物业不让装新风系统怎么办（装新风系统物业不让装怎么办）

欢迎来到住范儿的新栏目「装修日记」看了很多装修干货，还是不知道怎么装修？和住范儿客户G先生走一遍装修路吧！这个家的装修进度会在每周二更新，记得关注哟。​G先生家建面109㎡，套内88㎡，两室一厅两卫，主卫改成了衣帽间，常住的有两人两狗。前几期我们说了G先生家的设计方案、预算表、拆除情况和水电交底，相当于完成了装修10%的任务，活不多，但每一件都决定了后面要怎么装。前情回顾：装修开始前：整理家的想法，和设计师进行有效沟通装修第1天：装修预算中的“想不到这么贵”前五名装修第9天：水电交底的“新四件”和“旧四件”目前，G先生家拆除用了6个工作日，水电交底用了1个工作日，下一步是安装新风、中央空调、窗户和改水电。这个“下一步”怎么这么多啊？因为装修不是一件一件来，而是见缝插针、同时做很多事以省工期。先改水电，还是先装新风中空？上期公布的装修进度表中，除了传统的水电瓦木油，还有新风、地暖和中央空调。大家就好奇了，怎么新风中空在水电改造前面、地暖在水电改造后面？家家都是如此吗？这么安排，其实是因为安装新风和中央空调，必须先在墙上钻洞，埋水管电管，正好也要先在墙上开槽。钻洞开槽声音都非常恼人，整栋楼的邻居都会听见，干脆同时进行，免得多影响邻居两次。“扰民工程”结束后，先装新风中空，还是先改水电，就看厂家和工长怎么协调时间了。窗户何时量？何时装？G先生之前DIY过空气净化设备，发现只有在小而密闭的空间里，空气才能得到有效净化。他在和住范儿签约之前，就买了断桥铝合金 双层中空玻璃的窗户（窗户如何选购？戳这里），在拆除之前就测量完毕并开始生产。钻洞开槽结束后，厂家就带着定制好的窗户来安装，简直神速。（窗户安装1天即可，但12小时之内不能有扬尘工作，所以等钻墙打洞结束后才来）看到这里，可能有人会疑惑，窗户难道不是等家里都拆光光之后再量才准吗？不是。在需要贴墙砖的厨卫，窗户生产需要知道贴砖前后的尺寸。但厨卫窗户本来室内有砖、窗外没砖的，内外都量就能得到贴砖前后的尺寸，不用非得等到拆完再量。抠细节的人会问，要是新砖和旧砖的厚度不一样呢？窗户装完，和砖有缝隙怎么办？打胶。不同墙砖的厚度差不多，发泡胶可以填满窗和砖之间的缝隙，缝隙小就少打一些，缝隙大就多打一些。一般都会多打一些胶，保证窗户的稳定性。签合同时，一定包含打胶的费用，否则当做增项，打多少给多少，增到一千多也是有可能的。窗户最晚要在厨卫贴砖前装上，不然砖就没法贴。窗户的工期在1-2两周左右，安装时把玻璃弄碎的情况并不少见，重新做玻璃，又要耽搁好几天甚至好几周的工期。考虑到安装失误的可能性，我们可以把窗户工期算成3-4周，一般拆除1周、水电改造1周，那么窗户最好在拆除前1-2周就测量。（图画解释）所以朋友们，为了我们紧凑的工期，早点开始定窗户吧！新风和中央空调的安装关于新风和中央空调的安装问题，G先生做了一点功课，以下我们就以快问快答的形式来介绍安装过程中的注意事项。Q1: 新风风量和中央空调功率分别是多大？为什么？A1: G先生家两室一厅，套内88㎡，新风最大风量是258，空调制冷量是3匹。新风风量有两种计算方法，第一种是人数*30m³/h=所有人每小时需要的新风量，多用于人多的公共空间；第二种是换气面积*层高=某空间每小时需要的新风量，多用于家庭住宅。G先生用的是第二种算法，室内面积88㎡（包括厨卫），埋完地暖后的层高2.6m，新风最大风量不低于228.8m³/h即可。中央空调的匹数，原指输入功率，但由于各种原因，匹的定义并不稳定，1匹可能指的是2400-2600W区间的任意一个数字。一般来说，居住用的房间每平米需要150w左右的制冷量，16-17㎡的房间就需要1匹的中央空调（也有说12㎡的，看不同品牌而定）。总而言之，“匹”不是特别精确的概念，不同厂家有不同的解释。G先生家的情况是，主卧17.3㎡（不包衣帽间），次卧12.7㎡，客餐厅27.2㎡，这三路空调共用的室外机是3匹。Q2: 安装新风和中央空调要穿过承重梁，该怎么办？A2: 不科学做法是在承重梁上打洞，这根梁基本就废了，有安全隐患。科学解决措施有两种，一是装过梁器，二是顶送风改成地送风。过梁器不破坏承重梁，但风损大，风机的风量也要买大一些。地送风没有穿梁而过的问题，但主机、管道都埋在地下，地面需要抬高很多，各种施工费用比较高。后来G先生家拆完旧吊顶，发现承重梁上已经有洞了，还挺多……那就接着用吧。另外，除了承重梁，外墙也尽量不要动。G先生家原计划给新风做两个出风口，只做了一个，在客厅窗户边的外墙上。至于新风进风口和中央空调口，直接在厨房阳台窗户上开了两个洞。Q3: 家里都有什么房间用新风和中空？A3: 只有两个卧室和客餐厅有新风和中空，一共3路。厨房没有新风和中空，一是因为油烟太多，怕污染机器，二是怕影响抽油烟机的工作效率。卫生间使用完湿气重异味多，新风的换气次数不能满足排气需求，只能靠排风扇。总结一下，厨卫换气次数多，装新风会影响到其他区域的正常使用；厨卫是负压区域，只要开烟机/排风扇的同时留个门缝，就能把外面的凉风/暖风吸进来，不需要单独安装一台中央空调室内机（gui）。Q4: 新风要不要配静电除尘箱？A4: 网上有很多人提到静电除尘会产生臭氧，对人体有害，G先生研究了一下，认为静电除尘针对重粉尘效果好，能够延长Hepa滤网使用寿命，毕竟换一次Hepa滤网500多，能用得久一些还是好的。静电前置放置在远离日常起居位置（厨房阳台），产生的臭氧达不到对身体有害的程度。Q5: 软管好还是硬管好？A5: 这次装修，新风和中央空调都用了PE管（软管），相对PVC（硬管）容易施工安装。另外风噪小一些、无需拐角接头，减少安装漏风可能性。Q6: 所有的费用加起来，新风和中空分别花了多少钱？A6: 新风是兰舍的，加静电除尘箱、各种管道和打洞的费用，一共13000元；中央空调是三菱重工的，一个室外机 三个室内机 各种管道 打洞费，一共26500元。Q7: 还有什么需要提醒大家的吗？A7: 一是新风和中央空调运转时噪音可能比较大，除了用软管可以减小噪音，隔音棉效果也不错。二是新风和中空会在外墙打洞，这些洞口最好装防水罩。不然雨水会从洞口渗到墙体中，导致墙面渗水、墙皮脱落甚至发霉，北方还好，南方多雨季节就麻烦了。三是安装新风和中空，多少都要在墙上打洞，一定要在规定时间内施工。宁愿提前10分钟结束，也不要多抢一秒，否则被邻居投诉到物业那儿，装修押金可能会拿不回来。下期预告中央空调和新风系统的打洞、装室内机、穿管大约会持续一周，下周二G先生家的工地会进入到水电改造的阶段，因为墙上的槽已在新风打洞的同时开好，水电改造过程中噪音会大大减少。但是，由于家里各种设备太多，强弱电箱扩大了好几倍，开发商留的位置根本不够，怎么办？你们家装修有遇到类似问题吗？欢迎在评论区留言。至于G先生家的解决方法，我们下周二见。,