1.父母房产如何过户,2022父子过户最佳方式
1、生前的买卖过户房产。
如果是以买卖的方式过户房产就是以交易形式传给子女。按照目前的房产买卖政策，过户费的金额是会根据房屋面积、房产数量和产权时间几个方面来定的。买卖过户过程中需要交付的费用就是包括契税、个税以及增值税、登记费。登记费是固定的80元，至于个税缴纳，是按照普通或者非普通住宅来缴纳的，分别是百分之一和百分之二的交易价格。房产增值税就是按照房产持有期限，是否已经满2年及以上，是的话是免交的，如果是否，缴纳金额比例是交易价格的5.6%，如果不只一套房产过户，契税是交易总价的3%，只有一套房产，并且面积不满90平米，契税是交易总价的1%。
2、生前赠与过户。
房产不像是一般的礼物，直接赠送皆就可以，如果是父母无偿赠与子女的话，契税是这个过程中必须要缴纳的费用，缴纳比例是房产评估总价的3%，至于房产评估费用也是要支付的费用，房产总价1%缴纳公证费和0.25%缴纳评估费。这类过户方式，最重要的还是看房产的总价，房价越高，交的费用就越多。现在房价这么高，一般还是不建议这种过户方式。
3、身后继承房产。
这是绝大多数人的过户方式，在父母去世之后，作为遗产由子女继承。相比前两种的过户方式，这种方式比较简单，没有什么个税、契税等费用，过户花费较少，只需要缴纳公证费和登记费，一般几百元，也是会根据房产价值有所不同，房产总价高的，也需要几千元。办理流程是最简单的。但是这有个很大的问题就是，如果继承人不止一个的话，这个过户就必须要其他继承人都放弃房产继承，才能顺利过户给某个人。
2.父母过世房产没过户的结果,父母过世房产长期不过户有啥结果
1、长期不过户的话可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。
2、一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时，涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。
3.父母死亡房产过户需要什么材料,父母过世房产过户最简单的方法
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：
1、房屋所有权证书，
2、继承公证，
3、继承人身份证及复印件，
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）
4.儿子将房产过户给父母需什么手续,儿子将房子过户给父母最新政策
1、双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；
3、办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5、房屋过户给父母。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
5.二手房房产证如何过户,购买二手房房产证过户需要什么
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
