作者：网慧验房
验房不是为了制造问题而是为了发现问题。如今房价动辄上百万，质量却实在有些不尽人意。甚至有些开发商仗着业主不了解验房，装修质量极其敷衍，连保护人们用电安全的地线都敢省略。
本次网慧验房给大家分享的是大同市世纪阳光的验房案例。
一、入户门
1. 门扇内侧多处划痕、掉漆
2. 门套上胶条破损
3. 门外两侧套线收口处多处粗糙
4. 门口右侧地砖短缺，收口不严
5. 门外左侧套线下方收口不严
入户门出现问题比较严重的是【地砖短缺】。一块瓷砖明知尺寸不够的情况下依然选择将就，省下的是一块地砖的钱，失去的却是客户的信任。
二、书房
1. 门套线收口闪缝、污染
2. 门外右侧套线旁墙面开裂
3. 门扇开启时胶条异响
4. 门锁内部反锁不顺畅
5. 门内左侧套线收口粗糙、破损、上方墙面开裂
6. 木地板整体软榻
7. 窗套线两侧未收口，右侧磕碰
8. 窗户上方墙面开裂
9. 墙面多处粗糙、踢脚线收口开裂
10. 门口木地板压条有划痕
我们都知道，墙面开裂不是一件小事。每一条裂缝都要进行具体情况具体分析。如果仅仅是腻子问题造成的浅表开裂还好说，但如果是墙体本身的开裂，那就严重了，尤其贯穿性开裂，房屋的安全性也会出现问题。
三、次卧
1. 门吸吸力过小，门扇闭合后晃动
2. 上方石膏线开裂
3. 门外右侧套线处墙面开裂
4. 窗套两侧未收口，右侧下方起皮
5. 床头墙面不平，多处粗糙
6. 木地板整体软榻，门后安装不到位
7. 门套上方墙面破损，拼接不平
8. 门套两侧与墙面闪缝
仔细看验房报告，我们可以发现，整个房间只要是木地板铺设，几乎全部有软榻的现象。很有可能地面没有找平就铺设了或者安装不紧密之类的问题造成了这种现象。显然这个地板是不符合验收标准的，全屋软榻，只能全屋重铺。
四、卫生间
1. 门套两侧闪缝，上方瓷砖崩瓷，拼接不严
2. 地砖1处崩瓷
3. 浴室柜水龙头未固定
4. 阳角条未固定，松动
5. 两侧插座未安装到位，风暖开关安装倾斜
6. 浴室柜柜门不平整，闭合不严
7. 淋浴区有1处墙砖空鼓
8. 淋浴屏两侧密封不严，渗水
9. 阳角处勾缝开裂
10. 门口灯开关线路需要调试
卫生间整体出现的问题较多是马虎。做工敷衍，导致各种安装不到位，密封不严密。典型的“可远观而不可亵玩焉”（能看不能用）。
五、主卧
1. 门扇闭合后晃动
2. 门套线与墙面收口不严，不顺直
3. 墙面多处开裂、粗糙
4. 阳台墙面有返锈，粗糙，不平
5. 木地板整体软榻
6. 左侧窗户滑轨卡顿
7. 床头左侧开关安装不平
8. 哑口套两侧收口不严
门套线和墙面收口不严密，还不顺直。很有可能是本身墙壁不顺直。如果是这样，后期开裂是不可避免的，估计得做好长期奋战的准备了。
六、客餐厅
1. 地砖多处边角空鼓、窗边地砖空鼓
2. 强弱电箱墙面不平
3. 地砖有1处崩瓷
4. 墙面整体粗糙，多处开裂
5. 踢脚线上有划痕
6. 窗框上方拼接不严，窗套线收口不严
国家规定墙面，地面空鼓面积不能超过5%。但是也要看空鼓的位置，如果实在承受压力比较大，使用频繁的区域，那么空鼓的后果就是地砖很容易就裂缝，或者崩瓷，破裂。
七、厨房
1. 门套线与墙面闪缝
2. 门扇闭合后晃动
3. 门锁内部反锁不顺畅
4. 门内套线磕碰
5. 灯开关未固定
6. 墙砖多处空鼓、有破损
7. 地砖1处崩瓷
8. 窗户上方墙砖不顺直
9. 吊柜柜门多处不平，把手脱落
10. 阳角条安装不到位
11. 水龙头安装松动
12. 烟机排烟管漏风
13. 台面石材侧面打磨不到位
丢三落四的工程质量就不说了。烟机排烟管本身就是为了将油烟排除去，减少室内油烟污染，一旦漏风，那和不安装油烟机没啥大的区别。建议重新更换排烟管。
共性问题
1. 全家插座未接地线
2. 窗户外侧上方未打胶，开裂
3. 书房地面较低
首先，缺地线是不符合国家安全标准的。其次，“电”本身就是一个具有危险性的东西，日常生活中难免用电， 地线是保护我们，防止触电的必要装置。最后，高层楼房比较接近雷电，所以，地线也是对建筑的一种保护。
总结，房屋内的瑕疵问题不少，必须要整改的地方也有很多。还没有收房的业主，一定要多看，多摸，多查。细节问题也不能放过。
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