装修对于业主来说最担心的莫过于增项的问题,装修增项分为三种,第一种是双方都不可预计的增项;第二种是业主因个人审美、需求灯因素要求改变原计划方案所产生的费用;第三种是公司恶意增项。很多装修公司前期为了以价格优势留住客户,会出现漏项,压低报价等情况,对于装修小白来说无疑是待宰的羔羊。
今天和大家唠唠装修中把你坑惨的增项有哪些,应该如何规避。
1、铲墙皮
铲墙皮的费用一般是5元—10元/㎡,有些公司为了前期在价格上取得优势,所以会压低报价,铲墙皮这一项不写进报价单里,后期在另收费用。
“深度铲墙皮”千万不要轻易信!
有些工长会以你家水泥层开裂为理由,忽悠你说:“如果只铲墙皮后期还会不断出现裂缝,需要把水泥层全部铲除露出红砖后重新抹水泥刷漆。”对于什么都不懂的装修小白就相信了,然后又会增加几千块钱(吐血)
2、拆除墙体、门窗
前期没给你谈好全屋一共多少钱,后期就开始一项项收费,比如地板拆除、门窗拆除、洁具拆除等等,而且另外的修补项目要求按m来收费。
3、水电改造
水电改造简直是重灾区,是最容易做手脚的部分,目前水电改造的方式有两种,一种是按米测量,一种是房间面积计算。在看水电报价时要详细了解每个细节的收费标准,不同平方线的收费标准,明线、暗线的收费标准,底盒和出水口的收费标准等。
按面积计算也要看清楚包含哪些,和不包含哪些。例如包含多少个插座,开关,入户线,空调线等等,如果不包含如何计算。如果在备注中了解看不到就要跟施工单位在签订合同签进行沟通,吧细节都写在合同内,避免后期出现各种增项。
下面给大家列举了一些市场上水电改造的单价
水管(pp—R)每平米单价38—46元;排水管改造(50及以下管径)每米单价50—80元;阀门直径20mm每个单价60元,25mm每个单价80元;水路改造明线60元/米,暗线70元/米。电路改造明线38元/米,暗线48元/米。
正确的线路应横平竖直,拐角处要有一定的弧度,这样在后期使用线路出现问题时更换线路也比较方便。
4、卫生间隔音、防水
卫生间的下水管道裸露在外,担心下水声太吵,那就需要用轻体砖给包好。但这个费用也是没有包括的需要做的话,还是得另外收费。
卫生间防水这样看似不起眼的项目也暗藏“玄机”,首先要清楚防水涂刷的高度、次数(最少两次)淋浴区高度1.8米,浴缸区1.5米,浴室柜区1.2米,其他位置不低于0.3米。如果报价种没有说明后期会增加费用。
5、新建墙体挂网格布,
新建墙体是需要植入钢筋和挂铁丝网的,这些工艺主要是增加墙体的牢固和防止墙面开裂的,这些工艺hi增加施工难度和用料,有些公司或工长前期不给业主说明,等刮腻子前再问业主要不要做?此时大多业主都会选择做,这么一来又得多花好几千!
6、地面找平
装修时如果你家是铺瓷砖是不需要找平的,但是如果是木质地板需要有地面找平处理,有些装修公司报价中只包含安装木地板的钱,但是不负责找平。
最后在装修预算中还会出现一些附加费用,如:垃圾清运费用、灯具安装费用、保洁费等,这些也要了解清楚,有些公司包含的垃圾清运不是你所认为的垃圾全部运走,是将垃圾运送到物业指定地点。还有的公司垃圾清运是
卫生间装修哪些东西不安装,事后会后悔?
二、如何避免恶意增项
1、报价要透明
之所以会出现增项就是因为前期的报价的隐形增项以及户型特点不、面积、需求等因素的不同,所以没办法提供一个具体、固定的报价,从而导致后期施工各种增项的出现,所以在选择装修公司时一定要看他们的报价是否透明,施工各项是否罗列清楚,前期报价包含项目全面,后期出现的增项整体不会超过10%(这点如果合同中没有你可以要求填写。)
2、设计师的重要性
选择一位专业能力强,工作经验丰富的设计师,避免因设计师个人能力不足,对你的房子和需求把握不准确,造成预算不准确,方案变动大,施工难以进行,不得不改的尴尬情况。
3、合同
一定要仔细核对合同内容,无论工期再怎么急,该有的手续一定要有。而且现在正规的装修公司都有一项条款,承诺装修增项不超过多少,超过的需要装修公司来承担。如果合同中没有这一项,那在合同备注中一定要注明,一般正规装修公司的条款就是不超过5%。
4、合同明确材料用量按实际需求下单
有些装修公司会在报价时减少材料用量,原本100平装修公司会按照60平的用量计算,后期施工材料不够再让业主加钱。
很多业主又想省事又想省钱,鱼和熊掌不可兼得,装修质量的好坏主要在于对装修环节的严格控制,也就是说装修质量好是盯出来的。
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