地下车库布置可以从以下几个方面进行介绍:
停车位。停车位的数量和大小要满足业主的需求,根据车辆类型和停车需求,设置不同的停车位,如标准停车位、无障碍停车位、儿童停车位等。
出入口。出入口的数量和位置要根据车库的规模、地形、周边环境等因素进行设计,保证车辆能够方便、快速、安全地进出车库。
交通组织。交通组织是车库布置的关键,要合理安排行车路线、停车位、出入口等之间的联系,保证车辆在车库内行驶安全、顺畅。
通风和采光。地下车库要保持良好的通风和采光条件,特别是在南方高温潮湿的气候条件下,通风和采光的设计要注重节能和环保。
标识标线和安全设施。标识标线和安全设施是车库布置中不可或缺的部分,要设置明显的指示标识、交通标志、消防设施等,确保车辆和人员安全。
排水设施。地下车库排水设施要完善,在南方多雨地区尤为重要,要设置排水沟、集水池等排水设施,确保车库内不积水。
1、地下车库的分类
本研究将地下车库分为以下几类,方便在以下的章节中分类讨论:
第Ⅰ类:名系、未来系、格林系公寓大地库为连通的大地库,停车数量在100辆以上,面积在3000平米以上的大中型地库。
第Ⅱ类:名系、未来系、格林系别墅地库
第Ⅲ类:国际系公寓大地库
第Ⅳ类:钻石系、白金系别墅地库
2、分类研究的侧重点和目标:
第二章 地下车库的平面布局
1、基于经济性原则的平面布局:
1. 地下车库的普通成本
人防车库的单方造价是约 3800~4000元/平方米;
非人防车库的单方造价是约 3200元/平方米;
而地面住宅的单方造价(毛坯)约为2300~2600元/平方米,地下造价约高出40% ~50%;
目前新建住宅项目的地库面积占到总建筑面积的10~30%;
2. 影响地库造价的因素
3. 配车比例:
a、规范指标:
1.国标要求
2.地方规范
3.土地出让合同中政府的要求
以杭州项目为例:
住宅配车数量与户型面积成正比,配自行车数量与户型面积成反比;
其它物业类型中配车比例从高到低依次为:
餐饮
商业
办公
旅馆