖湘的TOP"雍"系，以精工品质的豪宅著称，属于万众瞩目的鼎级产品系列。
项目实景图，仅供参考
在具体产品上，项目以低容洋房 小高层为主，综合容积率约为2.02，绿化率约40%。
纯板楼设计，一梯两户，南北对流。
以大户型产品为主的招商雍山湖基本拒绝了绝大多数刚需客户，保障了招商雍山湖纯改善型的圈层需求。
小高层户型示意图，仅供参考
（免责声明：上文所提教育资源为业主子女入学参考，非招商雍山湖项目最终指定配套学校；以上解释权归地产中文系所有。）
2.
城市不断向上的年代，我们见惯了太多高楼的拔地而起。
却鲜有项目愿意在园区上耗费精力，以空间换取时间，以经济效益换取生活享受，为居者缔造舒适的人居氛围。
市面上很多项目打造园林像为了完成某种KPI，加紧赶制而成。
它们毫无设计章法、功能单一，容易引起视觉审美疲劳，效果与品质完全经不起推敲，所以仍有不少项目交房后频频爆出相关维权事件。
在地产中文系看来，景观园林不止是外部物理空间的营造，而是涵盖美学、成长、体验，由精神属性、空间属性、生活属性构成的场景体验。
招商是怎么做的呢？它以空间与文化做连接，创作了一条传递生活之美的场景“故事线”。
景观布局规划示意
推开城市的喧闹，招商·雍山湖以“幽谷兰溪”为设计主题，打造“一轴四景六园”山水交融的沉浸式景观，献呈生态自然谧境。
约440米南北景观中轴围合园林盛景，营造景观视野通廊，步步生景，水光山色扑面而来。
归家路上，连绵多栋建筑的长廊，花溪景观环绕，名贵的树木全冠移植，日本晚樱、白玉兰、银杏、乌桕、鸡爪槭、金桂等，都是招商雍山湖为四季准备的礼物。
效果图
一方园林，拥抱的不仅是诗意浪漫，还有热腾腾的生活。
近400㎡的儿童趣味游乐空间，模拟森林中的空间内容，植入儿童喜爱的场景记忆点。
如：峡谷滑梯、趣味蹦床、儿童攀爬网、趣味传声筒、有氧跑道等等。
效果图
超1000㎡的体育健身场所，业主可以在健身器械区域挥洒汗水，或在乒乓球区和邻里大战三百回合。
未来的某一天，业主们还可以齐聚“森谷奇遇”共享厨房，邻里互动，户外共享烹饪美食，谈笑风生。
而这些，都是招商提前为业主们构思好的未来美好生活场景。
3.
产品为王时代，性价比即正义。
在竞争激烈的楼市背景下，对于置业者来说，更愿意为之买单的，不是多余的99%，而是更好的1%。
在细微处着力,于方寸间雕琢，是招商雍山湖的精筑之道。是的，产品力的塑造，最有力的便是细节的打磨。
下面可以跟随小编的脚步，一探雍山湖精装样板间的魔鬼细节控。
实景图
中国人的门，是脸面的象征。雍山湖采用的是索福钢木装甲门，坚而弥美。
除了拥有普通门防火防盗的性能以外，还可以隔音保温。
经验老道的业内人士，看精装房的第一件事是去检查它玄关的柜门边角，看它是否硌手。
这个不起眼的小细节，往往透露着，这家房企到底是在用心做精装产品，还是单纯想做精装溢价。
招商雍山湖的良心在进门之初，就通过这些小细节展现出来了。
我们可以看到，玄关的橱柜门边，用的是“45°斜切免拉手”，这种设计既可以杜绝“硌手”的可能性，又可以隐藏门把手，保持橱柜设计的统一感。
实景图
玄关处设置了一键照明开关，全屋透亮；先进的可视对讲系统，实现访客住户双向可视通话。
公共区域安装的是近两年流行的金属踢脚线，它们是轻奢风格家装的最爱，高级而不张扬。
但实际上，它们还有着防水防变形的功能，因施工复杂不易脱落，20年后依然光洁如新。
实景图
厨房橱柜还留了一个很难发现但可圈可点的细节，在切菜备菜区，弯下腰身就可以发现上方吊柜上安装了隐形抽纸盒与感应线灯，没有家庭主妇不会为此心动。
实景图
而现在家装市场火热的方太洗碗机、康丽根净水器、厨余垃圾处理器也都一并给你配好了。
墙面上安装的是厨房专用的一开五孔带开关面板插座，轻轻一按立即断电，省电还安心；洗浴室配备的也是专用防水面板插座。
客厅设置的紧急报警按钮，可以及时应对突发情况。
过道区在设计上预留灵活空间，可做到顶柜子增加公共区收纳空间，也可让渡到次卧增大次卧面积。
卧室里留了自动感应小夜灯，保证起夜的安全。
实景图
除此之外，还有看得见的全屋名品，它们是品质的保证：
方太柏厨柜/生活家品牌木地板/蒙娜丽莎品牌瓷砖
美的中央空调/老板中央吸油烟机/奥普厨房凉霸
方太智能洗碗机/亚太天能电子门锁/科勒卫浴系统/TOTO智能马桶
······
升级迭代的装修标准、细致入微的人性化细节，全屋名品家居保障，招商把这些对空间的思量、对人文的关怀，对品质的坚守，浸润到了居者的每一寸生活。
4.
品牌是稳定的流量池，曾经的“招保万金”，仍然是人们买房的重要依据。
房住不炒时代，社会呼吁房价回归理性，专注于“住”的房企，势必更具市场竞争力。
招商雍山湖自今年5月首开以来，一路热销，持续引爆长沙楼市。
它一路逐渐走向火爆的人气也是产品力慢慢得到市场映证的结果。
项目售楼部实景，仅供参考
市府芯、谷山南、纯板产品、纯改善型社区，会说话的好产品，这些关键词注定了它将成为长沙高端人群的追逐对象。
居于此，开窗可见谷山之山势连绵，满山青翠，阳光洒满山坡。风声拂叶，雨声穿林。
在青山碧水中晨起暮归，在啾啾鸟鸣中聆听自然。
目前招商雍山湖的小高层8号栋正在热销，即使不买房，看看产品也不虚此行。
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