马桶安装在负一楼(马桶能不能安在墙角)

马桶安装在负一楼(马桶能不能安在墙角)

首页家庭维修马桶更新时间:2022-02-01 01:43:53

据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道:南京东望府小区这两天刚刚交付,但有不少一楼的业主向记者反映:当初买房时,开发商是把一楼和负一楼捆绑在一起,作为复式跃层对他们销售的,销售人员宣称负一楼的跃层可以作为住宅使用。可交付时业主们发现,负一楼的规划核准功能竟然是储藏室;不仅层高变矮,而且不能通水,连基本的马桶、空调都没法安装。

东望府位于南京城东,开发商是南京招荣房地产开发有限公司。购买一楼的业主告诉记者,项目开盘时,一楼和负一楼作为复式跃层合并销售,房屋性质属于一般住宅;产权面积也是合并计算的,没有做区分。合同显示,负一楼的层高是2.7米。

业主吴先生向记者展示了当时他和销售人员的聊天记录,当时销售人员承诺,负一楼能满足所有的居住功能,正常的层高,下水管道也有。正是因为这样的原因,业主们才会多花四五十万买一楼的房子。

2020年12月24日起,东望府陆续交付。一楼业主首先注意到,负一楼的层高不够。经过业主测量,负一楼室内高度不到2.4米,即便加上楼板厚度,也很难达到2.7米。就是这样的层高设计,明显就达不到合同约定的要求。

更让一楼业主头疼的是,负一楼没有做上下水设备,这就麻烦安装空调、马桶等基本生活设施,根本就无法住人。

在和开发商交涉的过程中,一楼业主意外得知,根据政府规划部门的信息,东望府负一楼实际上是按照储藏室来规划建设的。

正因为如此,东望府负一楼无法安装上下水。业主们还表示,由于一楼和负一楼之间装了楼梯,导致一楼的客厅面积被挤占。

此外业主们还告诉记者,不少负一楼或多或少出现了渗水问题,墙面粉刷有的地方也开始剥落了,他们十分担心。

说好的能满足居住功能的跃层,怎么会变成了不能通上下水的储藏室?12月27日下午,业主们来到楼盘项目部讨说法。工作人员称,合同中已经写明负一楼是地下室,而地下室就是储藏室,因此不算是对业主隐瞒实情。项目部工作人员认为,地下室的功能都是储藏室的性质,只是储藏室又分很多种。

那么,地下室真的等同于储藏室吗?储藏室又是否具备居住功能呢?

南京市自然资源和规划局栖霞分局法规科科长成斌认为,储藏室应该是不能住人的,它的功能是储藏物品。但是地下室不能等同于储藏室,这完全是两个概念,建筑物的地下部分都能叫地下室。

至于跃层,成科长表示规划上并没有这个概念,更多的是开发商销售时的叫法。业主们表示,购房合同回避了储藏室的字眼,而采用跃层、地下室等叫法,同时将一楼和负一楼合并在一起对外销售,误导了购房人,有欺诈的嫌疑。如果当时自己知道负一楼实际是储藏室,根本不会去购买。

业主们表示,购房合同存在误导,购房时,销售人员也没有将真实的情况告知购房人。

对于负一楼的层高问题,开发商工作人员表示,可以联系设计人员现场测量,再做答复;至于业主反映的跃层变储藏室的问题,她将上报公司总部,和业主继续协商。

由此可见,这里面出现了几个词:跃层,地下室,储藏室。先看储藏室,规定是不能住人的,南京东望府小区的负一层,按照规划部门的书面答复,就属于储藏室;而地下室,跟储藏室不是同一个概念,但开发商的工作人员却把二者等同,并在合同上把负一层标注为地下室;而开发商把负一层跟一楼捆绑,以跃层名义销售,销售人员更是在口头上承诺两层同样通水电、可以住人,就更是把不能住人的储藏室跟住宅划为等号了,这显然是有问题的!自然资源和规划局的工作人员解释得很清楚,规划上压根没有跃层这个概念,只是开发商的销售称谓。

那么,开发商相关工作人员是否涉嫌误导消费?按照住宅价格销售而实际不能住人的负一楼,开发商怎么回应和处理?记者也将继续追踪报道。

江苏台记者/张清 张健 编辑/胡超

(本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有,转载请注明出处)

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