普通住宅和商品房的界定标准（2019年商品房的定义）

1、商品房释义：商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

2、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

3、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

1、商品房随时可以买卖。普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。

2、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

3、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

1、《哪吒之魔童降世》

哪旺之魔童降世剧情介绍

天地灵气孕育出一颗能量巨大的混元珠,元始天尊将混元珠提炼成灵珠和魔丸,灵珠投胎为人,助周伐纣时可堪大用;而魔丸则会诞出魔王,为祸人间。元始天尊启动了天劫咒语, 3年后天雷将会降临,摧毁魔丸。太乙受命将灵珠托生于陈塘关李请家的儿子哪氏身上。然而阴差阳错,灵珠和魔丸竟然被掉包。本应是灵珠英雄的哪吒却成了混世大魔王。调皮捣蛋顽劣不堪的哪却徒有一颗做英雄的心。然而面对众人对魔丸的误解和即将来临的天雷的降临,哪吒是否命中注定会立地成魔,他将何去何从。

2、《银河补习班》

马皓文因一次意外事故而入狱，让他遗憾地错过了儿子七年的成长时光。用自己独特的教育方法和满满的爱给予儿子马飞自由成长的空间，教会儿子独立思考的能力和面对困难的勇气。马飞面临学业问题，尽管在学校看来儿子没有可塑之处，但马皓文从未放弃，鼓励孩子找到心中的梦想并为之努力。阎主任和马皓文立下赌约，打算用一个学期时间将马飞的学业提高，证明他不是不可救药的学生，“学渣”也是可造之材。

3、《扫毒2》

毒品市场维持四分天下的格局已久，自从地藏（古天乐饰）与墨西哥大毒枭合作扩张势力，策划一连串黑吃黑事件企图“毒霸”香港毒品市场，警员林正风（苗侨伟饰）便带着他的扫毒行动组全力追缉毒贩。而儿时亲眼目睹父亲被毒品所毁而嫉毒如仇的慈善家兼金融巨子余顺天（刘德华饰），悬赏一亿追杀香港最大毒贩，此举在社会上引起轩然大波。原来，余顺天和地藏有着不可告人的同门关系，一场天地对决一触即发。在二十年的同门情谊面前，兄弟二人又将如何面对这场“毒局”。与此同时，林正风妻子、同事在执行缉毒任务时被吸毒者和毒贩残忍杀害，背负着丧妻之痛的他也将与毒贩们展开殊死对决。

4、《送我上青云》

盛男（姚晨饰）独立上进有追求，渴望真爱却仍孑然一身。一次意外发现自己患上了卵巢癌，需要进行手术，但父亲出轨，母亲幼稚，家庭给不了她可能的支持，她不得不接受一份自己不喜欢的工作去筹手术费。天生骄傲的盛男，在生死关头才发现成年人想生存的体面比想象中还艰难，在一次又一次的希望与绝望中，最终用自己的方式和世界和解。

5、《愤怒的小鸟2》

小鸟胖红（杰森·苏戴奇斯配音）成功拯救了整个鸟岛后，成了小鸟们的英雄。成为了英雄之后在家里他过躲躺在地板上吃爆米花的好日子，生活很不错但内心却越来越空虚。直到有一天，久违的冤家绿猪雷纳德（比尔·哈德尔配音）破门而入，他告诉胖红有第三个岛屿叫冰岛，上面的冰女王要将鸟岛和猪岛一起毁灭。“天下危亡，猪鸟有责”，在正义的感召下，两位宿敌搁置争端，化敌为友，不靠谱的小团队再次集合了。

6、《烈火英雄》

一场滨海城市石油码头的管道爆炸，牵连了整个原油储存区，一座储油量高达10万立方米的储油罐已经爆炸并且泄露，泄露的原油随时可能引爆临近的油罐，火灾不断升级，爆炸接连发生，然而这还都不是最恐怖的，火场不远处伫立的危险化学物储藏区，像跃跃欲试的魔鬼等待着被点燃，刹那便能带走几百万人的生命，威胁全市、全省，甚至邻国的安全。在这样的危难时刻，一批批消防队员告别家人，赶赴火场。

7、《保持沉默》

著名歌星万文芳在密闭的化妆间遇刺，而在场的只有吉米·托马斯（孙睿饰）一个人，端木兰律师（周迅饰）接受委托成为嫌疑人吉米的辩护律师，为他做无罪辩护，因而在法庭上与该案的检控官吴正为（吴镇宇饰）展开了激烈的争辩，真相也一层层的被揭开，而此时有知情人爆料嫌疑人吉米·托马斯正是万文芳18年前遗弃的私生子也让案件的性质变成了“弑母”大案，使得真相扑朔迷离。随着本案的关键证人万文芳的经纪人田景程（祖峰饰）的介入，让案情有了一个一百八十度的大反转。

8、《沉默的证人》

雨夜，香港法医中心遭遇一伙训练有素的悍匪的洗劫。来者挟持陈嘉豪（张家辉饰）、乔琳（杨紫饰）两位法医，逼迫他们寻找一具特殊尸体并找出尸体体内的一颗子弹。法医在解剖的过程中发现，子弹事关一场黑帮血拼的大案，而匪首SANTA（任贤齐饰）的身份也另有蹊跷。为了保护证物揭开真相，手无寸铁的陈嘉豪和乔琳利用身边一切可以利用的器械，和法医中心的特殊地势进行布局反击。逐渐被激怒的匪徒越发狂躁嗜血，陷入绝境的法医们，无畏楼毁人亡的危机，决心硬刚到底。

9、《X战警：黑凤凰》

琴·葛蕾（索菲·特纳饰）意外吸收了来自太空的宇宙能量，不仅没死，反而变得更加强大，接着琴·葛蕾一路发现自己身世的真相，失控之后，让跟着那股宇宙能量来到地球的外星人有机可乘。为了拿回那股宇宙能量，外星人领导Vuk（杰西卡·查斯坦饰）抓着琴·葛蕾的“身份认同”问题，挑拨她与X战警间的矛盾 [4] 。随着琴·葛蕾的失控，面对“毁灭黑凤凰”还是“拯救琴·葛蕾”的艰难抉择，X战警分崩离析，走向分裂。为了对抗这位黑化的昔日挚友、同时也是宇宙最强的变种人，他们不得不拼尽全力，迎接这场没有胜者的战争。

10、《玩具总动员4》

《玩具总动员4》将是皮克斯的动画系列电影的第四部，主角是两个玩具：牛仔警长胡迪和太空骑警巴斯光年。故事将延续上集，孩子们变成了青年，玩具的回归便显得更加尴尬。当然，不排除皮克斯开辟新的故事方向，将系列电影更好地发展下去。

1、《复仇者联盟4：终局之战》是由美国漫威影业公司出品的科幻电影，由安东尼·罗素和乔·罗素联合执导，小罗伯特·唐尼、克里斯·埃文斯、克里斯·海姆斯沃斯、马克·鲁法洛、斯嘉丽·约翰逊、杰瑞米·雷纳、保罗·路德、布丽·拉尔森、唐·钱德尔、凯伦·吉兰、乔什·布洛林等主演。

2、《惊奇队长》是由美国漫威影业公司出品的科幻电影，由安娜·波顿、瑞安·弗雷克联合执导，布丽·拉尔森、塞缪尔·杰克逊、本·门德尔森、裘德·洛、安妮特·贝宁联袂出演。影片改编自美国漫威漫画，是漫威电影宇宙的第22部电影，讲述了在《复仇者联盟3：无限战争》的毁灭性事件过后，复仇者联盟在剩余盟友的帮助下再一次集结，逆转灭霸的故事。

3、《绿皮书》是由彼得·法拉利执导，维果·莫特森、马赫沙拉·阿里主演的剧情片，于2018年9月11日在多伦多国际电影节首映；2019年3月1日在中国内地上映。

1、属猴人在2019年，想要积累巨额财富的话，困难重重，也不是说不可能，只能说必须要付出比常人更多的努力。因为财运受到“天厨”和“劫煞”的影响，支出可能要比以往多。具体是哪方面的消费，就要因人而异了。可能是人情往来，也有可能是日常开支，还有可能是一些免不了的花费，比如说花钱看病等等。

2、在事业方面，虽说2019年对属猴人士来说，并不是十分乐观。毕竟是犯太岁的年费，而且凶星环绕，险象丛生。不过凡事不能太悲观，也要看到好的一面，有凶星，同时也有吉星，比如说，“太阴”、“天厨”以及“天德”，都将对不好的事业运势，起到冲淡的作用。在工作上，要保持积极向上的心态，一旦得到贵人的相助，立刻紧握机会，努力往上攀爬。

3、对于属猴人士来说，2019年爱情婚姻运势，可能并不是很好。由于受到“劫煞”的影响，不管是小情侣之间，还是夫妻之间，可能沟通不是很顺利，往往因为一点点小事，就引发比较大的矛盾。所以无论如何，天大地大，沟通最大，要能够站在对方的角度考虑问题，多体谅和理解对方，这样才能推动家庭和谐发展。