【观点】购房者购买商品房，在商品房配备的是中央空调时，对于中央空调是否属于开发商的保修范围的问题，经常存在争议；
根据现有的裁判观点，中央空调是属于开发商的保修范围的。
【基本案情】2014年，常某与开发商签订《北京市商品房预售合同》，购买了该开发商建设的101号商品房，合同中注明的是开发商赠送常某新风系统、中央空调。《住宅质量保证书》中显示，空调的保修期为两年。
2015年10月，常某收房。验房时，常某发现空调室外机存在跳闸的情况，开发商经维修，解决了这个问题。
2016年5月，常某发现空调不制冷，向开发商反应，一直到2017年5月才维修好。
双方因此事发生纠纷，在庭审当中常某表示空调不能正常使用，自己需购买电风扇，为此支付了1.4万元，因处理相关问题产生误工费500元、交通费500元。
【法院观点】虽合同中约定中央空调属于赠送部分，但是由于开发商在住宅质量保证书中承诺空调的保修期为两年，所以开发商仍应对空调承担保修责任。开发商对空调的修理行为正是履行保修义务的体现。常某请求严查那个保修期，没有合同和法律依据，不能支持。
对于后购买风扇的1.4万元，考虑到正值夏季，空调无法正常使用必然对生活造成影响，应对替代物品的花销予以支持，但是费用过高，法院酌情调整为600元，过高部分不予支持。
【结语】根据该案例，足以说明中央空调也在开发商的保修范围，如因此出现纠纷的，购房者可依合同约定及法律规定进行维权。
【法律规定】
《中华人民共和国合同法》第191条规定，附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
