新房买不起，买个二手房也是个不错的选择，但是二手房重新装修需要注意的问题可就多了，一些朋友表示，二手房装修拆除原来的地面太麻烦也太费钱，不拆又担心旧地面装修不耐用，那么到底该怎么装？可以直接在原来的瓷砖上铺地板吗？
关于地面翻新，可分成两种情况看：
①原地面铺的是瓷砖，怎么处理？
最省钱的方法是不换。一些经历年份较短的二手房，地砖保存非常完美，不存在任何空鼓、磨损、开裂现象，样式也还不错，那就不需要更换了。
原地砖保留下来，跟新的一样
不过需要对地砖之间的缝隙做一下处理。因为旧的地砖经过长期使用之后，缝隙会存在许多污垢。
需要全部铲掉，重做一遍勾缝。最后将地面全部清洗一遍，看起来就美观新颖多了。
如果决定要保留原地砖，一定要做好保护工作，以免装修其他地方时，对它造成伤害。
保留的地砖用纸保护
可是一般经历了十几年甚至几十年的老房子，很少还有完美的地砖存在，大部分的地砖表面的釉质都已经严重磨损、脏污。
这种情况不换也不行了。
最彻底的做法是将原有的地砖全部铲掉，铺新的地板或地砖。
可这样太耗财耗力了，因为以前房子地砖基本上都是用水泥砂浆粘接的。铲地砖势必会连下边的水泥层都会一起铲掉，特别费劲。
铲掉之后，还需要用水泥重新对地面进行找平，才能铺地砖或地板，否则容易产生空鼓。
拆除费加上重新抹水泥找平、铺地板或地砖的费用，花销确实不少。
那可以不拆原地砖，直接在上面铺新地板/砖吗？
可以，但是有两个前提：
首先，原有的地砖不存在大面积空鼓、翘起等情况，平整度也必须达到铺木地板的要求（地面平整度落差不超过3mm），否则必须全部铲掉重铺。
其次，不能铺实木地板。如果铺实木地板，则不管地砖平不平整，有没有空鼓，都要先拆掉。
因为铺实木地板一般都要打龙骨，地砖不拆除，打龙骨就不牢固，以后地板踩上去会咯吱响。
可以直接铺复合木地板、强化地板或者新地砖。
-铺复合木地板或强化地板，需要先对原有地面进行彻底的清洁、消毒，铺上防潮垫之后，再铺地板，不然地板下会滋生细菌和微生物。
-铺新地砖，市面上有专门的瓷砖表面处理剂或者瓷砖粘接剂，将其涂刷在旧地砖上，直接贴新地砖就可以了。
如果有个别地砖存在空鼓或严重磨损的情况，可以将它单独铲掉，用马赛克面砖进行修补，与其他的地砖平面一致后，再铺新地砖或地板。
在原地砖上直接铺新地板/砖这种做法，虽然省了拆除费和地面找平的工作，但是也有缺点：
首先，会产生层高。房间全部这样铺的话，整体地面肯定会增加一定的高度；而只在一两个房间这么铺，与其他房间地面之间也会存在2~3cm的高度落差，这些都可能会影响到门的开启。
如果有门槛或者门下面本来就留有一定缝隙，影响还不会太大。
如果没有门槛，缝隙又太小，那必然会受影响。可能就需要锯门了，这个不算太难，一般木工师傅都可以做了。
其次，需要将之前的脚踢线全部铲掉。因为地砖地板都存在膨胀问题，不能顶着墙铺设，必须要留有5mm左右的缝隙，而脚踢线就是遮挡缝隙的，所以要铲掉重做脚踢线。
②原地面铺的是木地板，怎么处理？
跟地砖一样，如果木地板没有明显的磨损、发霉、变形等问题，只是陈旧的话，也没必要拆掉换新的，只要翻新一下就好。
可以先用打磨机对旧地板进行打磨，最好依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。一般目数越大，砂纸颗粒越小，打磨留下的划痕越不明显。
然后刮腻子找平，再上漆、打蜡，一番操作下来，木板就跟新的差不多了。
但是如果地板表层厚度没达到4mm就不适合打磨了，因为打磨会磨掉1~2mm，要是地板变薄，中间层漏出来，地板寿命也就不长了。
强化地板也不能打磨，因为它的表面有一层耐磨层，磨坏了耐磨层，地板老化会加快。
如果原地板存在明显的发霉、变形、空鼓、受损等问题，就不能直接翻新了，必须拆掉重新铺新地板。
那可以在旧地板上面，直接铺地砖吗？
绝对不可以。不管原地板好坏如何，一定要拆掉原有木地板，再重新铺地砖。因为铺地砖抹水泥或瓷砖粘接剂，都需要用到水，而水会破坏木地板。根基都坏了，铺上的瓷砖肯定不牢固。
其实拆木地板和拆地砖不一样，只需要将表面地板拆掉就可以，不是特别麻烦。所以不管换新地板还是新地砖，最好都将原来的旧地板拆掉。
