很多公司有这样的困惑，精装修产品配置标准很高，限额很高，效果图很美，但每到交付必出问题，通过分析发现精装修工程施工过程中由于现场很多施工单位交叉施工，造成已经做好的工程受到破坏，钱花了，效果远远达不到预期
本文就结合日常工作经验，对精装修工程成品保护举措进行梳理，供大家在日常工作中参考
1. 入户门、户内木门
责任单位：门窗安装单位（安装单位 将房门钥匙移交精装 修总包后由装修总包 负责照管）
实施时间：门扇安装完成后
拆除时间：细部整改后
建议做法：
① 门扇安装过程中应避免损伤保护 膜。
② 门扇验收合格后，及时用成品瓦楞 纸满贴在进户门表面，用胶带固定。
③ 门套阳角用成品纸板用胶粘贴做 好护角保护。
保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。禁止 使用金属工具铲擦门扇表面，防止表面 产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
2. 铝合金门窗
责任单位：铝合金门窗安装单位
实施时间：玻璃贴膜在安装之前，门 框保护在安装之后。
拆除时间：初保洁前。
建议做法一：
① 门窗框用保护胶纸满贴。注意框边 应留出 10mm 不封贴以利于密封胶密封 或水泥砂浆的嵌固。
② 玻璃粘贴塑料薄膜保护。
③ 铝合金门底框用细木工板做成U型 槽保护。
④ 把手用塑料薄膜满包。
建议做法二：
① 采用成型硬质塑料保护套保护窗框
② 玻璃粘贴塑料薄膜保护。
③ 铝合金门底框用细木工板做成U型 槽保护。
④ 把手用塑料薄膜满包。
保洁要求：对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善 剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面， 不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀 性的清洁剂。
3. 楼梯栏杆、阳台栏杆
责任单位：栏杆安装单位
实施时间：安装完成后
拆除时间：细部整改后
建议做法：
① 用塑料布或珍珠棉满包杆，若有玻 璃，玻璃覆膜后用瓦楞纸保护。
② 楼梯栏杆扶手转角部位用 3mm 厚珍 珠棉包裹 3 层。
保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香 水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表 面产生划痕。用干净不退色的抹布擦拭 干净即可
4. 电梯（施工期间）
责任单位：电梯安装单位负责安装，施工总包负责维护。
实施时间：电梯轿厢内装修完成、电梯 门套安装完成后。拆除时间：细部整改完成后。
建议做法：
① 保留电梯内表面保护膜，并在保护膜 外满铺细木工板，电梯操控板处需安装可 对操纵箱维修的保护板。② 验收合格后清除石材拼缝及拼角部 位的垃圾杂物。用适宜尺寸的成品瓦楞纸 板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖 上。并在转角部位用稍硬板条加强保护。
③ 轿厢入口踏板出做可活动的保护板。
④ 电梯召唤按钮满贴保护膜。
⑤ 总包单位指派持有电梯驾驶操作证 的专人操作电梯。使用中，需保持轿厢内 清洁卫生，不超载。
保洁要求：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不 锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水 擦拭即可。
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5. 电梯（交付前）
责任单位：精装工程施工单位负责安装， 负责维护。实施时间：集团交付验收前 5 天
拆除时间：物业根据小业主入住情况而 定。
建议做法：
① 保留电梯内表面保护膜，并在保护膜外 满铺成品家具板，电梯操控板处需安装 可对操纵箱维修的保护板。
② 板块接缝收口须采用成品收口线条施 工；
③ 电梯召唤按钮满贴保护膜。使用中，需保持轿厢内清洁卫生，不超载
保洁要求：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦 拭即可
6. 墙砖阳角
责任单位：施工单位
实施时间：施工完毕，验收合格 后。拆除时间：细部整改完成后保洁 前。
建议做法：
① 墙砖镶贴施工中及时擦掉表 面泥浆及垃圾。
② 墙砖镶贴完成、验收合格后的 第三天，用高度 1.7 米质地稍硬一 点的板条或瓦楞纸板从两边将阳 角保护好。
保洁要求：在清洁瓷砖类产品时禁用有 颜色的清洁剂和易褪色的干净棉 布（回丝）等擦拭表面，禁止使用 铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面 铲擦。用干净不退色的抹布或毛 巾擦拭干净即可
7. 地砖
责任单位：精装工程施工单位
实施时间：地砖铺贴完毕，验收合格 后，及时进行保护。
拆除时间：细部整改完成后。
建议做法：
① 地砖铺贴完成后，及时清理表面泥 浆、垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂 将拼缝填满、擦顺。
② 用干净的彩条布或塑料膜满铺。
③ 在彩条布或塑料膜上再满铺一层 成品纸板或石膏板
保洁要求：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色 的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝） 等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或 毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝 球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭 灰尘为主
8. 木地板
责任单位：木地板安装单位（安装单 位完成移交精装工程施工 单位后，精装工程施工单 位负责照管）
实施时间：施工完毕，验收合格后。
拆除时间：初保洁前。
建议做法：
① 将地板表面打扫干净，先满铺 5mm 厚防潮垫，然后用 3mm 厚纤维板做 进一步保护，周边和衔接部位用胶 带纸封闭。
② 防潮垫满铺必须密封，防止整改维 修时灰尘进入板缝较难清理。
③ 防潮垫切莫用薄膜替代。
④ 地板安装完成后，再进行登高作业 时，需定做左图中的梯子。
建议做法：用地板零料固定木梯子底部，并用地毯或海绵包裹。
保洁要求：禁用有颜色的清洁剂、易退色的干 净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净 不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，禁 止使用铲刀、钢丝球等工具在木地板表 面铲擦，一般以擦拭灰尘为主
9. 窗台石材
责任单位：精装工程施工单位
实施时间：安装完成，验收合格后。
拆除时间：细部整改完成后。
建议做法：验收合格后，将窗台表面清理干 净。用瓦楞纸板折成 L 型，覆盖在窗台 表面。在纸板交接处及转角处，需用胶 带固定。
保洁要求：严禁使用具有腐蚀性的清洁剂、易 褪色的棉布擦拭，严禁使用铲刀、钢丝 球等工具在窗台表面铲擦
10. 浴室镜子
责任单位：精装工程施工单位
实施时间：安装完成，验收合格后。
拆除时间：细部整改完成后。
建议做法：验收合格后，将镜子表面清理干净。用泡沫板或纸板护膜满贴，用美纹 纸粘贴固定。
保洁要求：严禁使用具有腐蚀性的清洁剂、易 褪色的棉布擦拭，严禁使用铲刀、钢丝 球等铲洗。
11. 浴缸
责任单位：精装工程施工单位
实施时间：安装完成，验收合格后。
拆除时间：初保洁进行前。
建议做法：精装工程施工单位在浴缸安装完成后，用地毯包裹尺寸相符的木工板盖在浴缸上，并用胶带固定。
保洁要求：严禁使用强酸、强碱性质的清洁 剂，严禁使用坚硬粗糙材料接触浴缸釉 质表面
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12. 马桶
责任单位：精装工程施工单位
实施时间：安装完成，验收合格后。
拆除时间：初保洁进行前。
建议做法：安装完成后，用原包装物直接包裹马桶。马桶内不允许长期积水；马桶盖在交付验收前再安装。保洁要求：严禁使用强酸、强碱性质的清洁剂，严禁使用坚硬粗糙材料接触马桶釉 质表面。
13. 五金件
责任单位：精装工程施工单位
实施时间：安装完成
拆除时间：初保洁进行前
建议做法：安装完成后，将五金件表面清理干净，用原包装物包裹保护即可。
保洁要求：严禁使用具有腐蚀性的清洁剂，严禁使用钢丝球、毛刷等清理五金件表 面
14. 橱柜
责任单位：橱柜安装单位（橱柜单位完成移交精装工程施工单位后，精装工程施工单位负责照管）
实施时间：安装完成，验收合格后。
拆除时间：细部整改完成后。
建议做法：验收合格后，将橱柜表面清理干净。用防潮膜满铺橱柜，用瓦楞纸保护 橱柜台面及阳角，周边用美纹纸粘结牢 固。
保洁要求：严禁使用具有腐蚀性的清洁剂，用干净、不褪色的棉布擦拭干净即可
15. 洗手台盆
责任单位：台盆柜安装单位（台盆柜单位完成移交精装工程施工单位后，精装工程施工单位负责照管）
实施时间：安装完成，验收合格后。
拆除时间：初保洁进行前。
建议做法：验收合格后，将橱柜表面清理干净。用防潮膜满铺洗手台盆，周边用美纹纸粘结牢固。
保洁要求：严禁使用具有腐蚀性的清洁剂，用干净、不褪色的棉布擦拭干净即可
来源：有得管理分享汇（ID：UD_Management），本文已获授权，对原作者表示感谢！
