现在商铺的回报率是多少（为什么不要买二手商铺）

商铺的回报率是根据投资资金与商铺的租金收入和增值潜力所计算出来的收益率。在当前经济环境下，商铺的回报率并不是固定的数值，它会受到市场需求、租金水平、物业管理等多个因素的影响。

一般来说，商业地段的商铺租金收益率能够维持在4%到7%左右，但一些优质物业和热门商圈的商铺回报率可以达到更高的水平。在投资商铺前，需要全面分析市场和商铺的情况，并结合自身投资目标来确定合适的投资策略和回报率预期。