物业不让安装新风系统(物业不让装新风系统的法律依据)
不知道大家装新风系统时有没有遇到过这样的问题:小区物业事儿特别多,要求打孔必须先征得同意,并在其监督下打孔施工,否则罚款,还得补修......那是不是物业不同意打孔,就不能安装新风系统了呢?下面跟着实阳机电一起来看看吧!一、物业为什么不让打孔 我们知道,安装新风系统都要穿墙打孔,才能引进外界新鲜空气,虽说北京、上海等城市已经有开发商会在墙体里预留新风系统用的通风孔,但大部分物业管理处的工作人员听都没有听说个新风,一听钻孔就默认不让钻。为什么空调有空调孔,新风用的孔物业就是不让钻? 1、担心在承重墙、配重墙、各种梁和柱上打孔会破坏建筑结构,导致安全隐患; 2、墙体有保温层、防水层,担心打孔会受到破坏,影响房子的保温效果和寿命; 3、担心影响建筑的外观,尤其是有易碎材质的外侧装饰层的时候; 4、不了解新风,且不给出任何原因,就是不让你打。 我们知道,在房屋的结构中,承重墙是承载主要重量的结构框架,在工程图上为黑色墙体,一般都是不能随意拆改的。而需要装新风机的房子外墙,有可能是承重墙,也有可能不是。如果外墙不是承重墙的,安装新风系统需要在外墙打孔就不成问题。二、如果外墙就是承重墙,就一定不能打孔吗? 并没有相关规定严格禁止在承重墙打孔,事实上打孔是允许的,只是钻孔的位置、钻孔的大小、钻孔的个数都是有规范的,不能随意胡来。具体的要求就是不能破坏原有的结构,因为外墙承重墙中本身一般都有钢筋、电线等基础结构,如果过多的破坏基础结构,会影响到原有房屋的抗破坏性,甚至无法修复。 实阳机电的建议当然是能不动承重墙就不动,实在没有别的安装位置的话,在承重墙打孔一定要谨慎,请物业上门查看哪些位置可以打孔,找经验丰富的专业师傅,确保打孔作业的质量。 有的家庭想在家里安装中央新风系统,那涉及就不仅仅是外墙打孔的问题,可能还有内墙打孔、梁上打孔。需要装修前提前和物业沟通。 安装壁挂式新风系统则简单许多,只需要解决外墙打孔的问题就可以了,机器挂在墙上使用,而且对于家庭小环境来说,壁挂式新风机使用更灵活,能随意调节新风量和新风温度,后期更换滤网和维护工作也非常简单。 但是也的确有的物业完全不允许在外墙钻孔,那怎么安装新风系统呢?解决方案是在窗户玻璃上安装新风机。不过这种方案也并不简单,需要解决玻璃开孔问题、机器的密封、固定问题为等,会花费更多的时间和成本。只有实在没办法在外墙打孔安装的情况下,我们才会考虑玻璃安装新风机。 实阳机电认为,现在已经有越来越多家庭在家里安装新风系统,用来改善家里的通风和空气质量。如果小区物业不让打孔,大家可以找物业协商,或者选择玻璃安装等其他方式。,
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