房子和车库产权怎么分开（房产证和车库是一个证能分开吗）

房子和车库产权可以通过分割物权的方式进行分开。具体做法是，首先需要向相关的法律部门申请办理产权调整手续，提供相关的材料和证明，说明拟分割的车库与房屋的界限，并注明各自的产权归属情况。

经过审批通过后，可以办理相关的产权证书和登记手续，确保房子和车库各自独立的产权。

这样可以让房子和车库的所有权在法律上得到明确，便于日后的权益维护和转让。

房子和车库的产权可以通过分割合同来分开。首先，需要委托专业的律师起草合同，明确房子和车库的分割方式和产权归属。

然后，双方当事人签署合同并办理相关手续，包括在房产局办理产权变更手续。

最后，确保合同和产权变更手续得到法律认可和登记，以确保房子和车库的产权分开并得到合法保护。