人防车位开发商有权利赠送给业主吗（开发商把人防车位卖给住户合法吗）

你好，一般情况下，人防车位的开发商是有权利将其赠送给业主的。在房屋销售合同中，人防车位的归属、使用权等问题应当明确规定。

如果开发商在销售房屋时明确表示该人防车位归属于业主，并在合同中写明了车位的产权归属，那么开发商就有权将车位赠送给业主。但是需要注意的是，如果开发商在销售房屋时未明确表示该人防车位的归属，或在合同中未明确规定车位的产权归属，则开发商就没有权利将车位赠送给业主。

开发商拿人防车位赠送是不合法的。因为人防车位属于政府的公共设施，战时由政府统一管理使用，平时可以由业主作为临时车位使用。它不属于开发商的产权车位，所以不能买卖，开发商也没有权利赠送给任何人。即使签订了赠送协议，在房产交易中心也是不能办理过户手续的。