老式浴缸(老式浴缸的下水口图片)

老式浴缸(老式浴缸的下水口图片)

首页家庭维修浴缸更新时间:2022-02-07 11:56:45

黄浦区绍兴路上的金谷邨,地处衡复历史风貌区,是一片有着90多年历史的新式里弄。当年的金谷邨算得上“高档小别墅”:一家人住着小三层楼,独门独户。斗转星移,如今的金谷邨住进了300多户人家,原来一户人家独用的小三层楼,挤进了四五家人。房子空间小点也就算了,合用卫生间却是这里老居民的尴尬:上厕所要排队,偶尔洗个澡,邻居却在外面敲门要进来用马桶……

金谷邨属上海优秀历史建筑,上海还有很多此类作为民居使用的优秀历史建筑;住在其中的居民,或多或少都要忍受一些生活上的不便。去年以来,黄浦区在金谷邨启动了保护性修缮与微更新,还原这片历史老建筑风貌,同步探索实施了“合用卫生间改独用”工程。在不破坏历史风貌的前提下,首批35户居民最近用上了独用卫生间。

昔日高档小洋房,如今成了卫生间合用的“下只角”

从绍兴路上拐进金谷邨,迎面是一排排三层高的里弄房,金黄色的外墙犹如金色麦田闪光,故而小区得名金谷邨。每个门栋都被一排围墙围着,围墙内有个小庭院,环境静谧。走进门栋,门厅的印花地砖复古又华美,是有90多年历史的老物件,较好地保留下来,也彰显着这里厚重的历史感。

据说,金谷村在90多年前是配置相当高的花园里弄住宅。当时,一个门栋住着一户人家,南面有两间房,北面有两间房,光卫生间就有三个,部分房间内配有壁炉。

但如今,这些门栋大多住着四五户人家,厨房多户合用,卫生间至少两户合用。“我们这里老年人多,自住率较高。很多老居民觉得,住在市中心生活便利,看病买菜都方便,不愿意离开这里。”居委干部告诉记者,居民们一直都觉得卫生间合用非常不方便。这几年,因为卫生间合用也引发了不少邻居矛盾。

原来的卫生间也无法满足居民的淋浴需求。“卫生间配置的是老式浴缸,是当年流传下来的。浴缸位置太高了,对老年居民来说,洗澡时跨来跨去不方便。夏天时,居民想要洗澡,只能打点热水,在卫生间简单冲一冲。由于多年不用,大多数人家的浴缸就成了脏乱差的地方。”

2018年,金谷邨作为优秀历史建筑被黄浦区列为修缮项目。修缮方案在征询专家意见的同时,黄浦区房管局与瑞金二路街道也广泛听取了居民意见。当时,不少居民提出:房屋得到修缮是好事情,但能不能进一步提高感受度,解决一下合用卫生间的问题。

合用改独用,解决民生同时也要满足保护要求

为满足金谷邨居民对独用卫生间的迫切需求,设计师挨家挨户上门查看卫生间的实际情况,还找出了上世纪30年代金谷邨的建造图纸,与实地反复比对,邀请专家进行评审,最终确定了改造的可能性。

“金谷邨能实现合用卫生间改独用,主要在于具备三个条件:一是金谷邨属于第三类上海优秀历史建筑,按照保护要求,主要立面、结构体系以及有特色内饰需要保留保护。在此基础上,一些部位可以适当做一些调整。二是,金谷邨当时建造标准较高,房屋底子比较好,再加上多年来居民自住率较高,房屋总体保留保护较好。三是,金谷邨居民的居住密度并不是很高,大部分卫生间是两户合用,有一定改造的空间。”上海房屋设计院设计师蔡昊京说。

改造可行,但如何改?上海对优秀历史建筑,此前并没有实施过如此大规模的卫生间合用改独用工程,一些细节问题也没有遇到过。

第一,涉及管线排布。一个卫生间一般有3个管线伸到外墙,改独用后,管线增加到6个,相当于伸到外墙的管线增加了一倍。而卫生间的外墙,正是老建筑需要保留保护的主要立面。“我们认为,民生需求与保留保护都要兼顾。通过一些隐藏设计、避开立面上的主要花纹的方式,最终解决了这一问题。”蔡昊京说。

第二,要考虑卫生间的分割。金谷邨的合用卫生间位于朝南的部位,约4平方米,有一扇朝南的窗户,一扇朝北的门。为不破坏原始风貌,设计师希望能够沿着与窗户和门平行的方向,砌一堵墙,将卫生间“一切为二”,变为两间独用卫生间——一间卫生间朝南;另一个卫生间朝北。但问题来了。朝南那间卫生间,因为分割后没有了卫生间门,必须从紧邻的一户人家开出一个门;而朝北的那间卫生间,成了“暗间”。

听说要用上朝南的卫生间,需要从自己家开个门,不少人家开始是不愿意的:“房子本来面积就不大,开个门,平白占去了一块空间。”

分到朝北卫生间的人家也不愿意:“合用的时候,卫生间还是朝南的。独用了,怎么变成了朝北的。”

为打消居民的顾虑,设计师不断在设计上优化,如在朝北的卫生间门上设计了一个气窗,可以自由开关,便于排气与采光。居委干部也耐心做着群众工作。“现在从你家开门,你的卫生间就变成了套内卫生间,岂不是更方便!”居委干部一遍遍劝着居民。

在居民区党总支动员下,党员居民老唐站了出来。他说服了合用卫生间的邻居,率先进行改造。“先给我们的卫生间做改造吧。我们给其他邻居打个样。”

设计要真正落地,还有大量居民工作要做

去年夏天,金谷邨卫生间改造首个样板房出来了。改造后的两间卫生间可谓焕然一新,小小两平方米精致又紧凑,装上了新马桶、洗手池和淋浴器,完全可以满足一家人日常生活需求,且居民不需要花一分钱。

“改得真不错!”居民们去“样板房”看后都忍不住称赞,跃跃欲试想对自己家进行改造。

想归想,但改造面临落地,邻居间的矛盾纠葛、利益纠纷又冒了出来。有两户人家都想改造,但因为过去有矛盾,两户人家都“顶着”不肯改,只为了不让对方受益;有的人家一时没想明白,觉得平分面积自己吃亏,想要多拿些面积……

遇到这样的事儿,居委干部不辞辛苦,细致耐心地做好群众工作,尽量促成改造落地。街道也将卫生合用改为独用项目作为一个长期项目推进。“金谷邨符合改造设计条件但因为邻里矛盾暂时无法改造的,未来邻里达成一致,还是可以继续改造。”街道相关负责人说。

金谷邨是黄浦区在优秀历史建筑中推进民生改善的一个新试点。黄浦区房管局优秀历史建筑保护科副科长项旻告诉记者,黄浦区有289处优秀历史建筑,占上海优秀历史建筑的26%。很多优秀历史建筑目前都是民居。这几年,黄浦区对优秀历史建筑的保留保护,已从简单房屋修缮跃升到综合环境改造。

未来,黄浦区还将在优秀历史建筑中因地制宜探索更多形式,提高居民的生活品质。如,探索社区公共空间的微更新、小区人车动线的规划、建筑加装电梯等等,要让住在优秀历史建筑中的老百姓留得下、留得住。而把人留住,反过来又促进对优秀历史建筑的保留保护。

据悉,金谷邨的修缮与改造将在今年4月完成,还将同步实施小区架空线入地、微景观打造等美化小区工程。

来源:作者:唐烨

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