1.装配式住宅缺点,装配式住宅真实感受
1、装配式住宅增量成本较高。
2、装配式住宅连接处需要二次现浇，现浇工作量十分繁重。
3、装配式住宅材料运输困难，运输服务半径应距离材料仓库200公里以内。
4、装配式住宅安全性未确定，其设计、审图、施工、验收等均缺乏依据。
5、装配式住宅模块单元体积大、自重大、超宽、超高、运输困难，导致运输成本高。
2.装配式建筑的优缺点,装配式建筑入住后的感受
1、装配式建筑的优点：
（1）高效率:与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业。
（2）精度高：装配式建筑误差达毫米级。
（3）质量高：构件工厂化生产，质量大幅提高。
（4）可大幅降低人工依赖。
（5）干法现场装配，节水节电节材环保。
（6）有较完整的标准设计体系。
（7）结构抗震性能好。
（8）建筑使用面积可增加。
2、装配式建筑的缺点：
（1）成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多；
（2）运费增加：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高；
（3）尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时抄会有一定难度；
（4）应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制；
（5）抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。
3.什么叫装配式建筑有哪些优缺点,5万元水泥预制房效果图
1、装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。
2、装配式建筑的优点：
高效率：与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业；
精度高：装配式建筑误差达毫米级；
质量高：构件工厂化生产，质量大幅提高；
可大幅降低人工依赖；
干法现场装配，节水节电节材环保；
有较完整的标准设计体系；
结构抗震性能好；
建筑使用面积可增加。
3、装配式建筑的缺点：
成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多；
运费增加：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高；
尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时抄会有一定难度；
应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制；
抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。
4.高层住宅和别墅优缺点,住宅楼好还是小别墅好
1、别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。
2、别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。
3、当然，别墅的缺点也很突出：
4、别墅的清洁绝对是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的
5、30层以上住宅的优点，视线佳、空气好，高楼层视线、空气好，噪音逐步递减、空气质量逐步提高。通常来讲，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐步提高。
6、采光棒、透风好，采光、透风好，超高层住宅可以享受充沛享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计以及房东的颐养，但“夏凉”是必定的，由于超高层的透风确切比一般楼层要好。
7、噪音小、污染少，高楼层污染相对于就少，房间干燥清洁，易于维持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
8、蚊虫、老鼠等4害相对于较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。
9、建筑本钱昂扬，建筑必需使用先进的建筑材料以及建筑工艺，本钱很高，日常管理本钱也不低，一些空置率较高的高楼因而不堪重负。此外影响城市景观，造成光污染和诸多环境问题。
12、使用较不利便，超高层建筑里工作人员良多，要达到顶层乃至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯呈现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥堵，超高层建筑周围也会呈现人流高峰以及车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
11、电梯速度太快，这可能引发不适，尤其是家有白叟、小孩的不合适。超高层住宅项目为了到达消防规定通常会采取高速电梯，如目前已经有项目采取运行速度到达四米／秒的电梯，从地下3层到地上60层也能够节制在60秒以内。
12、电梯费用不少住在高层的住户在高峰期电梯等候时间以及乘坐时间都会更长；而对于于电梯分摊电费的收费标准，有物业公司执行全部楼层用户统1标准，但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从三层开始，每一往上增添一层就要相应地增添大约三元的电梯费用。
5.高层住宅都有哪些分类和优缺点,高层住宅的十大优势
1、高层住宅是十层及十层以上的住宅。它是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。国家明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。
2、高层住宅的优点：对于购房者来说主要的是价格上比较，周边多有配套，出行购物更方便，更商业区，比较适合工薪人群；对整个城市发展来说是可以节约土地，增加住房和居住人口。
3、高层住宅的缺点：对于购房者来说，高层住宅主要是在居住舒适度上较差一些，从目前城市的发展以及污染程度来看，高层住宅重要的是空气污染上比较严重，研究表明，大量的有毒气体和可吸入颗粒物主要集中在离地表层20米以上的空中。
