在不少人的印象中，星海=富人区，住在星海＝有钱人。在老大连人心中，这里是“身份”“地位”“尊贵”的代名词，很多大连人都有一个星海情节。的确，从2000年的大连最早的超级豪宅星海国宝，到现在大家耳熟能详的全国十大豪宅名誉加身的星海湾壹号，无不给大家留下了豪宅的印象，事实上，这只是星海的一部分。
除了豪宅区和普宅区的居住属性外。星海广场作为世界最大的城市广场，每年吸引了大批游客。星海是大连的一张城市名片，如果说每个城市都有属于自己的地标，那首当其冲，一定是星海广场。来大连不到星海广场，就像去北京不到长城一样。
除此之外，星海周边的各大高端写字楼，以及会展博览中心一期二期，也提供了商务属性，这里聚集了众多高薪高知人群，为整个区域奠定了产业及圈层基础。值得一提的是大连商品交易所坐落于星海的期货大厦，其农产期货交易量全球第二，仅次于美国芝加哥交易所，塑料和大豆油脂交易量全球第一，这里也是大连金融的龙头所在。还是把话题聊回来，说说与住房有关的事情。
星海商圈既有豪宅，又有普宅，还有两种“公寓”。
豪宅有星海湾壹号、一方公馆、國宝典藏、一方城堡这几个项目，这些豪宅里的“小户型”也基本在1000W以上，别墅产品更是在3000W以上。星海湾壹号张扬霸气，除了豪华奢侈的居住环境，更能为业主提供一种身份地位的认证。而國宝典藏低调内敛，甚至少有人知晓这个小区，顶端住户隐匿于城市喧嚣之中，更为星海的豪宅增加了几分神秘色彩。
下一个阶段所谓的“普宅”，其实也不是真的普宅，有大连明珠、壹品星海、星海国宝、星海阳光等等，价格区间在300-1000W。这几个小区当年也都叫得响当当，工薪阶层难以染指，这里的业主虽然不是中国的顶豪，但也是城市的高端圈层人物。
还有两种公寓，即70年产权的公寓和40年产权公寓。
70年产权公寓有百年汇、东方星海、壹品星海公寓、亿达杰特公寓、星海大观等等，价格在70-160W之间，这个阶段也挺适合刚需购房过渡用了。拥有星海广场这样的文旅资源，也吸引了大量的城市中产前来投资。
40年产权公寓，星海大观、凯泰铭座，在50-85W之间。40年产权的价格由于其权属和交易成本原因，涨幅不大，这也是为什么不推荐普通老百姓购买40年产权房屋。
总的来说，房屋方面，星海可以满足各个价格区间的不同客群——刚需、改善、投资都可以。由于多年来星海鲜有新盘入市，缺乏炒作，单价也没有想象中高，比如壹品星海这个知名流量小区，单价还不如甘井子区的体育新城某些洋房高。不信，你们自行去房产软件上搜索。
下面聊一下住在星海有“三好”“三不好”。
“三不好”也不能说不好，应该是3方面不足。
- 楼龄偏老，星海国宝是2000年建成，壹品星海一期是2005年建成，壹品星海二三期和大连明珠08年建成，都已超过10年。户型设计落后。设备装修老化现象比较多，且几乎没有毛坯房。
- 消费高，买菜不方便，周边生鲜超市是在太少了，仅有的几个，价格可不低。
- 没有好学校，但凡有个小重点，单价上浮个万八千多不成问题吧。
三好
- 景色没的说，有海有广场，广场就是你家后花园。买房送星海广场，送城市IP。在夏天，经常可以看到星海业主穿着拖鞋泳装就到沙滩洗海澡了。
- 位置好，交通配套也发达，无论是去中山、西岗、高新还是甘区，只要是大连主城区，半小时内都可以抵达。纵横路网，通达全城。
- 部分楼盘的性价比很高，比如之前说的70年产权公寓，低点的一万三四，这个价格，恐怕其他区域也不好找吧。住宅也是，大星海有的都没有体育新城贵。
总的来说，房龄慢慢变长，新开发的楼盘都是40年产权的，已无新房住宅可售，有点跟不上新旧更替了。然而星海做为城市级副中心，环渤海大湾区的北部起点，必然是大连发展不可或缺的区域。让我们期待，星海再次绽放美丽的光芒。
完
