33楼顶楼业主的真实感受（买房为什么不买顶楼）

1、楼板容易出现裂痕：住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较出现裂痕，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，要是时间长了会出现裂痕渗水等问题，有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况，确实得不偿失。

2、卫生间会有异味：相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间会散发着异味，真正了解它的只有在顶楼住久了才知。那么毕竟现在很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，所以一到做饭的时间，都能在厨房、卫生间里闻到楼下住户的油烟味道，很久都不扩散。

3、水压不足：水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，大部份的楼层都需依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也没用。购置顶楼有风险，大家在选购之前还是要认真考虑清楚。

1、电梯机房噪音太大，首先要知道现在的房子大多数都是电梯房，那么就是少不了电梯机房，那么像这些电梯机房一般来说都是会在它安装在最顶楼，我家就是顶楼，要知道等这个电梯运作起来的时候它的就会发出很大噪音，特别是在半夜的时候，这个声音也是非常令人烦躁，严重影响家人的休息。

2、水压不足，水压一般都是由水泵从地面泵水上来的，那么除了在最低楼的一楼有蓄水池，其它的楼层都是依靠水泵泵水，要是住在顶楼，那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况，特别是在晚上使用的人多的时候这个现象也是常有的。

3、卫生间会有异味，相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间容易发出这种异味，如果你是一个真正了解它的只有在顶楼住久了才知。那么毕竟现在很很多楼房的通风管道都是设在顶部的，那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放，所以就容易出现这种现象。

4、楼板容易出现裂痕，住在楼顶的房子，那么不论是从屋顶和墙壁，都是比较容易出现裂痕现象，相对来说顶部的楼板都是露天，天天都要经过日晒雨淋，时间一长也就容易出现这种现象，时间长也就会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况，这样是不是得不偿失。

5、停电困扰，相对来说现在的电梯房停电的概率虽然是比较少，但是这个谁也不敢保证就是不会出现电梯故障，要是万一碰到停电电梯故障，那么住在顶楼的人是不是很不方便，你可以想象一下那个后果，所以你在选择房子的时候一定要从多方面来进行考虑会比较好。

1、价格便宜，对于一些房价比较贵的地区，有一个属于自己的家可能需要不少的投入，但是顶层楼房有着和楼下相同的面积，但是价格却要低了不少，购买顶楼显然更经济，比如有的楼盘愿意降价出售顶楼，还有则是会买顶楼送阁楼，这都是比较经济并且真的具有实用性的选择。

2、安静，住楼房的一个缺点就是楼上的声音稍大一些，楼下都能够听到，比如走路的声音，挪动桌椅的声音，可能楼上的人不怎么注意，楼下感觉到的声音会更大，特别是一些需要长时间休息或者怕吵闹的人更是需要安静，楼顶房间就不用担心这个了，除了天台有必要的比如太阳能安装以外，其他时候都是安安静静的。

3、视野，顶楼位置的视野自然是最好的，特别是一些靠近景点或者是靠近马路的小区，比如城市的夜色，车辆川流不息，对于低楼层来说可能是吵闹，但是对于顶楼来说，可能是安静的看着流淌的车流。

1、特殊楼层根据自己信仰

中国人比较偏好带6或者8的楼层，这是因为谐音比较好“六六大顺”、“八八大发”，但是对于带4的楼层就比较排斥了，因为4的谐音是“死”。而对于外国人来说，很多人对13比较忌讳。

买房通过数字来判断楼层好或者坏，大多是都是由于心理作用，没有太多忌讳的购房者不用太在乎被人的说法，太把这个当真了，例如：4除了谐音之外，也是个吉利的数字，例如音乐发音序列“4”即为 “fa”，可以解释为繁荣、富足等含义。

2、设备层不建议买

设备层一般设置楼层中间位置，是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层，最好远离。

3、架空层的上一层不建议买

选择架空层的上一层时要慎重。有朋友会问什么是架空层呢？因为南方的一些地区底层比较潮湿，因此不少小区将底层架空，从二层开始住人。但是正是由于架空层的存在，给很多业主活动的空间，一旦遇到不分时间段的在架空层内跳广场舞的大妈，或者是乱扔垃圾的业主，购房者一定会很头痛。

4、没有小孩老人的家庭不建议买底层

大家都知道，底层存在很多缺点，比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。因此如果您的家庭没有小孩老人，那么不建议您购买。如果有特殊人群必须买低层，那么也应该考虑是否超市、物业好不好、楼间距大不大等问题。

1、通风，光线效果好：顶楼房屋不仅视野开阔，而且光线与通风效果也是很不错，这个低楼层住户是享受不到的，原因是楼层比较低，楼房林立，所以很多住户光线并不是很好，而且也不通风，房间还会又湿又闷，简直苦不堪言。

2、没有噪音干扰：购买顶楼房屋会比较安静，因为顶楼房屋时没有存在楼上住户噪音干扰，如果楼上有特别闹腾的住户或者是一些熊孩子简直分分钟就想搬家，所以顶层住户就不会存在噪音干扰的苦恼。

3、购买顶楼房屋防水性比较差，如果是防水措施的好坏与开发商有很大关系，质量差的房屋就算买在低楼层也会出现漏水现象，如果购买是现房，那么买房人可以在大雨过后一小时到顶楼看下积水是否多，如果是雨水较少的季节，那么买房者可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，在看是否有渗漏现象，还有就是排水是否畅通等。