20平米出租房翻新,一房巧妙变三房 ▏谁说租房就非得寒碜?
撰文/闫琪 编辑/蔡梦玉
上海有很多老洋房,租客们有很大一部分都是外国人,还有就是文艺大咖们的工作室。也因此,即使是租的,他们对房子的装修质量和设计都有要求。
本案例适合人群:租房人士、有房出租的业主
DATA
地区:上海
房型:一居室
面积:20㎡
项目:出租房翻新
翻新亮点
♦空间大改造,一房变三房
♦翻新出租房,省钱的2个绝招
♦配色对比强烈,小饰物带来大效果
01。
空间大改造,一房变三房
改造前
√属于老洋房一楼其中的一个一室户,面积二十平米出头。
√房间内隔出了两间卧室,还有一个卫生间,厨房是外面公用的。
√整个空间显得狭小和陈旧。
改造内容
√把整间大室的房间打通,使整个房间敞亮,面积从感官上更大些。
√改造后,除了一个敞开式的厅,还有3个小房间,分别可做卧室、衣帽间和卫浴间。
√厨房被设计在了原本外凸的一个角落,既不影响整个厅的宽敞性,也利于排烟。
√与阳台相连的一间小房间,由于层高相对矮一些的,在里面难免会感压抑。
√因此,把原先的窗户扩得更大了些,长度与墙基本持平,因而室外的光线都能照射进来,让人感觉小房间的面积也扩大了些。
位于一楼的这个房间顶不是很高,考虑到采光不好,原先的墙大多都被敲掉,整体往外扩了几十公分,扩出了一个小阳台,换上了格子铁框的落地玻璃门窗,房间的通透感提升了许多。配上落地白幔,唯美清新。
简单的防腐木做成半腰的木栅栏,倒是与这洋房的格调相得益彰,恣意的生活环境显露无遗。
编辑说:
黑色铁框玻璃门窗、雪白的墙、复古油灯、木栅栏、白幔…这些是典型的文艺者风格的元素,简单质朴,恣意悠然。
值得注意的是,对于这种房龄悠久的历史建筑,一定要找专业的装修公司或队伍,毕竟很多老旧水管电路经不起折腾,而有些结构也改动不得。
△门框和窗户框上了黑漆,墙粉了白色,栅栏上了深色,再添置上白幔,整个感觉都不一样了
△家具还没进去,随手一拍,模样都大不同了
02。
翻新出租房,省钱的2个绝招
出租的房间毕竟不能与自个儿的房子相比,虽然要有好看的模样,还说得过去的品质,更是要能尽量地节省。让我们一起来看看从这套案例中有哪些能借鉴的地方。
橱柜自己打
√自打的橱柜自然有很多弊端,而且需要耗费业主很大的精力,不过这是对自家房装修的业主来说的,如果你是出租或者租房,自然就会弱化这些考虑。
√编辑基本上是见证了这个橱柜制作的整个过程。
√木工师傅那到现场的是几块几平米的大木板,然后现场测量、裁剪和安装。
√木板是实木板,价格不贵,自己买也就几百块一张,整套下来2、3千块钱。√麻烦在后面的操作上,这就要考量木工的手艺是否精湛了。
如果家里局部翻新的业主,不建议自打橱柜,因为现场会很脏很乱。
抽屉和橱柜框架都是实木板的,最后只上了一层清漆,保持本色,五金件和门板都是采购现成的,最后装上即可。
从外观上来看,这个田园风格的橱柜与市面上的没太大区别,而且其中U型的一侧做了三层隔板,可做小型吧台,模样和设计感样样不缺。
唯一就是如果五金件能选用品牌的,在品质上也能更好一些。
△打造中的橱柜和完成的橱柜
旧物巧改造
√如果单看照片,相信很多人都不会发现这屋里哪些是旧物利用。一个是地板,一个是门。
√即使是自己家里装修,也会有部分业主会购置老地板来装修。
√在上海,很多人尤其会寻觅曾经的老洋房拆下来的木地板,这些老地板不仅模样难寻,且经过几十年后留下来木质更稳定,最重要的是,这些地板不会有甲醛释放的危害。装上后再用木蜡油擦涂几遍,老地板就能焕然一新。
√唯一的缺点是有些地方的花纹和花色不会拼接得很完美。
为了配合整体风格,让房间更具设计感,内屋的三个门洞都呈拱形。那么门自然也要跟着变成拱形的。
多亏了好手艺的木工,在原先的门上接了一块,然后把门重新刷油漆上色,旧门也换了新颜。这招业主们不妨学学。
△换新颜的门一点也看不出来是旧门改造的
编辑说:
经常能看到一些国外的网站会有旧物改造的案例,很精彩,平日里我们不妨也看看身边有哪些东西可以改造一下,既能让自己感觉有了“新”物,也能尝到动手的乐趣和成就感。
而且,很多旧物如地板都不再存在甲醛等隐患,更为环保,毕竟这房子装修完很快就要入住的。
所以,在翻新的时候,不妨看看哪些老物也是可以翻新一下的。
03。
配色对比强烈,小饰物带来大效果
颜色是最能呈现装修效果的,尤其是翻新,换个好的色彩搭配,就感觉焕然一新了。
通常我们会用深、浅色对比,如黑与白、木色与白色,有时为了凸显某个设计,会用亮色点缀,撞色,比如我们通常会看到在一片灰色之中嵌着几抹亮黄。
这个案例的卫生间面积不大,尤其在这样“旧”的环境中,必然要在色彩上出彩一些。
黑色地砖和白色墙砖强烈对比,地面上的白色浴室柜、马桶和浴缸被地面的黑色衬了出来,给人的感觉是白色的净与亮。
木色的浴室柜台面和木吊顶给这个“黑白”冷空间平添了几分暖意。
复古色彩和造型的龙头、花洒、镜框和台盆,又让这个卫浴间在设计上更出彩了一些,且照应了整个房间的风格。
除了颜色,选择一些有造型的材料和饰物也是能让空间与众不同。
这个房间的顶是尖型,不平且高度不一,不宜做其他吊顶装饰,而如果不作处理也显粗糙,几条深木色的美式大柱很巧妙地改变了这种平庸之感。
大片留白的墙面略显单调,呈白色的文化砖可为墙体增色,拆下来的旧地板直接上墙做装饰板,既有特色也节省费用。
而最让人感到有意思的,是房间里的灯,树枝造型的、气球造型、玻璃杯造型的,这些特色的灯具是整个房间的点睛之笔。
编辑说:
以前的老房很少会考虑设计感,而且流行的也是一直在变,翻新除了考虑功能性,也要考虑美观性。
从配色和饰物上着手,能打造一个全新的生活空间。
△卫生间面积不大,通过颜色对比和装饰让小卫浴间也很出彩
△各个功能区特色造型的灯饰是整个房间的点睛之笔
↓↓↓点击“阅读原文”,咨询房屋改造
,