无效，根据《中华人民共和国人民防空设施条例》规定，人防地下室不得买卖，转让，改变设计构造，改变设防等级。平时可以作为停车位使用，但是开发商赠送行为无效。
是无效的，因为现在的人防车位是不可以销售或者是办理产权的，开发商也是不可以赠送给业主的，因为人防车位只能临时停车
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