建筑面积与实用面积怎么算

建筑面积与实用面积是根据不同的标准进行计算的。
建筑面积是指建筑物的外立面总面积，包括墙体、门窗、屋顶等所有建筑物外观的封闭部分。
而实用面积则是指可以用于居住、办公和生产等活动的空间面积，包括室内净面积和公共设施配套面积。
实用面积还需要考虑墙体厚度、阳台和走廊的面积，因此实用面积通常比建筑面积要小。
建筑面积与实用面积的计算方法在不同的国家和地区有所不同，需要参照当地的建筑规范和标准进行计算。

使用面积=室内建筑面积-室内墙体面积-阳台面积。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。