1 房东收回退房的注意事项和手续需要注意。
2 首先，租客在退房前需要与房东进行沟通，确定退房时间和方式。
同时，租客需要将房屋恢复到入住时的原状，包括清洁卫生、修复损坏的设施等。
此外，租客还需要将所有的个人物品搬离房屋。
3 在退房时，租客需要与房东进行房屋检查，并签署退房协议。
退房协议应包括退还押金的方式和时间、租客应承担的费用等内容。
4 此外，租客还需要及时办理水电燃气等公用事业的结算手续，确保账单结清并将相关证明文件交给房东。
5 总之，退房时需要与房东保持良好的沟通，按照协议办理退房手续，确保双方的权益得到保障。
当房东需要收回房屋并办理退房手续时，以下是一些注意事项和需要进行的手续：
1. 提前通知：房东应提前通知租房人退房的时间和原因，并与其商讨好具体退房日期。
2. 房间清理：租房人退房前应将房间清理干净，包括清洁地板、墙壁、厨房、卫生间等。
3. 设备设施检查：房东可检查房屋内的设备设施是否完好，并与租房人共同确认。
4. 终止租约：确认退房日期后，房东和租房人应签署终止租约的协议。
5. 房屋检查：房东可根据租赁协议规定的要求对房屋进行检查，包括检查物品损坏、是否需要维修等，并在租赁协议中约定赔偿责任。
6. 押金退还：如果租房人支付了押金，房东需要根据退房检查的结果决定是否将押金全额或部分退还给租房人。
7. 公共事务处理：房东和租房人需要商讨好公共事务的处理方式，比如停水停电等。
8. 房屋过户：如果租房人是通过过户方式租赁的房屋，房东需要协助租房人办理房屋的过户手续。
9. 缴纳清理费用：如果租房人没有按照协议要求清理房屋，房东可以从押金中扣除相应的清理费用。
10. 收房手续：房东应与租房人共同进行收房手续，包括签署相关文件、确认财物交接等。
请注意，具体的注意事项和手续可能因地区和具体情况而有所差异，建议房东和租房人在退房前协商好退房事宜，并在租赁协议中明确相关条款。
