1.商务公寓和住宅区别,公寓房未来走势
公寓住宅大不同，主要为以下五点：
1、价格不同。住宅的价格更低，商务公寓有专人清洁打理，所以价格偏高。
2、水电费不同。住宅水电费按民用标准，商务公寓水电标准偏高。
3、落户政策不同。住宅可以落户，就近读书。公寓则不能落户。
4、产权年限不同。住宅70年，公寓40年。
5、贷款政策不同。住宅的贷款利率低，可用公积金贷款。公寓贷款利率高，首付比例一般为50%，且不能用公积金贷款。
2.住宅公寓和住宅的区别,住宅50年产权和70年产权有啥区别
1、费用不同，公寓房是属于商业用地，公寓房的水电费用也是属于商业用水电，费用一般是民用住宅房的2倍。
2、贷款政策不同，公寓房只能使用商业贷款，且贷款的首付比例为50%，最长贷款时间为10年;住宅房可使用公积金贷款，也可使用商业贷款，首付比例为30%，贷款最长时间为30年。
3、落户的区别，公寓房在开发之初是在商业用地项目，使用途径为商业性质，所以不能落户;而住宅房是建立在住宅用地上，只需满足当地的一些政策，可落户当地。
4、产权年限不同，公寓房的产权由于是商业用地，其产权为40年，也有部分地方为50年;而住宅房的产权为70年。
3.住宅式公寓和住宅有什么区别,住宅式公寓和公寓式住宅的区别
1、产权年限不同
虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4.住宅和公寓有什么区别,70年住宅公寓房能买吗
1、在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。
2、在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。
3、普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户。
4、住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年。
5.公寓住宅和普通住宅有什么区别,70年住宅式公寓能买吗
1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。
2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。
3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还是有差别的。
