刚才在朋友圈看到有人发《刚刚！苏州发布新政！5大新规严控住宅品质！即将执行……》这篇文章，于是也上政府官方网站看了一下原文：
没错，就是
市住房城乡建设局关于印发
《苏州市住宅品质提升设计指引（试行）》的通知
苏州住房品质即将更规范！
在看了有些房产自媒体的解读中，我发现有一条解读是错误❌的。
如：卫生间应配浴缸，浴缸必须成标配
看到这个，我就纳闷了，姑且不说，开发商给你装一套浴缸会增加成本，在装修界，其实对于要不要装浴缸的这个话题，争议从来没断过。
花洒一定要，浴缸未必。
于是，我看了一下政府的原文，是这么说的：
2.1.4设置两个及以上卫生间的户型，其中一个卫生间应能设置浴缸。
“应能”二字实际上对于两个卫生间户型的，其中一个卫生间，一般来说就是主卧里的啦，这个卫生间空间面积的要求，要能够放置一个浴缸的空间。
所以不是应配，更不是标配。至于要不要放浴缸，还是交给业主自己。
但是，从实际的装修来看，这条，个人感觉对于一些“无良”的开发商，是没有多大规避作用。因为“浴缸”种类实在太多了
如果设置mini浴缸，即使是目前常规的卫生间空间也完全能够满足
除此之外，在试行办法中也有很多不错的规范
摘取了几个跟大家解读一下
1、层高有明确要求了！住宅层高不应小于3.0m！（以前很多层高都在2.9米左右，3米都开心了~）
解读：以后这种层高，如果业主要做全屋定制，特别是一柜到顶的，那你的装修成本就要轻微增加咯。好看是很好看的。PS：进口板材最高是2.8米，国产板材大多是2.4米。
2、防水要求变高了！住宅外墙应采取墙面整体防水措施；当住宅卫生间采用轻质隔墙（墙板）时，内墙面应采取整体防水措施
解读：在目前常规装修卫生间的时候，防水的涂刷高度是：淋浴区的墙面一般涂刷到1.8米，地面一般涂刷到300mm。现在要求内墙面采取整体防水，这个对于后期的入住防水安全会更有帮助。
3、让噪音远离居住，住宅中“书房”等类似功能名称的房间，应视同于卧室，不得紧邻电梯布置。（也就是说，以后所有房间，都不能挨着电梯井，这样居住会更舒适。）
解读：没有噪音，让居住更舒适，给苏州点赞
4、让网络更加流畅，住宅套内家居配线箱至有线信息网络插座应采用不低于超五类的网络通信线，高档住宅套内宜同管预留通信光纤。
解读：这一条其实不低于超五类，在自己装修的业主当中，普遍使用六类甚至七类的网线了。
在成本上：超五类、六类、七类的网线单价为：3.4元/米、4.2元/米、 5.7元/米。当然随着wifi的普及，网线有时候不那么重要，但是必须要有。
6、最后想说的是，也是个人觉得最重要的：小区应设置防高空坠物监控系统。
解读：高层出现高空抛物砸伤的事件经常见于新闻，有时候又找不到“凶手”。这个政策搭配上《高空坠物法》切实地保护了人民的居住安全。
7、凡2021年7月15日后取得建设用地使用权的项目均执行本文件！六区四县市通用！
总得来说，苏州政府和人民对房子居住质量要求越来越高了，更加品质化了~所有的要求，都是为了苏州的房子住的更舒服、更品质、更安全！
但是我们的家居频道小编的也有个建议——开发商在做地板的时候，请把找平处理好，地面打扫好，不然就是这样的。
原文大家可以登陆市苏州市住房和城乡建设局-政务公开查看
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