房产证和车库在一本上可以分开吗（房产证和车库是一个证能分开吗）

房子的产权证和车库在一个本子上可以分开吗？，购买房屋首先要去房屋中介公司看房，然后就是签定合同，然后确定贷款多少，这是购买前期手续，而购买房屋有的购房者连同车库一起购买了，现在想把不动产证和车库分开是可以的，你要到房屋管理部门办理。

可以分开。车库虽有产权，但只能附属于房子作为其他用途存在。做产证时，车库是在产证附记一栏里的，出售时合同应为房子加车库，转让有限制，车库只能出售给本小区业主或物业。