过去是没有“腰线层”这个概念的，一直到近几年高层建筑开始考虑楼外的美观性，才出现了所谓的“腰线层”。腰线，其实就是楼体外观的装饰线条。在这个线条上下的两层，就属于腰线层。
一般是18层以上的建筑才会有。
低层，多层洋房，还有小高层比较少见。如果有，也是以装饰美化的目的，影响忽略不计。
1、 一般住宅建筑分为低端、中端、顶端三部分，为了建筑的美观性，使得楼体看起来有层次感，开发商通常会在顶端和底端的某个楼层设计建造腰线，处于腰线上的这一层被称为房屋腰线层。
一般有两种形式，一种是纯装修装饰的，没有任何影响。
另外一种，是做了突出的构件，大约在30-80cm的范围延伸出去。
房屋腰线通常是由保温隔热材料制作而成的，呈现出一个凸出的外立面，在一定程度上起到了保温、隔音、隔热的作用。（这算优点，有懂行买腰线层的，就是为了这面保温墙。）
这样的腰线就是纯装饰，不影响的
2、 房屋腰线通常会影响到房子的采光情况。比如说楼房原本是落地窗设计的，而腰线房那一层外面挑梁，将落地窗变成了半截墙体，腰线房的窗户距离地面大约90cm，相当于老式房子的窗台，其采光效果相差很大。除此之外，房子外面的腰线会占用到我们存放空调的的空间，影响了整体的协调性。
（这算缺点，腰线层采光一定会受到影响。）
实拍效果腰线层采光效果
3、 一般情况下，房子的腰线大约有50cm左右的宽度，在台面上站人行走都没有问题，在一定程度上给小偷提供了便利，而且腰线层也容易堆积杂物，不好清洗。因为房子腰线是由保温隔热材料制作而成的，它使用的越久越容易出现积水的情况，可以说腰线层的房子是最容易出现渗水的情况。
腰线上层是地板渗水，腰线下层是天花板渗漏。
