来源：温州新闻网
验房师对厨房的面砖进行检查。陈翔摄
温州网讯 精装修的房子在收房前发现主卧的复合地板有发黑迹象，业主要求房开更换地板的同时，也对复合木地板为何会受潮发黑产生疑问。日前，业主林先生希望能给他的新房再做个“体检”。他说：“原因总要找到，否则就算换了新地板，以后难免也会再次发黑。”
8月21日，温州卓恒工程监理有限公司验房师应邀前往林先生家中进行探访，除了重点关注地板外，验房师还找出其他装修过程中的 “小瑕疵”，给林先生今后的“软装”提出不少建议。
地板受潮发黑
业主：我们最担心的就是地板
市民林先生的新家在龙湾区的“温州之翼”。房子的楼层、朝向、套型，他都很满意，但是对于房子的精装修却有一肚子“苦水”。他告诉记者，早在一个多月前房开也安排了验房师为业主提供验房服务。那一次验房之后，验房师没有发现的问题，林先生夫妇俩陆陆续续找到不少，其中就包括主卧的复合地板发黑。
“地板受潮发黑，都一个月了也没有帮我们解决”，新房的女主人说，在主卧与内卫连接的区域，地板发黑现象尤其明显。林先生也表示，上次他们就跟物业管家提出更换地板的要求，对方也答应了，但是这次让他们来收房，结果还是老样子。
林先生对房开的验房结果不放心，因此上周验房时他特意请温州卓恒工程监理有限公司的验房师为新房重新“体检”，尤其是复合木地板不仅要把发黑的部分找全，还要找出为何会受潮发黑的原因。
原因竟在卫生间
验房师：卫生间地面坡度没把控好
在房开和物业的主动配合下，林先生家主卧复合木地板受潮发黑的问题得到了解决，工人师傅先撬开受潮地板，先让地面自然风干几天，等新的地板到货后立即更换。“地板为什么会受潮发黑？”林先生的疑惑，在“卓恒”验房师的帮助下也找到答案。
只见验房师对内卫的排水系统进行检测后，用一桶水让答案“浮”出水面。原来内卫虽然做了干湿区域的区分，但是干区的地面坡度没有把握好，造成干区地面如果有水，水很难流入马桶边的排水口。针对此次室内地板发霉发黑，小区物业也进一步做了解释，称很有可能是新房完成装修后，保洁人员清洗卫生间不慎，造成内卫干区积水外流，渗透到主卧使地板受潮变黑。
面对这样的结果，林先生表示将会与房开、物业再做协商，看看有无补救办法。同时他也对验房师的建议表示接受，他说：“知道是卫生间干区存在排水不畅，我们以后使用时肯定会非常小心，避免干区地面积水。”
常规“体检”项目
测空鼓、看油漆、查水电一项也不少
除了找出复合木地板发黑的原因外，卓恒验房师还给林先生新房做了全面“体检”。验房师用空鼓锤“敲”出了厨房和客厅抛光砖下存在不少小空鼓；他还用水平尺，检测了林先生家阳台、卫生间的排水性能；用甲醛检测仪器，检测家里木地板甲醛含量是否超标……由于林先生家的墙壁将重刷艺术漆，因此验房师在墙面油漆上没有花太多气力，而是重点查看了门窗关闭是否严实，卫生间淋浴屏的密闭性，水管、电线布局是否合规。
房屋装修时，“硬装”是打底，很多业主会在“软装”彰显个性。根据林先生家“硬装”的实际，验房师还提出了不少使用的建议，方便林先生在今后布置“软装”时能扬长避短，将新房装扮成温馨的家。
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